51 m² / 51 m²2h, k, kph ja lasit. p
Paatsamatie 5, Etelä-Haaga, Helsinki
229 000,00 €Velaton hinta
185 438,37 €Myyntihinta
51 m²Paatsamatie 5, Etelä-Haaga, Helsinki
Pohjakuva
Uusittu keittiö mallisisustettuna
Keittiössä on hyvät tilat kokkailuun sekä ruokailuun
Kauniin valkoinen keittiö runsain kaapistoin ja puutasoin
Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Olohuone mallisisustettuna
Parekkeelta on vehreät,
puistomaiset
pihanäkymät taloyhtiön piha-alueelle
Makuuhuoneesta on kesällä näkymä suoraan kadun yli Rhodopuistoon
Makuuhuone mallisisustettuna
Vaalean valoisa eteinen
Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä
Pohjakuva
Uusittu keittiö mallisisustettuna
Keittiössä on hyvät tilat kokkailuun sekä ruokailuun
Kauniin valkoinen keittiö runsain kaapistoin ja puutasoin
Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Olohuone mallisisustettuna
Parekkeelta on vehreät,
puistomaiset
pihanäkymät taloyhtiön piha-alueelle
Makuuhuoneesta on kesällä näkymä suoraan kadun yli Rhodopuistoon
Makuuhuone mallisisustettuna
Vaalean valoisa eteinen
Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä
Esteettömän hissitalon läpitalon huoneisto.
- Helpot ja monipuoliset julkiset yhteydet lähellä.
- Ulkoilumaastot aukeavat suoraan ulko-ovelta.
Vaalea ja valoisa läpitalon kaksio Huopalahden aseman huudeilla, Rhodopuiston kupeessa. Kauniiksi remontoituun, vaaleaan läpitalon kaksioon tulvii valoa. Huoneisto on läpikäynyt mittavan remontin ja odottelee nyt uusia asukkaitaan. Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreät näkymät taloyhtiön puistopihalle. Makuuhuone on seesteisen rauhallinen ja siellä on tilaa vaikka työpisteelle. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2013 ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Etelä-Haagan Paatsamantie on rauhallista ja viehättävää asuinaluetta Keskuspuiston ja kesäisin loistavan Haagan Alppiruusupuiston kupeessa. Monipuolisten ulkoilu- ja urheilualueiden lisäksi liikenneyhteydet ovat helpot ja löytyvät läheltä: Huopalahden asemalle (Kehärata) on vain muutaman minuutin kävelymatka, josta monipuoliset yhteydet junilla, RTV15:llä (Raide-Jokeri) tai bussilla. Tervetuloa ihastumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1405692
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPaatsamatie 5, 00320 Helsinki
KaupunginosaEtelä-Haaga
Huoneluku2h, k, kph ja lasit. p
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros2/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät ja Rhodopuisto
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötVälipohjan tiivistyskorjaukset (lattian valujen erottelu, pahvien poisto sekä seinän ja lattiarajan kittaustiivistys) 5-8/2024.
Urakoitsija: Rakennus Genelli Oy.
Suunnittelija/valvoja: Sustera Oy.
Osakkailla on halussaan valvonatyön raportti ko. huoneistosta.
Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2024 pl. kylpyhuone, joka on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2013.
Laminaattilattian alla on vanha muovilattia.
Remontti on valvottu ja asiakirjat on toimitettu taloyhtiölle.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso (kiertoilmauuni ja induktiotaso), astianpesukone, puutasot, välitila levyä, kiinteät valaisimet työtasojen yläpuolella
SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri
OlohuoneOlouone jatkuu lasitetulle parvekkeelle
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö ja kph)
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10/10
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: maalatut seinät ja laminaattilattia
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta185 438,37 €
Velkaosuus43 561,63 €
Velaton hinta229 000,00 €
Hoitovastike351,90 €/kk
Rahoitusvastike749,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 101,60 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 10€.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2kk:n ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa periä korkeintaan 2 kk:n ylimääräinen pääomavastike seuraavista pääomavastikkeista: LVIS-saneeraus, julkisivu + parveke, tiivistyskorjaus + iv.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paatsamantie 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3514 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1962
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Juntunen Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, vinttikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Welho DNA sekä sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä 2 kpl.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Tiivistyskorjaus (lattian valujen erottelupahvien poisto ja lattiarajan kittaustiivistys) seuraavissa huoneistoissa: A3, C33, C36 sekä vesikaton pesu. 2024 Salaojien uusiminen ja pintavesien johtaminen (sadevesiviemärijärjestelmä), pienet pihakorjaukset. Valmisjätekatoksen asennus, sähköautojen latauspaikka-/varaus paikalle. Yhtiön lämmönsiirtimien (patteriverkosto ja käyttövesi) uusinta, iLoq-avainlukitukseen siirtyminen. 2023-2024 Aloitettu 24 huoneiston välipohjien tiivistyskorjauksilla: kapselointikorjaukset huoneistoihin A10 ja B19. Tämän jälkeen tiivistyskorjaukset (lattian valujen erottelupahvien poisto ja lattiarajan kittaustiivistys) seuraaviin huoneistoihin: Al, A2, A5, A6, A7, A8, A9, All, A15, A16, B18, B20, B21, B22, B24, B25, B28, C30, C34, C37, C38 ja C39. 2023 Energiatodistuksen uusinta, märkätilojen pesukoneiden poistoputkien tulppaus, kaikki huoneistot, huoneistojen korvausilmamäärien lisääminen Velco-ventiileillä ja Biobe-karmiventtiileillä sekä suoritettu ilmanvaihdon mitoitussäädöt huoneistoittain, katolla sijaitsevan ilmanvaihtokoneen uusinta, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelun loppuunsaattaminen. 2022 Huoneistojen sisäilmaongelmien, havaittujen eristevaurioiden kosteusvauriotöiden sekä ilmanvaihdon selvitystyöt, korjaussuunntelmien laadintaa sekä salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset, salaojien korjauksen suunnittelu. 2021 Huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt, vesikaton kuntotutkimus, pinnoituksen/maalauksen suunnittelu ja maalämpöhankeselvitys. 2020 IV-järjestelmien puhdistus/nuohous ja tarvittavat korjaukset, syöksytorvien asennukset, porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulkopuolisten rakenteiden eristyksien uusinta, uudelleen panelointi ja ulko-ovien hionta ja huoltolakkaus, porrashuoneiden kunnostus. 2019 Lukituksen uusinta. 2017-2016 Huoneistoparvekkeiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivumuurausten korjaukset, syöksytorvien uusinta. 2015 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, parvekkeet (hankesuunnittelu): huoneistoparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivumuurauksen korjaukset, syöksytorvien ja vesikourujen uusinta. 2013 LVIS-saneeraus. 2012 Parvekkeet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu). 2011-2012 LVIS-suunnittelu. Lämmitysverkoston perussäätö. 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2010 Vesijohtojen kuntotutkimus. 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2006 Hissien modernisointi. 2003 Lämmönvaihtimen uusiminen. Lukoston uusiminen. 2001 Vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen. 1997 Jätekatos. 1983 Parvekkeiden kunnostus.
Tiedossa olevat korjauksetJäljellä olevien huoneistojen (15 kpl) välipohjien korjaukset suoritetaan lähitulevaisuudessa tarpeen mukaan, esim. osakkaiden omien remonttien yhteydessä.
Taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt:
2025-2026 Pyöräkatoksen rakentaminen / vaihtoehtoinen säilytyspaikka. 2026-2027 Vesikatteen pinnoitus / maalaus.
2026-2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pysty- ja pohjaviemärit). 2025-2030 15 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset tarvittaessa tai osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä. 2030 Uusi kuntotutkimus, jonka perusteella voidaan todeta huoneistojen välipohjien ongelmarakenteen poistuneen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJäljellä olevien 15 huoneiston tiivistyskorjauksia suoritetaan tarvittaessa tai osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä budjettivaroin. Tällä hetkellä arvioidaan, että tiivistyskorjaukset olisi suoritettu vuoteen 2030 mennessä. Tämänhetkisen arvion mukaan nämä viimeisten huoneistojen kustannukset olisivat n. 300.000€ ilman merkittäviä lisätöitä.
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1892 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutHaagan peruskoulu (n. 0.9 km), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiPäiväkoti Haaga (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussit Tunnelitie ja Isonnevantie (n. 0.5 km), Juna, Huopalahden asema (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Supermarket Tunnelitie 5 (n. 0.75 km), Alepa Kauppalantie (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV,
p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi.
Myös iltaisin ja viikonloppuisin
Ilmoitusta on katsottu630 kertaa
