70 m² / 70 m²3h, k, kph, las. parveke
Kulosaaren Puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
417 000,00 €Velaton hinta
380 180,06 €Myyntihinta
70 m²Kulosaaren Puistotie 46, Kulosaari, Helsinki
Sanna Ramolli
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 3020803
Nyt myynnissä ihastuttava koti loistavalla sijainnilla meren, metron ja vehreän luonnon äärellä Kulosaaren Puistotien varrella. Suurista ikkunoista tulvii valoa avariin tiloihin, ja kulmahuoneiston toimiva pohjaratkaisu saa kodin tuntumaan neliöitään tilavammalta. Huoneisto on remontoitu talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Kitzenin puuviilukeittiö laadukkaine kodinkoneineen ja kaasuliesineen on kotikokin unelma. Seinät on maalattu harmonisin sävyin, ja puulattia luo lämpöä tiloihin. Remontin yhteydessä huoneisto on saanut myös uuden ylellisen kylpyhuoneen, jonka laajennuksen myötä tilasta on saatu toimiva. Materiaalivalinnat ovat onnistuneet tehden kokonaisuudesta upean. Oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle vehrein urbaanein näkymin ympäristöön. Hyvinhoidetussa, putkiremontoidussa taloyhtiössä viihdytään, ja sijainti kattavien palveluiden, toimivien liikenneyhteyksien sekä merellisten ulkoilumaastojen läheisyydessä on mitä parhain. LÄMPIMÄSTI TERVETULOA!
Ensiesittely
Sunnuntai 14.12.2025
14:00 - 14:40
14:00 - 14:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406345
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKulosaaren Puistotie 46, 00570 Helsinki
KaupunginosaKulosaari
Huoneluku3h, k, kph, las. parveke
Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala70 m²
Kerros3/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2016 Keittiö, katto- ja seinäpintojen uusiminen, oviaukkojen avarrus, ilmanvaihtolaitteen asennus huoneistoon (vastuu osakkaalla)
2017 Kylpyhuoneremontti, jonka yhteydessä tilaa laajennettiin
2019 Lattioiden hionta, seinien maalaus
Vapautuminen1.2.2026 tai sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKitzen-kaapistot puuviiluovin, integroitu jääkaappi/pakastin Siemens, kaasuliesitaso Bosch, erillisuuni Bosch, astianpesukone Siemens, laminaattityötasot, Led-valaistus
SaniteettitilatSuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (tulo-ja poisto), pyykinhuoltotaso, kaunis puinen tehostepanelointi yhdellä seinällä ja katossa, Led-valaistus
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet keittiössä, makuuhuoneissa pimentävät kaihtimet, ilmastointilaite, pyykinpesukone 2024
LaajakaistayhteysDNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero x 2
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta380 180,06 €
Velkaosuus36 819,94 €
Velaton hinta417 000,00 €
Hoitovastike385,00 €/kk
Rahoitusvastike273,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä658,60 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulosaaren Puistotie 46
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6288 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti, aumakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Katon kuntotarkastus ja huolto, energiaselvitys, 2023 Energiatodistusten uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Easy-järjestelmään, katon kuntotutkimus ja havaittujen puutteiden korjaus, 2021-22 LVIS-urakan toteutus; Yli 10 v. vanhat märkätilat peruskorjattu, sähkön pää- ja kiinteistökeskukset, ryhmäkeskukset, kotijakamot ja keittiöiden sähköt uusittu, puhelinverkko uusittu tietoliikenneverkoksi, sauna- ja pesutilat peruskorjattu, kiinteistön vesijohdot uusittu, hormikorjauksia tehty tarpeen mukaan, ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, poistoilmakanavat ja takkahormit nuohottu, 2020 LVIS-urakan toteutussuunnitelma, 2018 Hormikartoitus ja IV-kanavien puhdistus, 2016 Ikkunoiden (2004 uusimattomat) ja parvekeovien uusinta, 2013 Viemäreiden sukitus, 2010 Piha-alueen kunnostaminen, rivitalon tulisijahormien tiivistys, 2009 Kylpyhuoneiden kunnostukset tarvittavilta osin, pihan ja kellarin kosteustutkimukset, 2008 Putkistojen kuntotutkimus, märkätilojen kuntoarvio, 2007 Kattojen peltikatteen pinnoitus, 2005 Jätekatoksen rakentaminen, IV-hormien puhdistus, 2004 Julkisivun maalaus, ikkunat uusittu osittain, kerrostalo, 3 linjaa, 2002 Parvekkeiden lasitukset, 2001 Parvekkeet kunnostettu, 1997 Rivitalon käyttöveden runkoputket uusittu, lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit uusittu
Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut toimenpiteet vuosille 2025-2029
2025 Palovaroittimet, Kuntotutkimus: rakenteet ja vedenohjaus, LVIS-urakan takuukorjauksien loppuun saattaminen, Toimenpiteistä päättäminen toteutetun energiakatselmuksen perusteella, 2025-2026 Taloyhtiön yhteisten tilojen kehittämisen suunnittelu , 2026-2027 Julkisivun kunnostus, Vesikaton vuositarkastus (vuosittain)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokouksessa 9.4.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja valtuus määritellä rahoitusvastikkeen taso korkotason muuttuessa.
Huoneistot yhteensä50 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3093.4 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
Lähipalvelutmm. kauppakeskus Hertsin ja Redin laaja palvelutarjonta, Kulosaaren ostoskeskuksen palvelut, kirjasto, urheilukenttä, Mustikkamaa, Korkeasaaren eläintarha, merelliset ulkoilumaastot ym. (n. 1 km)
KoulutKulosaaren ala-asteen koulu (n. 0.7 km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiPäiväkoti Kulosaari (n. 0.7 km), Daghemmet Domus (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetKulosaaren metroasema (n. 0.2 km), Bussit (n. 0.5 km)
RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, sanna.ramolli@km.fi, p. 050 3020803
Ilmoitusta on katsottu9 kertaa
