49,5 m² / 49,5 m²2h, avok, kph, sauna, lasitettu parveke

Ruoholahdenranta 1, Kamppi, Helsinki

400 000,00 €Velaton hinta

391 862,21 €Myyntihinta

Antti Kainulainen

Yrittäjä, LKV, YKV, AKA (a)

antti.kainulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500 402 670

Avoin merinäkymä, oma lasitettu parveke, sauna ja hissitalon 6. kerros. Tarjolla on koti, joka on remontoitu muutama vuosi sitten tunnetun sisustusarkkitehti Ulla Ingmanin suunnitelmien mukaisesti. Lopputuloksena syntyi laadukas ja ajaton koti, jonka avaruus ja merinäkymät tekevät vaikutuksen. Huoneisto on aikoinaan hankittu kaupunkiasunnoksi, eikä siellä ole koskaan asuttu vakituisesti. Näin ollen tilat ovat käytännössä uudet. Laadukkaan avokeittiön yhteyteen on oivaltavasti sovitettu ruokailutila. Makuuhuoneessa on tilaa esimerkiksi etätyöpisteelle. Olohuone on pyhitetty yhdessäololle ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on upea. Suuret laattapinnat tuovat ripauksen luksusta, samoin kuin laadukkaat kylpyhuonekalusteet. Tilasta löytyy pieni kodinhoitotila sekä sauna, jossa lattiakiuas ja suuri lasiseinä toimivat katseenvangitsijoina. Asunto-osakeyhtiöstä pidetään hyvää huolta ja sitä on korjattu säännönmukaisesti. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka, joka on autoilevalle arvokas lisä kantakaupungissa. Tervetuloa tutustumaan! Nyt on tarjolla upea koti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406253

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuoholahdenranta 1, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, kph, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala49.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49.5 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMerelle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTäydellinen remontti vuonna 2018

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaAsunnossa ei ole koskaan asuttu vakituisesti. Täydellinen saneeraus vuonna 2018, jolloin sisustusarkkitehdin suunnitelman perusteella asunto suunniteltu ja peruskorjattu.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhyone, sauna, pyykinpesukone, allaskaappi, peili, suihkuseinä, sadettajasuihku, pyyhepatteri, sauna, jossa lattiamallinen kiuas, joka nousee lauteiden läpi

MakuuhuoneLiukuovikaapisto (seinänlevyinen)

Televisioliitäntäyhteisantenni

Säilytystilat asunnossakellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätvälitila lasi, maali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta391 862,21 €

Velkaosuus8 137,79 €

Velaton hinta400 000,00 €

Hoitovastike232,65 €/kk

Rahoitusvastike100,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä333,63 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hietalahdenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9439.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Helsinki Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, tomutushuone, irtaimistovarasto ,tietoliikennejärjestelmä, Ei liikehuoneistojen käytössä.,

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista. 2023 Parveke- ja terassiparvekeovien uusiminen 2023 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja liiketilat) 2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu. 2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin 2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus 2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu 2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2020 G ja I-portaiden hissien perusparannus 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen 2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus 2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus 2015 Terassien lattioidenperuskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus 2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl) 2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus 2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus 2009 Seinien maalaus 2008 Pihavalojen uusiminen 2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon 2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen 1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden kiinteiden teräs- ja lasirakenteiden uusimisen esityksen mukaisesti. Lisäksi hallitus valtuutettiin selvittämään mikä on terassiparvekkeilla olevien teräsrakenteiden laajuus ja tilaamaan niiden uusiminen samassa yhteydessä, mikäli se on mahdollista sisällyttää hallituksen pyytämiin lainanottovaltuuksiin. Tarvittaessa hallitus kutsuu ylimääräisen kokouksen päättämään lisärahoituksesta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen uusimaan parvekkeiden kiinteät teräs- ja lasirakenteet sekä ottamaan enintään 800 000 € lainan, jonka laina-aika on 10 vuotta kertasuoritusten jälkeen. Ylimääräinen yhtiökokous 4.11.2025 myönsi lisäksi valtuuden enintään 200 000 € lainan ottamiseen. Huoneistokohtainen kustannusarvio 1 000 000 € taloyhtiölainalla on noin 5 193 €. Ostaja vastaa tästä kustannuksesta täysimääräisesti sen lopullisesta suuruudesta riippumatta. Lisätiedot is.tod.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9531 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1153.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRessun peruskoulu (n. 0.8 km), Ressun lukio (n. 1.2 km), International School of Helsinki (n. 0.8 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Maria (n. 0.2 km), Helsingfors stad daghemmet Viktoria (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.1 km), Metro Ruoholahti (n. 1 km)

RuokakaupatS-Market Bulevardi (n. 0.3 km), Hietalahden kauppahalli (n. 0.2 km), Ruoholahden Citymarket (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Antti Kainulainen, yrittäjä, LKV, AKA. P. 0500 402 670 antti.kainulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu137 kertaa