60,5 m² / 60,5 m²2h, k, kph/wc, vh, las.parveke
Särkiniementie 15, Lauttasaari, Helsinki
298 000,00 €Velaton hinta
287 584,93 €Myyntihinta
60.5 m²Särkiniementie 15, Lauttasaari, Helsinki
tilava vaatehuone
tilava vaatehuone
valoisa läpitalon asunto
- suojaisat ikkunanäkymät
- lämmitysmuotona maalämpö
Tilava 60,5 m² kaksio hissitalon 3. kerroksessa! Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja heti vapaaseen kaksioon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin viihtyisään asumiseen. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Reilun kokoinen ikkunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc sen yhteydessä uusittiin elokuussa 2025 valmistuneessa LVIS-saneerauksessa, joten täällä saat nauttia täysin uudesta kylpyhuoneesta. Jyvitys remontista tapahtuu vuoden 2026 aikana ja tulee olemaan tälle huoneistolle n. 78 000 €. Rauhallinen taloyhtiö ja toimivat palvelut lähialueella tekevät tästä kodista mainion vaihtoehdon niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajalle. Taloyhtiö on siirtynyt käyttämään vuonna 2025 lämmitysmuotona edullista ja ekologista maalämpöä. LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittiin myös taloyhtiön salaojajärjestelmä sekä kerros-ovet ja lukosto. Soita ja sovi oma esittely aikasi tai tule asunnon yleisnäytölle!
Ensiesittely
Sunnuntai 7.12.2025
13:30 - 14:00
13:30 - 14:00
Tervetuloa asunnon esittelyyn!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1406104
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSärkiniementie 15, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala60.5 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, suojaisat
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
Parvekkeen suuntaEtelä
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi/kiertoilmauuni
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkuseinämät, allas, allaslaatikosto wc: peilikaappi, pyyhekuivain, lavuaari, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti (tammi)
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti (saarni)
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneettilava vaatehuone
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta287 584,93 €
Velkaosuus10 415,07 €
Velaton hinta298 000,00 €
Hoitovastike242,00 €/kk
Rahoitusvastike181,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä423,50 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Särkiniementalo Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6957 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pyykinpesutila, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, Telia valokuitu
Rakennukseen tehdyt korjauksetParv.maalaus -92, ikk.korjaus -96, lisäautopaikkojen, kaukolämpölait. uus. -98, lisäaautopaikkojen rakennus -01, julkisivuelementteien korjaus - 04, kkunapuit. maal ulkop etelä- ja länsi, ilmastointihormien nuohous -05, hissikonehuoneiden, leikkialueen kunn -06, ikkunapuitteiden maal ulkop itä- ja pohj. -07, vesikaton uus, elementtien saumaus -08, sokkelin kunnostus- ja maal, yleisten tilojen lukitus uusittu, parvekkeiden kuntotutk -09, B- ja C- saunojen peruskorj -09-10, kevyt kuntoarv. -10, sisääntuloker porrask maal -11, B-rapun hissien saneeraus, pihan remont, uusi jätehuone (1-vaihe) -12, C-rapun hissien saneeraus, sisäänkäynt. ovilippojen uus, ikkunapuitteiden maal ulkop etelä- ja länsi, betonijulkis kuntotutk kuntoarvio, Bauer-vedenkäsittelylaitt as -13, E-rapun hissin saneeraus, sisäänkäyntien porraslaskelmien uus -14, D-rapun hissien saneeraus -15, A-rapun hissien saneeraus, IV-hormien nuohous, viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutk -16, parveke- ja ikkunarem, julkisivukorj -17, patteriventtiilien uusim. ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kellarikerroksen vaakarunkoputk uus, pihatyöt länsi- ja etelä -18, lämmönvaihtimen uus, yleisten tilojen lukituksen uus -19, sadevesikaivojen tyhjennys, pelastussuunnitelman päivitys, kph:t ja käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimukset, kellaritilojen yleisten kulkuovien numerointi, sähkö ja hybridiautojen latausjärjestelmä, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -22, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, osakekirjojen/luetteloon siirto MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin -23, C-portaan sadevesiviemärin sukitus, Bauer vedenkäsittelylaitteiden uusinta -24
Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Käynnissä Linjasaneerauksen toteutus LVIS + maalämpö + salaojien uusiminen(valmistunut 2025)
2025 Käynnissä Lukitusjärjestelmän uusiminen+kerrostaso-ovien uusiminen Iloq s5 (uusittu)
2025-2026 Käynnissä Pihan pinta- ja maisemointityöt
2026 Kiinteistön kuntoarvio
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 17.4.2024: Hallituksella valtuudet nostaa enintään 8 869 965,50 € laina linjasaneeraukseen+maalämpöhankkeeseen+lukoston ja ulko-ovien uusimiseen sekä salaojajärjestelmän uusimiseen ja antaa hallitukselle valtuudet konvertoida laina hankkeen valmistuttua velkakirjalainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksutapa ja aika. Poismaksettaessa kustannus noin 1.280 €/m2, rahoitusvastikkeena noin 9,6 €/m2/kk.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 2025 päätti
-antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito ja/-tai rahoitusvastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää.
-antaa hallitukselle valtuudet tehdä tarvittaessa muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.
-vahvistaa pihasuunnitelma hallituksen esityksen mukaisesti. Pihasuunnitelma isännöitsijältä pyydettäessä.
-että aurinkopaneelijärjestelmä jätetään toteuttamatta LVIS urakan yhteydessä.
Yhtiöllä on limiittitili 8 869 965,50€ josta käytetty
8 382 664,26 / 2.12.2025
Energiatodistus vanhentunut 26.9.2024
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6925 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 1.1 km), Drumsö Lågstadieskola (n. 0.85 km)
PäiväkotiPäiväkoti Silkkiuikku ja Päiväkoti Melkko (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km), Metro (n. 1.05 km)
RuokakaupatS-market (n. 0.4 km), K-Supermarket ja Lidl (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Mia Lindberg, p. 0443817771, mia.lindberg@km.fi
Ilmoitusta on katsottu18 kertaa
