Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Pihlajatie 39
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala774 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1947
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: ikkunoiden kuntotarkastus, parvekkeiden kuntokatselmus, saunan ja pesuhuoneen kunnostus, pihamuurin kunnostus, 2023: ullakon ikkunoiden kunnostustyö, lämmönsiirtimen säätimen uusiminen, kuivauspattereiden tiivisteiden vaihto, 2022: Saunan pintojen huoltokäsittely ja lauteiden uusiminen,
Pihlajatien puoleisen ulko-oven huoltokäsittely, 2020: kaukolämpölaitteiston paisunta-astian uusiminen 2019: lumiesteet katolle 2017: uusittu lämmönjakohuoneen uppopumppu ja siihen lisätty gsm-vuotohälytin 2016: etupihan vihertyöt ja valaistuksen parantaminen, takapihan asfaltointi 2015: märkätilojen tiivisteet ym. korjaukset 2012-2013: patteriventtiilit uusittu, autoliuskan tukimuurin korjaus ja asfaltoinnin uusiminen, tiilikaton kulkusillat, turvakiskot ja lapetikkaat uusittu, 2006: huoneistoiden ovien ja lukkojen uusiminen, 2005: lämmityslaitteet, 2002: vesijohdot ja viemärit, 1998: sähköt, 1998: pihanpuolen julkisivu, 1988 ikkunat, 1983 katto
Tiedossa olevat korjaukset2025 Porras- sekä kellarikäytävän kunnostus ja maalaus (tekeillä/2025/26)
Tuuletusparvekkeiden kunnostus(tekeillä/2025)
Lämmönjakohuoneen kunnostus ja maalaus (tekeillä/2025)
2025 Pihamuurin korjaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus
2027 Ikkunoiden korjausmaalaus
2028 Katon kuntotarkastus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYhtiökokous 12.5.2025:
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja valtuuttaa hallitus enintään kahden (2) ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.
Päätetiin porraskäytävän kunnostuksesta ja maalauksesta, kellarikäytävän kunnostuksesta ja maalauksesta, lämmönjakohuoneen kunnostuksesta ja maalauksesta. Kustannusarvio 25.000 €.
Päätetiin pihamuurin kunnostuksesta. Kustannusarvio on 12.000 €.
Päätettiin liittyä Pihlajatie 45 jäteasema hankkeeseen ja valtuutettiin hallitus neuvoittelemaan AsOy Pihlajatie 45 kanssa parhaaksi katsomansa sopimus. Pihlajatie 45 on saanut Helsingin kaupungilta luvan rakentaa useamman taloyhtiön yhteisen jäteaseman. Tällä hetkellä mukaan on liittymässä periaattellisesti Pihlajatie 41, 43, 45, 47 sekä hallituksen suosituksesta Asunto Osakeyhtiön Pihlajatie 39. Liittymisen kustannukset ovat noin 5000 €.
Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan rahoitus korjaushankkeille, hyväksymään kokonaisuudeltaan parhaaksi katsomansa lainan, nostamaan lainan korjauksiin tarvittava määrä sekä tekemään tarvittavat kiinnitykset. Valtuutetaan hankimaan rahoitus 125.000,00 € korjauksia varten.
Päätettiin valtuuksista hallitukselle muuttaa em. urakoiden hoitolaina rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen ne osakkaat, jotka niin haluavat, voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. Ajankohta jyvitykselle v. 2026 porraskäytävän maalausurakan jälkeen.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala944 m²