Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1405596HelsinkiEUR109500Helsinki Itäkeskus-Puotila
37,5 / 37,52h, kk, kph/wc, vh

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

109 500,00 €Velaton hinta
87 291,10 €Myyntihinta
37.5Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Ikkunallista keittiötä
Ikkunallista keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Olohuone, jonka yhteydessä kevyellä seinällä keittiö
Olohuone, jonka yhteydessä kevyellä seinällä keittiö
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Talo sisäänkäynnin puolelta
Talo sisäänkäynnin puolelta
Talo olohuoneen puolelta
Talo olohuoneen puolelta
Talo olohuoneen puolelta
Talo olohuoneen puolelta
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Viihtyisää taloyhtiön pihaa
Viihtyisää taloyhtiön pihaa
Viihtyisää taloyhtiön pihaa
Viihtyisää taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Asunnon pohjakuva
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Ikkunallista keittiötä
Ikkunallista keittiötä
Keittiötä
Keittiötä
Olohuone, jonka yhteydessä kevyellä seinällä keittiö
Olohuone, jonka yhteydessä kevyellä seinällä keittiö
Olohuonetta ja keittiötä
Olohuonetta ja keittiötä
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Kylpyhuone/wc
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Talo sisäänkäynnin puolelta
Talo sisäänkäynnin puolelta
Talo olohuoneen puolelta
Talo olohuoneen puolelta
Talo olohuoneen puolelta
Talo olohuoneen puolelta
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Viihtyisää taloyhtiön pihaa
Viihtyisää taloyhtiön pihaa
Viihtyisää taloyhtiön pihaa
Viihtyisää taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Nina Niemelä

Nina Niemelä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

nina.niemela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407070670

Valoisa ja rauhallinen läpitalon päätyhuoneisto – helppo saavutettavuus ilman katutason hälinää.

  • Tilava pohjaratkaisu: olohuone keittokomerolla, iso makuuhuone, vaatehuone ja kylpyhuone/wc.
  • Mahdollisuus pintaremontilla luoda täysin oman näköinen koti
  • Hyvin hoidettu taloyhtiö, linjasaneeraus tehty 2020 ja kustannukset jyvitetty
  • Luonnonläheinen sijainti Kirsikkapuiston ja japanilaistyylisen puutarhan vieressä – palvelut ja liikenneyhteydet silti lähellä

Valoisa ja rauhallinen pikkukoti luonnon äärellä! Tämä ensimmäisen kerroksen läpitalon päätyhuoneisto sijaitsee muutaman askelman päässä sisäänkäynnistä – ei maantasalla, mutta mukavan helposti saavutettavissa. Kodin ikkunoista avautuu näkymät taloyhtiön piha-alueelle. Huoneisto on neliöitään tilavamman tuntuinen: olohuoneen yhteydessä keittokomero, hyvän kokoinen makuuhuone, näppärä vaatehuone sekä kylpyhuone/wc. Asunto kaipaa pintaremonttia, mikä tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen koti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty (mm. yhtiössä tehty on linjasaneeraus 2020 ja remontin kustannukset on jyvitetty) – täällä on viihdytty pitkään. Yhtiö sijaitsee aivan Kirsikkapuiston ja japanilaistyylisen puutarhan vieressä. Luontopolut alkavat kotiovelta ja silti palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Tilaa asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksesi ja sovi oma yksityinen esittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405596
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRoihuvuorentie 18, 00820 Helsinki
KaupunginosaRoihuvuori
Huoneluku2h, kk, kph/wc, vh
Asuinpinta-ala37.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala37.5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJenkkikaappi (pieni), kaasuliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKph/wc:Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bide-suihku, kylpyamme, rättipatteri, patteri, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysTelia
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätMaalattu
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetErillinen vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta87 291,10 €
Velkaosuus22 208,90 €
Velaton hinta109 500,00 €
Hoitovastike382,40 €/kk
Rahoitusvastike154,80 €/kk
Erityisvastike86,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä623,20 €/kk
Vesimaksu18,50 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSauna 2xkk 10€, Sauna 4xkk 15€. Pesutupa puolipv. 4e, kokopv 8e. Autopaikka kylmä 7€/kk, lämmin 12€/kk, sähkölatauspaikka 27€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanrinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala29646 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra274244 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1955
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Roihuvuoren Lämpö Oy
Taloyhtiössä onEi hissiä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kutomahuone kangaspuineen ja puutyöhuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä Telia 10M.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015: Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera). 2016: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D- ja E-talot. 2017: Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu. Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C-talo. 2018: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo. 2020: Linjasaneerauksen toteutus. Ilmastointihormien 10-v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen). Jätekatokseen D-E välissä ovien teko (linjasaneerauksen yhteydessä). 2021: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. 2023: A-, B- ja C-talojen vesikattojen kunnostus. 2024 Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely). Aurinkopaneeleiden asennus. 2025: Ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus (arvio n. 8.850.000 €). Tässä on vain osa suoritetuista remonteista. Lisätietoja suoritetuista remonteista saa tarvittaessa välittäjältä.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2027: Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus), arvio n. 50.000 €. 2028-2029: Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput), arvio n. 80.000 €, pihan asfaltointi (arvio n. 250.000 €).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivuhankkeen huoneistokohtaiset kustannusarviot ovat saatavilla välittäjältä.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 29.01.2024: Päätti, että taloyhtiössä aloitetaan julkisivuhanke, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Hallituksella valtuutus 8.000.000 € suuruisen lainan ottamiseen. Hanke alkaa olla valmis. Ylimääräinen yhtiökokous 08.04.2025: Antoi hallitukselle valtuudet hakea 850 000 euron lainalimiittiä. Julkisivu-urakkaan saatetaan tarvita lisärahoitusta ilmenneiden lisätöiden vuoksi. ARA-avustusta 892 000 euroa voidaan hakea vasta julkisivu-urakan valmistuttua (avustus on saatu). 04.06.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä/olla perimättä enintään 2kk:n vastiketta vastaava rahamäärä tai käyttää nykyisiä lainatilejä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin autojen latauspaikkojen käyttöönotosta, joka rahoitetaan ylim. yhtiökokouksen valtuuttamalla lisälainalla. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista. 3.2.2026 pidettävässä yk:ssa käsitellään mm. pihojen ja parkkipaikkojen asfaltointia rahoituksineen sekä julkisivu-urakan 8000 000 € muuttamista rahoituslainaksi. Maalämpölaina on taloyhtiön hoitolainana.
Huoneistot yhteensä223 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Roihuvuoren kirjasto n. 1.2km, Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 2.4km, Marjaniemen uimaranta n. 2.5km (n. 1.2 km)
Koulutmm. Roihuvuoren ala-aste n. 150m, Porolahden peruskoulun ala-aste n. 1.2km, Porolahden peruskoulun yläaste n. 1.2km, Herttoniemen Yhteiskoulu n. 3km. (n. 0.15 km)
Päiväkotimm. Päiväkoti Roihuvuori n. 350m, Päiväkoti Porolahti n. 900m, Päiväkoti Strömsinlahti n 1km (n. 0.35 km)
Liikenneyhteydetmm. Bussi Vuorenpeikontie (nr 80, 82, 82B, 94N ja 95N) n. 230m, metro Siilitie n. 1.9km (n. 0.23 km)
Ruokakaupatmm. K-Supermarket n. 500m, Alepa Roihuvuori n. 550m, Lidl Herttoniemi n. 2.2km, K-Supermarket Hertta n. 2.4km (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi
Ilmoitusta on katsottu242 kertaa
Vastuullista välittämistä