88 m² / 88 m²4h, k, rt, kph, erill. wc, parveke

Ruusutarhantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

458 000,00 €Velaton hinta

445 937,29 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

Kolmen makuuhuoneen koti Etelä-Haagassa, omalla tontilla! Tämän kodin vahvuuksia on kolme tilavaa makuuhuonetta, saarekkeellinen keittiö Mielen kodinkonein, erillinen kylppäri ja wc, sekä avara olohuone-ruokailutila, jossa suuret ikkunat länteen. Asunnossa on lisäksi takka, sekä katettu parveke ilta-auringon puolelle. Sijainti on mitä parhain puiston reunalla, lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Lähialueiden koulutarjonta on myös poikkeuksellisen kattava. Huoneisto on remontoitu v.2018, jolloin uusittiin mm. keittiö ja maalattiin pinnat. Kylpyhuoneen saneeraus ja putkiremontti valmistui myös v.2018. Yhtiöllä on oma tontti, sekä useita piha-autopaikkoja. Sauna- ja varastotilat löytyvät talo 4:stä ja talopesula talo 2:sta, joka on samaa yhtiötä. Asunnon sijainti 2./3. krs.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405629

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuusutarhantie 4, 00350 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku4h, k, rt, kph, erill. wc, parveke

Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston remontti 2018, keittiö uusittu, seinät ja katot maalattu. Vanhan parketin päälle asennettu tekstiilimatto pl. keittiö joka on laatoitettu. Tekstiilimattoa ei ole liimattu lattiaan. Kaksi väliseinää poistettu remontissa.

Vapautuminen2kk/ sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaRuokailutilan ja keittiön väliseinä sekä eteisen väliseinä poistettu huoneiston remontissa v.2018.

Varustus

KeittiöKaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, viinikaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä. Kodinkoneet Miele, viinikaappi Dometic.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi/allaskaappi, wc, bidesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain sekä erillinen wc.

OlohuoneTakka

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaViinikaappi

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTekstiilimatto (alkuperäinen parketti tekstiilimaton alla pl. purettujen väliseinien kohdalta).

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTekstiilimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetRuokilutila keittiön ja olohuoneen välissä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta445 937,29 €

Velkaosuus12 062,71 €

Velaton hinta458 000,00 €

Hoitovastike484,00 €/kk

Rahoitusvastike211,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä695,20 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 50 euroa/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7481 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateKuparipelti/saumapeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Juntunen Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja (vuokrattu), ullakko/kellarikomero, pesutupa, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista (talo 2:A, B), hissit (talo 2 A, B, C)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 2- ja 4-talojen piha-alueiden puiden hoitoleikkaukset arboristin suosituksen mukaisesti, 2023 Uuden energiatodistuksen laadinta, Ruusutarhantie 2:n huippuimurin vaihto, iv-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä säätö märkätilojen korjaushankkeen yhteydessä, patteriverkoston perussäädön ja tasapainotuksen suunnittelu ja töiden toteutus Abloy Sento -avainsarjan muuttaminen iloq-sarjaan, autotalliovien ja kellariovien huoltoja lakkaus, 2022- 1/2023 Ruusutarhantie 2:n märkätilojen korjaushanke, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden säätötyö, 2021 Maalämpöselvitys, Ruusutarhantie 2:n märkätilojen korjaussuunnittelu selvitysten mukaan, kuparivesikatteen uusinnan suunnittelu, 2020 Perusvesipumppaamon uusinta (4-talo), jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaukset (2- ja 4-talo), kuntoarvio (RAK, LVI) ja PTS, 2-talon märkätilojen kartoitukset, vesikaton kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu, 2019 Porraskäytävien maalaus (2), autotallin ovien kynnysten kunnostus, 2018 Kaukolämpölaitteet uusittu (2 ja 4), 2017-18 LVIS-saneeraus (4), autotallien ovien kunnostus (4), 2017 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuivaus (4), 2016-17 LVIS-saneeraussuunnittelu, 2016 Autotallin ovien kunnostus (2) vuosihuoltokorjauksia, 2014-15 Korvausilmaventtiilien asennus, 2014 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen, koodilukot, 2013-14 Lukitusjärjestelmän uusiminen (osin lloq ja osin Sento), 2013 Ikkunoiden kunnostus, 2012-13 Porraskäytävien maalaus (4), 2012 Rakennuslupa parvekelasitukselle, ikkunoiden kunnostusremontin suunnittelu, 2011 vuosihuoltokorjauksia, 2010 Ikkunoiden korjaussuunnittelu, 2009 IV-kanavien puhdistus, vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus, hissikunnostuksia, saunan pesuhuoneen lattian kunnostuskorjaukset, 1999 Hissin rakentaminen (2), LVIS-saneeraus (2), 1998 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen ja säätö (4), 1995-96 Julkisivu- ja parvekekunnostus, 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025-Rakennustekniikka, LVI- ja sähkö -kuntoarvioraportin mukaisia toimenpiteitä 2025-2027 Ikkunoiden kunnon tarkastus, tarpeelliset huoltotoimenpiteet ja tiivistykset 2025-2028 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto, Velco-venttiilien suodatinten vaihto, iv-tarkastus (Ruusutarhantie 2 ja 4), kuparivesikatteen kunnon seuranta, uusinta mahdollisuuksien priorisointi tarpeen mukaan. Suunnitelmat ovat valmiit kilpailutettavaksi 2026-2028 Julkisivujen kuntotutkirnus (julkisivut, parvekkeet, ikkunat, ovet) 2027-2032 Hissien rakentaminen Ruusutarhantie 4:ään 2026-2030 Pihakorjauksen suunnittelu ja toteutettava pihakorjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous 20.5.2024: Päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa korkeintaan 2 kk ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Aiemmin on päätetty toteuttaa Ruusutarhantie 2:n ja 4:n rakennusten vesikatteiden uusinnan toteutussuunnittelu ja rahoittaa suunnittelu budjettivaroin. Suunnitelmat valmistuneet, mutta urakkaa ei ole kilpailutettu Taloyhtiöön kuuluu neljä rakennusta (talot 2 ja 4).

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4112 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala28 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren Ostoskeskus ja Vihdintien palvelut (n. 0.6 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.9 km), Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (n. 0.6 km), Haagan peruskoulu (n. 0.8 km), Helsingin suomalais-ranskalainen koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tuuli ja Lapinmäki (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit 32,52,57 (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa Vihdintie (n. 0.5 km), K-Supermarket ja S-Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, LKV, p. 0407252600, marko.koivulehto@km.fi

Ilmoitusta on katsottu462 kertaa