40 m² / 40 m²2 h+kk+kph+las. parveke

Alppikatu 9, Kallio, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

223 375,25 €Myyntihinta

Olohuoneen jatkeena parveke

Olohuoneen perällä iso vaatehuone

Tämä on ihana!

Hyväkuntoinen keittiö kivitasoineen

Tyylikkäät kaapit integroituine kodinkoneineen

Ikkuna tuo kivasti valon keittiöön

Lasitettu parveke, josta ihanat näkymät

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone

Olohuoneen jatkeena parveke

Olohuoneen perällä iso vaatehuone

Tämä on ihana!

Hyväkuntoinen keittiö kivitasoineen

Tyylikkäät kaapit integroituine kodinkoneineen

Ikkuna tuo kivasti valon keittiöön

Lasitettu parveke, josta ihanat näkymät

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone

Klaus Huhtala

kiinteistönvälittäjä, Partner, (Klaus Huhtala LKV Oy, 3549011-8), LKV

klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443219870

Tervetuloa aivan ihanaan parvekkeelliseen kaksioon, josta kivat näkymät kahteen ilmansuuntaan. Sijainti on erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, rauhallisella paikalla Kalliossa. Tämän kodin ehdottomat vahvuudet ovat: - erinomainen pohjaratkaisu - hyvä kunto, muuttovalmis - vaatehuone takaa asuntoon riittävästi säilytystilaa - ikkunoista avautuva upea ja avara puisto- ja kaupunkinäkymä - sujuvat liikenneyhteydet Lähistöltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja puistot. Liikenneyhteydet ovat kerrassaan loistavat - bussilla ja ratikalla pääset joka suuntaan. Onko tästä sinulle uusi koti? Ota yhteyttä välittäjään ja sovi näyttöajasta. Lämpimästi tervetuloa! Avainsanat: kallio, putkiremontoitu, kaksio, lasitettu parveke Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Klaus Huhtala LKV Oy Y-tunnus: 3549011-8 Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä-yrittäjänä yhteistyösopimuksella Kiinteistömaailma Lauttasaari | Amuletti Asunnot Oy:n kanssa. Amuletti Asunnot Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405551

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlppikatu 9, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2 h+kk+kph+las. parveke

Asuinpinta-ala40 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40 m²

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv. 2018 parvekelasitus, v. 2015 kylpyhuone remontoitu. Vedeneriste uusittu, v. 2013 ilmoittanut): Keittiöremontti (kiintokalusteet ja koneet uusittu).

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, kaapistot, mikroaaltouuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kivitasot

SaniteettitilatSuihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, peilikaappi, bide-suihku, kaapistot, sähk. lattialämmitys (osakkaan vastuulla), pyyhelämmitin, allaskaappi

Olohuonesälekaihtimet

Makuuhuonesälekaihtimet, verhokiskot, pimennysverhot, hylly

Säilytystilat asunnossavaatehuone (hyllyineen), vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta223 375,25 €

Velkaosuus21 624,75 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike240,00 €/kk

Rahoitusvastike152,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä392,00 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alppikatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1375.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Kallio

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, matonpesuhuone, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Welho DNA

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaikki korjaukset yksityiskohtaisesti vuodesta 1995 alkaen kts. korjausohjelma. Merkittävät korjaushankkeet 2010 jälkeen: -10 julkisivuun tehty betonikorjauksia, -11 putkiremontti (toteutussuunnittelu): Suunnittelu- ja urakka-asiakirjojen laadittu, asbestitutkimus, piirustusten päivitys/muunto, kph-perussuunnitelma, urakka kilpailutettu, ilmanvaihtohormisto ja venttiilit puhdistettu, -12 putkiremontti: Vesijohdot, vesikalusteet, sähkö-tele-ja antennijärj. uusittu, ei tehty kph-korjauksia, tehty viemäripinnoitus, wc-istuimet uusittu, parvekkeille ja julkisivuille tehty kuntotutkimus, kattokunnostuksia tehty, Lämmönjakokeskus uusittu, -14 paikkakorjattu huonokuntoiset parvekerakenteiden pinnoitteet, -15 väestönsuojan kunnostettu, -18 julkisivut ja parvekkeet kunnostettu, kattopellityksen uusittu, autohallin ovi uusittu, autohallin sisäpinnat kunnostettu, näkyvät raudoitusteräkset suojattu ja sisäpihan ajoluiska kunnostettu, -19 kuntotarkastettu hissit, korjaussuosituksen pohjalta tehty korjauksia, IV-kone uusittu, porrashuoneet maalattu ja porrashuoneiden lattiat uusittu, hissien korit ja köysistöt uusittu, -20 vesikatto maalattu, joka sisältyi julkisivu-urakkaan, -21 nuohous ja säätö, tehty märkätilojen kuntokartoitus, -22 Jätevesiviemärit (pysty ja pohja), salaojat ja sadevesijärjestelmä, huuhtelu ja kuvaukset, kaukolämpölaitteistojen tarkastus, -24 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, energiatodistus, -24-25 Pelastuslain muutos koskien asuinhuoneistojen palovaroittimia, Huuhtelut ja kuvaukset: Jätevesiviemärit (pysty ja pohja), salaojat ja sadevesijärjestelmä, -25 Lämmönjakohuoneen tarkastus/huolto, väestönsuojan tiiveyskokeet sekä tarvittavien varusteiden uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä: 2023-2025 Julkisivujen kuntotutkimus, 2024-2025 Yhtiön ulko-ovien uusinta, 2027-2028 Saunan peruskorjaus. Tulossa: 2025-2027 Varaus julkisivujen huoltomaalaukseen, 2026 Lukituksen uusiminen, 2027-2028 Viemäreiden sukitus, 2028 Katto - Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset, 2030-2031 Märkätilojen ja lämpöputkien saneeraus, 2031 Iv nuohous ja säätö, 2034 Energiatodistuksen päivitys, 2035 Palovaroittimien uusiminen, väestönsuojan tiiveyskokeet sekä tarvittavien varusteiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKorjausohjelmassa arvioita. Arvioidut kustannukset kaikista remonteista koko taloyhtiölle v. 2035 saakka n. 1 146 000 eur, joka on n. 409 eur/jm2.

MuutaYhtiökokous 22.4.2025 Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään/jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Hallitus esitti, että vuoden 2025 korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 200.000 euron laina enintään 10. vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2 vuoden päähän nostosta. Laina jyvitetään osakkeille hankkeiden valmistumisen jälkeen.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2799 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala195 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKallion ala-aste (n. 0.45 km)

PäiväkotiLinnunlaulu (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.07 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.21 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu179 kertaa