67 m² / 67 m²3 h, k, kph, parveke

Ulvilantie 20, Munkkivuori, Helsinki

319 000,00 €Velaton hinta

319 000,00 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Ihastuttava muuttovalmis koti! Tämän kodin vahvuuksia ovat lähes esteetön kulku 1. kerroksen asuntoon, vuonna 2018 uusittu moderni keittiö sekä kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Asunto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa. Olohuoneen isosta ikkunasta avautuvat luonnonkauniit maisemat yhtiön suurelle piha-alueelle. Keittiössä on 2018 uusitut kaapistot, tasot ja kodinkoneet. Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, joten tänne voi muuttaa ilman remontti huolia. 1950-luvun henkeä huokuva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit on läpikäyty 2010-luvulla. Taloyhtiössä on viihtyisät saunatilat ja useita harrastetiloja. Autopaikkoja on varattu reilusti ja viime vuonna on taloyhtiön käyttöön otettu sähköautojen latauspiste. Munkkivuoressa on hyvät koulut ja läheisestä ostoskeskuksesta löydät kaupat ja palvelut. Bussipysäkki on talon edessä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405719

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 20, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku3 h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2018 : Väliseinän rakennus ja keittiöremontti. Makuuhuoneen ja keittiön välinen seinä palautettu keittiöremontinyhteydessä 2018.

Vapautuminen2kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesitaso ja liesituuletin filtterillä.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuovet, suihku, peilikaappi, allaskaappi, allas, mukavuuslattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, wc-istuin.

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, liukuovikaapistot x 2.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto. Isomman makuuhuoneen kautta käynti parvekkeelle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta319 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta319 000,00 €

Hoitovastike455,43 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä455,43 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8136 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra104081.82 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVinttikomerot, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvunälinevarasto, väestönsuoja 150 henkilölle.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kahden sähköautojen latausaseman toteutus yhtiön parkkialueelle. 2021 ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia, julkisivujen paikkarappaus- ja huoltorappaustyöt. 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien sekä ilmavaihdon korjauksia, hormikartoitus sekä nuohous. 2019 Pihatöitä, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia. 2018 Taloyhtiön RS15-kuntoarvio. 2015 Lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012-2013 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat. 2011 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2004-2005 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2002-2003 Putkiston kuntotutkimus ja parvekesaneerauksen suunnittelu. 1998 Lämmitysjärjestelmä, sauna, pesula. 1997 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996 Lukosto. 1993 Katto ja asfaltointi. 1988 Alajakokeskus. 1979 Parvekkeet. 1974 Kaukolämpö.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029 mukaan on kaavailtu seuraavia huolto- ja korjaustarpeita: Huoneistojen sisäpuolisia korjauksia, julkisivukunnostuksia, sähköautojen latausinfran rakentaminen, parvekekunnostuksia, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostusta, katon huoltoa/kunnostusta, huoneistojen märkätilojen huoltoa/kunnostusta, lämmitysjärjestelmän kunnostusta, vesi- ja viemärijärjestelmän huoltoa, ilmanvaihdon säädöt ja iv-kanavien nuohous sekä hormikartoitus, sähkö- ja tietojärjestelmän huoltoa/kunnostusta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarvselvityksen mukaan kustannusarvio koko yhtiölle noin 162.500 € vv. 2025-2029.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 8.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokouksessa 16.9.2020 hyväksyttiin uusi maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Tontin maanvuokra nousee vuosittain viidellä prosenttiyksiköllä ajalla 2021-2031, eli tontinvuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Taloyhtiöllä on n. 200 m2 hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella.

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4392 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostarin palveleut (n. 0.9 km), Ravintola Pikku Ranska (n. 0.25 km)

KoulutRanskalais-suomalainen koulu (n. 0.45 km), Munkkivuoren ala-aste (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Muusa (n. 0.55 km), Päiväkoti Raumantie (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-Market (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu244 kertaa