74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Pelimannintie 18-20, Kannelmäki, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta

125 352,02 €Myyntihinta

Pelimannintie 18-20, Kannelmäki, Helsinki

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Remontoitu asunto!

Tyylikäs keittiö.
Kaunis kylpyhuone, mukavuutena lattialämmitys (sähkö).
Läpitalon huoneisto.
Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus.

Hei, Tervetuloa tutustumaan tähän linjasaneerauksen yhteydessä remontoituun huoneistoon. Hissitalon kolmannessa kerroksessa läpitalon asunto. Kolmio on tilava, keittiössä lämpimän väriset kaapistot, sopivasti säilytys- ja laskutilaa. Uudet kodinkoneet. Keittiöön mahtuu mukavasti iso ruokapöytä. Olohuone ja makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset. Vaatehuoneessa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä. Uudessa laatoitetussa kylpyhuoneessa voit arjen aloittaa ilman huolia. Kylpyhuoneessa paikka pesukoneelle. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia avarasta näkymästä. Bussipysäkki on vieressä. Lähellä myös Kannelmäen juna-asema. Alueella on erinomaiset palvelut. Kauppakeskus Kaaresta, kattavat palvelut. Koulut, päiväkodit, terveysasema ja Kanneltalo kävelymatkan päässä. Luontoa on mukavasti ympärillä. Hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Lisäksi pääset vaikka bussi 36:lla suoraan Pirkkolan uima-hallille ja urheilupuistoon. Tule tutustumaan. Nähdään pian ensiesittelyssä. Voit sopia myös välittäjän kanssa oman yksityisesittelyn.

Ensiesittely

Sunnuntai 11.1.2026
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406106

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPelimannintie 18-20, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku3h, k, kph, vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 linjasaneerauksen yhteydessä tehty kylpyhuoneremontti. Keittiöön asennettu uudet keittiökalusteet ja kodinkoneet. Huoneistoon asennettu laminaattilattiat, maalattu seinät ja katot sekä vaihdettu väliovet.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi (integroitu), liesituuletin (aktiivihiilis.), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet, allaskaappi ja aamiaiskaappi (valaistu).

SaniteettitilatSuihku ja -seinä (lasi), mukavuutena lattialämmitys (sähkö), peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, käsiuihku, kuivauspatteri ja wc-istuin.

MakuuhuoneYhdessä mh:ssa liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaVaatehuone. Eteisessä maalattu seinät ja laminaattilattia. Verhokiskot ja sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysDNA Welho Oy

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 352,02 €

Velkaosuus19 647,98 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike403,65 €/kk

Rahoitusvastike197,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä601,44 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen tällä hetkellä. Linjasaneerauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtainen vesimittari. Seuraavassa yhtiökokouksessa päätetään asiasta. Linjasaneerauksen laina tullaan jyvittämään PO-vastikkeelle keväällä 2026. Luottotili: limiittitili hyväksytty 6 500 000,00 € ja käytetty 464 3758,68 €. Tälle huoneistolle arvio hankeosuus kertasuoritus 64 339,10 € ja pääomavastike 1. vuonna €/hsto/kk 426,78 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salpa-Sello

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5548.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra52893.31 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Norppa

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kuivaushuone 3 kpl, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho 2Mt, väestönsuoja, kerhotila, vaunusuoja 2 kpl

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999: Lämmönvaihtimen ja rikkinäisten huippuimureiden uusimisia, 2000: ulko-ovien uusiminen, 2001: linjaventtiilit, pihakalusteet, 2002: Elementtisaumauksia, 2003: Putkikorjaus piha-alueella, 2006: Vesikattojen uusinta, porrashuoneiden maalaus, 2008: Elementtisaumat, asfaltointi, 2010: Termostaattiventtiilit ja linjasulut, 2011: Lukituksen uusiminen, 2012: Puiset ulko-ovet uusittu, 2013: Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, 2014: Lämmitysjärjestelmän perussäätö, ilmanvaihtojärjestelmän perussäätö, 2016: Julkisivu- ja parvekeremontin 3v-tarkastus 2018; Kuivaushuoneiden, saunan pukuhuoneiden, pesutuvan ja mankelihuoneen maalaukset, Putkisto LVI, kuntotutkimus. 2019; Käyttöveden linjasäätöventt. säätö, linjasulku-ja säätöventtiilien uusinta, tonttiviemäreiden ja jätevesitarkastuskaivojen painehuuhtelu, vesikattojen tarkastus. 2020: Ilmanvaihto ja iv-koneet, iv-kanavien nuohous, tarkastus ja säätö, kiertovesiputken uusiminen lämmönjakohuoneesta. 2021: Piha-alueen leikkipaikan kunnostus, nousukiskojen uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus. 2022: Parkkialueen kunnostus. 2023 Toteutettu Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana. 2023 Toteutettu Salaojien kuntotutkimus 2023 Toteutettu Putkiremontin hankesuunnittelu ja tarvittavat kuntotutkimukset. Lisätietoa: 2023 Putkiremontin kilpailutus KVR-urakkana (toteutussuunnittelu) (hanke) 25 000 €. Hallituksen ajatuksena on putkiremontti KVR-urakkana. Putkiremontti kokonaisvaltainen.

Tiedossa olevat korjauksetHankeluokitus: Putkiremontti kokonaisvaltainen 2024-2025 Putkiremontti. Päätetään linjasaneerauksen toteutuksesta erillisessä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. 6 000 000 €. Putkiremontti_kokonaisvaltainen; Kust.arvion lisätiedot: Kustannusarvio hankesuunnitelmassa esitettyjen toteutusvaihtoehdon 1 mukaan. 2025 Hissien kuntoarvio 1 500 €. Kuntotutkimus (hissi) 2025-2026 Elementtisaumauksien tarkastus: Tarvittavan uusintalaajuuden kartoitus. 2026 Elementtisaumauksien uusinta Elementtisaumaus 2026 Lämmitysverkoston seurantatutkimus Kuntotutkimus (putkisto) 2026 energiatodistuksen uusiminen (tilaus) 1 000 €. 2030 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kiinteistön kojrausohjelma saatavissa välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous pidetty 24.3.2025. Hallituksella valtuus periä kaksi ylimääräistä hoito/pääomavastiketta. Linjasaneerauksen laina tullaan jyvittämään PO-vastikkeelle keväällä 2026. Luottotili: limiittitili hyväksytty 6 500 000,00 € ja käytetty 464 3758,68 €. Tälle huoneistolle A 7 hankeosuus arvio 64 339,10 €.

MuutaPäätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan; 4 § Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: Jäähdytetyt talouskellarit 53,5 neliötä muutetaan kuulumaan: Talouskellarit 53,5 neliötä, josta puolet eli 26,75 neliötä on jäähdytetty. Jatkossakin kaikilla asunnoilla on käytössään jäähdytetty kellaritila. Vastuu yhtiön hyväksymien ja osakkeenomistajien rakentamien parvekelasien ja ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä96 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6115 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKanneltalo, kirjasto (n. 0.4 km), Terveysasema (n. 0.5 km), Urheilupuisto (n. 1 km)

KoulutKannelmäen peruskoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Kannelmäen juna-asema (n. 0.6 km)

RuokakaupatKauppakeskus Kaari, Prisma (n. 1.3 km), Sitratori K-Market (n. 0.5 km), Alepa (n. 0.95 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu509 kertaa