29,5 m² / 29,5 m²1h, kk, lasitettu parveke

Porvoonkatu 1, Alppiharju, Helsinki

185 000,00 €Velaton hinta

167 972,18 €Myyntihinta

Henri Petrell

Myyntineuvottelija

henri.petrell@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 830 8755

Tervetuloa Porvoonkadulle kattojen yläpuolelle, omaan rauhaan, jossa parvekkeelta avautuva kaupunkisiluetti tarjoaa kauneimmat näkymät yli Alppiharjun ja Vallilan. Hyvin hoidetussa ja pidetyssä yhtiössä sijaitsevassa hissitalon yksiössä viihtyy yksin, tai pariskuntana, sillä kaikki tarvittava on lähellä. Asunto sijaitsee yhtiön viimeisessä rapussa johon pääsee rauhassa kulkemaan viihtyisältä uusitulta pihakannelta. Raitiovaunupysäkki, viihtyisiä ravintoloita, kulttuuritarjontaa, Brahen kenttä ja parasta Helsingin kaupunkielämää jalkojesi ulottuvilla suoraan kotiovelta. Tule tutustumaan ja varaa esittelyaika.

Seuraava esittely

Sunnuntai 21.12.2025
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406155

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 1, 00510 Helsinki

KaupunginosaAlppiharju

Huoneluku1h, kk, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala29.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29.5 m²

Kerros8/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Komea kaupunkinäkymä Aleksis Kiven kadun suuntaisesti

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, kaapistot, keraaminen liesi

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 972,18 €

Velkaosuus17 027,82 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike162,50 €/kk

Rahoitusvastike207,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä370,48 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satakallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13835 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot (vuokrattavia), kerhohuone, kaapeli-tv, Telian laajakaista (50Mt).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, 2024 Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, autohallin kunnostus-/maalaushanke. 2023 Kellarivarastojen uusiminen (Porvoonkatu 9). 2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu, varastokomeroiden rakentaminen (Porvoonkatu 3), ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen taloihin 1, 3 ja 5-7, samalla uusittu em. talojen vesikatot, kaukolämpökeskukset ja ilmanvaihtokoneet sekä rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat. 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusimisen suunnittelu. 2016 Porvoonkatu 1 D:n oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, patteriverkoston tasapainotus/säätö. 2015-2016 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus. 2012 Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus. 2011 Betoniportaiden korjauksia, asfalttikorjauksia, kattojen korjausta. 2009 Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus Porvoonkatu 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2006-2009 Putkiremontti. 2006-2008 Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään. 2003 Porrashuoneiden maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetSuunniteltu 2025-2030: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu)): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (vaateet palotarkastuksesta). 2025, Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus (toteutus) 2027-2028, Lukituksen uusinta (toteutus) 2025, Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusinta 2029, Porrasaskelmien hionta 2029, Hissien kuntotutkimus 2029, Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2030

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLukitusuudistus n. 400 000 eur, kustannetaan hoitovastikkeella. Yhtiökokous 7.5.2025 päätti aloittaa hankkeen sähköjärjestelmän uusimiseksi. Uusiminen toteutetaan KVR-urakkana, jossa urakoitsijalla olisi myös suunnitteluvastuu. Kustannus arviot ovat 3,5milj€-7milj€. Huoneistokohtaiset kustannukset ovat noin. 116€- 232€/m2. Arvioiduissa kustannuksissa ei ole huomioitu liikehuoneistoja, joiden vastikeperuste on korkeampi.

MuutaYhtiökokous 7.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk hoito ja/tai pääomavastikkeiden suuruinen ylimääräinen vastike, tai muuttaa vastikkeen suuruutta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. Talousarviosta on mahdollista varmistaa onko vastikkeisiin tulossa muutoksia. Yhtiössä rakennusten lukumäärä 7, joista asuinpaikkoja on 4 ja liiketiloja 3.

Huoneistot yhteensä788 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala30230 m²

Liikehuoneistot20 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1775 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutBrahen kenttä, skeittipuisto (n. 0.2 km), Vallilan Konepaja (n. 0.4 km), Linnanmäki (n. 0.6 km)

KoulutAleksis Kiven peruskoulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tapio (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu 9 (n. 0.05 km), HSL 70, 59 (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.1 km), K-Market (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu86 kertaa