45 m² / 45 m²2h + k + kph + ranskalainen parveke

Porthaninkatu 3, Kallio, Helsinki

289 000,00 €Velaton hinta

289 000,00 €Myyntihinta

Timo Oinas

myyntineuvottelija

timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 304 1550

Heti vapaa

Loistava sijainti
Linjasaneeraus tehty 2014

Tyylikäs ja heti vapaa läpitalon kaksio Kalliossa. Erinomaisella sijainnilla, aivan Hakaniemen ympyrätalon naapurissa sijaitseva läpitalon kaksio odottaa uusia asukkaitaan. Vastapäätä avautuu uusi Lyyra-kortteli ravintoloineen ja palveluineen – ja metron sisäänkäynti löytyy vain muutaman askeleen päästä. Raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat nekin aivan vieressä. Valoisa olohuone hurmaa ranskalaisella parvekkeella ja viistolla näkymällä Eläintarhanlahdelle. Ikkunallisessa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä astianpesukone arkea helpottamassa. Makuuhuoneessa rauhalliset näkymät todella avaralle sisäpihalle ja käytännöllinen liukuovikaapisto. Asunnossa on kauttaaltaan lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014 ja siellä on liitäntä pesukoneelle. Eteisessä on mukavasti säilytystilaa. Taloyhtiöstä löytyvät myös sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankelitilat sekä pyörä-ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiötä on hoidettu systemaattisesti, mm. linjasaneeraus 2014, vesikatto 2012, ikkunat 2017, julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus 2017. Kaikki Hakaniemen ja Kallion palvelut, ravintolat, kahvilat sekä kulttuurikohteet ovat kävelyetäisyydellä – tämän kodin sijainti on todella vaikea päihittää. Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti: Timo Oinas, 050 304 1550, timo.oinas@kiinteistomaailma.fi

Ensiesittely

Sunnuntai 7.12.2025
12:15 - 13:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406080

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorthaninkatu 3, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h + k + kph + ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen

ParvekeKyllä, ranskalainen

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaatin asennus 2005

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi

SaniteettitilatPeilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

MakuuhuoneVaatekaappi

LaajakaistayhteysDNA laajakaista 10M/10M (ethernet).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSauna 10€/kk, kertasauna 5€/krt, Pesutupamaksu 10€/kk, Pesutuvan avainmaksu 30€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Porthaninkatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1225.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, A ja B portaan asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Varonen Oy

Taloyhtiössä onHissi, ullakko- tai kellarikomero. Sauna- pesu-ja pukuhuonetilat , pesutupa, kuivaushuone ja mankelitilat , pyörä- ja urheiluvälinevarasto, väestönsuoja 74 henkilölle, kaapeli-TV, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetC-portaan saneeraus 1963 Pihan vesieristys 1985 C-portaan patteriventtiilien uusimiset, perussäätö 2004 Talosaunan peruskorjaus 2004 Pohjaviemäreiden uusiminen 2004 Lämmönjakolaitteiden uusimistyöt 2008 Vesikattojen uusimistyöt 2012 Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos Abloy Sento 2013 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus (LVIS) 2014 Käyttövesijohdot uusittu (sis. LVIS) 2014 Viemärit uusittu, osa kellarin vaakaviemäreistä sukitettu 2014 Märkätilat uusittu (sis. LVIS) 2014 Sähkönousut uusittu (sis. LVIS) 2014 Tele- ja tietoliikennekaapelit (CAT6) uusittu (sis. LVIS) 2014 Hissien peruskorjaus (tekniikka uusien, korit kunnostaen) 2015 Lämmitysverkoston perussäätö 2016 Vesikaton maalaus 2017 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusiminen 2017 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyöt 2017 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden + rapun ovien uusimistyö 2017 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus (C-talon sisäpiha uusittu) 2017 A- ja B-porrashuoneiden maalauskunnostus, Hovi-laattojen vaihto 2018

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Nuohous (10.000€), Pihakannen kunnon seuranta 2026 (10.000€), Saunaosaston kunnostus 2027, Pihakannen raskas uusiminen sisältäen päällysrakenteet, pihavarusteet ja rakenteet sekä aluerakenteet 2029->

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei tiedossa.

MuutaRakennusvuosi 1926 (C-rappu) ja 1963 (A- ja B-raput). Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa huoneistojen C67 ja C71 käyttötarkoitus kahvilaksi ja C71 käyttötarkoitus kuumennuskeittiöksi ja hyväksyttiin huoneistojen muutostyöt sekä uusi ovi (varauloskäynti) ja uusi ikkuna sisäpihalle. Edellytyksenä on rakennusviraston lupa ja muutos yhtiöjärjestykseen tehdään sen jälkeen. Yhtiökokous 19.5.2025 vahvisti talousarvion ja määräsi vastikkeet ja muut maksut kokouskutsun mu-kana toimitetun talousarvioehdotuksen mukaisina, talousarvioehdotukseen liittyen päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet kerätä ja jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen perusteella päätettiin suorittaa linjasaneerauksen lainaan ylimääräinen 8 700 € lyhennys koronlaskun aiheuttamien ylijäämien välttämiseksi. Päätettiin suorittaa julkisivusaneerauksen lainaan ylimääräinen 4 000 € lyhennys koronlaskun aiheuttamien ylijäämien välttämiseksi. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaavan summan kunkin lainan osalta erikseen, odotetusta poikkeavien korkomuutosten johdosta pääomarahoituksen tasapainotuksen tarpeen vaatiessa. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuorituksia vastaavalla summalla (pääomavastikkeet tuloutetaan).

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2382 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala300 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLukuisia ravintoloita ja kivijalkakauppoja (n. 0.2 km)

KoulutAla-aste (n. 0.25 km), Ylä-aste (n. 0.8 km), Lukio (n. 1.3 km), Helsingin yliopisto (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit, raitiovaunut, metro (n. 0.1 km)

RuokakaupatLidl (n. 0.2 km), S-Market (n. 0.2 km), K-Market (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa