50,5 m² / 50,5 m²2h, k, kph, vh

Tuulimyllyntie 8, Myllypuro, Helsinki

145 000,00 €Velaton hinta

139 163,33 €Myyntihinta

Erika Ylimutka

Yrittäjä, LKV, LVV, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 86 16 969

Ylimmän 7. kerroksen parvekkeellinen asunto

Erityisen tilava pohjaratkaisu
Lasitettu parveke, näkymät mäntymetsikköön
Putkiremontoitu taloyhtiö
Yhtiössä uima-allas

Ylimmän 7. kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella! Asunnon valtavan tilava olohuone tuntuu jo itsessään kaksion kokoiselta. Huoneen voi jakaa myös kevyellä seinämällä ja tehdä asunnosta tehokolmion. Silti keittiön viereen jää kohtuullinen ruokailutila ja oleskelutila. Lasitetulta parvekkeelta todella kauniit maisemat mäntymetsikköön. Upean suuret ikkunapinnat joka huoneessa, iso vaatehuone eteisessä ja tilava makuuhuone olohuoneesta erillään. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkisaneerauksessa. Lisäksi taloyhtiössä on saunatilat ja erikoisuutena uima-allas! Liikenneyhteydet kulman takana, vaikka tämä koti sijaitseekin täysin viheralueiden keskellä. Kauppakeskus, lähikaupat sekä metro aivan lähietäisyydellä; lisäksi autolla nopea yhteys Kehä I:lle ja Itäväylälle. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405622

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuulimyllyntie 8, 00920 Helsinki

KaupunginosaMyllypuro

Huoneluku2h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötParvekelasien asennus, seinien hionta ja maalaus

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, kaasuliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysDNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 163,33 €

Velkaosuus5 836,67 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike252,86 €/kk

Rahoitusvastike158,17 €/kk

Yhtiövastike yhteensä411,03 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 90€/kk. Vastikeperustana osakelukumäärä. Huoneistolle A26 luku on 538.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästönuori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala12511 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra65403 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.75

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni / elementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna ja uima-allas (molemmissa taloissa), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kerhohuone, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Päätyjulkisivujen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen. 2021 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys. 2020 Kantavuusselvitys, parkkipaikan kunnostustyöt. 2019 Parvekelasitusten uusinta. 2018 lmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kaasuletkujen vaihtokierros Gasumin toimesta, lämpökamerakuvaus. 2017 Peruskuntoarvio ja PTS, vesikaton tiivistys ja pinnoitus, saunan lauteiden ja pukuhuoneiden väliovien uusinta, porrashuoneiden valaistuksen uusinta LED-liiketunnistin valaistukseksi. 2016 Puiden kuntotutkimus ja vaarallisten puiden kaato, piha-alueen asfaltointi, urheiluvälinevarastojen kunnostus. 2015 Leikkipaikan kunnostus, vesikattojen kuntotarkastus. 2014 Yhtiön välittömässä hallinnassa olevan asunnon pintaremontti. 2013 Ullakon pellitykset. 2011 Osittainen sähköremontti, lämmönvaihtimen uusiminen. 2010 Sento lukitusremontti, saunojen ja uima-allastilojen saneeraus, linjasaneeraus- ja pinnoitusremontti, IV-järjestelmän puhdistus, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2006 Hissien peruskorjaus. 2005 Autolämpötolppien uusiminen (28 kpl), putkiston kuntotutkimus. 2004 Porrasaulojen maalaus. 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden betonipinnat, parvekkeiden kaiteet, parvekelasitus (kaikki), sisääntulovalaistus, A, B ja C päätyjen jalkarännien uusiminen. 2002 D päädyn jalkarännit uusittu. 2001 Kattojen maalaus. 2000 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 1999 Exec-lukkoremontti. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1995 Patteriverkoston perussäätö. 1994 Saunan kunnostus. 1984 Päätyjen lämmöneristys ja pinnoitus muovipinnoitetulla teräspoimulevyllä.

Tiedossa olevat korjaukset2022-2025 Lisärakentamishankkeen hallinnointi. 2024 Vesikattojen uusimisen suunnittelu (päätetty yhtiökokouksessa). 2025 Vesikattojen uusiminen (yhtiökokous päättää), IV-nuohous ja säätö. 2026-28 Huoneistojen sisäpuolisten sähköjohtojen uusiminen, kattovesien poisohjaaminen ja pihapäällysteiden uusiminen ja salojien kunnostus. 2026- Autolämmityspistorasioiden uusinta (mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä), viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Lisäksi harkinnanvaraisia hankkeita: Energiaremontti (maalämpö/LTO), yleisten tilojen automatisointi + LED-valaistukseen siirtyminen, autotallien sekä puisten ulko-ovien uusiminen, hissien ovien maalaus, yleisten tilojen pintojen uusiminen/maalaaminen, huoneiston ulko-ovien uusiminen, pihasuunnitelma ja pihavalaistuksen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2025 päätettiin aloittaa vesikattojen ja apukerrosten julkisivurakenteiden uusimisen toteutussuunnittelu. Ks. taloyhtiön liitteet ja lisätiedot aiheesta. Mikäli lisärakentamishanke Asunto Oy Säästönuoresta riippumattomista syistä kariutuu, laina jaetaan huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Ei muita tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiökokouksessa 2025 päätettiin aloittaa vesikattojen ja apukerrosten julkisivurakenteiden uusimisen toteutussuunnittelu. Urakka rahoitetaan enintään 670 000 euron suuruisella lainalla tai remonttilimiitillä, joka maksetaan takaisin kokonaisuudessaan sillä hetkellä, kun rakennusoikeuden luovutuksesta saatu korvaus tilitetään yhtiölle. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa ja neuvotella enintään 670 000,00 euron suuruinen laina tai limiitti hankkeen rahoittamiseksi. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet neuvotella lainalle lyhennysvapaa siihen asti, kunnes yhtiö saa lisärakentamishankkeesta ensimmäisen erän korvauksista. Tältä ajalta maksetaan vain korot ja muut lainanhoitokulut, jotka on huomioitu hankkeen budjetissa. Mikäli lisärakentamishanke Asunto Oy Säästönuoresta riippumattomista syistä kariutuu, laina jaetaan huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Yhtiön tontille (A-rapun sivussa olevan parkkipaikan kohdalle) suunnitteilla lisärakentamista. Esisopimus rakennusoikeuden kaupasta on allekirjoitettu 18.6.2024 VRP Etelä-Suomi Oy:n kanssa. Paikalle kaavoitetaan kerrostalo, johon tulee omistusasuntoja. Parkkipaikkaa laajennetaan. A-rapun edessä oleva mäntykumpu on suojeltu. Lisätiedot välittäjältä.

Huoneistot yhteensä112 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6837.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVehreät luontoreitit! (n. 0.35 km)

KoulutMyllypuron ala-aste ja peruskoulu, Aikuislukio (n. 0.3 km)

PäiväkotiMontessori leikkikoulu ja Bumblebees kindergarten (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit ja metro (n. 0.2 km)

RuokakaupatOstoskeskus (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa