51 m² / 51 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Ryytikuja 1-3, Yliskylä, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

OMA TONTTI

HETI VAPAA
VALOISA LÄPITALON HUONEISTO
Mahdollisuus ostaa autotalli omilla osakkeilla, myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle 16 500€

Valoisa läpitalon kaksio arvostetussa Laajasalon Yliskylässä. Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja lasitettu, mukavan kokoinen parveke, jolta avautuvat rauhalliset näkymät. Asunto on valoisa ja helposti muokattavissa omien toiveiden mukaan, pintaremontilla saat tästä juuri sinun näköisen kodin. Laajasalon monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä: kaupat ja ravintolat kauppakeskus Saaressa, koulut, päiväkodit, kirjasto, uimaranta sekä jopa golfkenttä löytyvät läheltä. Bussilla nopea yhteys Herttoniemen metroasemalle ja tulevaisuudessa raitiovaunuyhteys vie sujuvasti keskustaan asti. Asunto sijaitsee 2/3 kerroksessa (ei hissiä). Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! -Esittelyt järjestyvät joustavasti, varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405396

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRyytikuja 1-3, 00840 Helsinki

KaupunginosaYliskylä

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutotalli AT no: 27 n. 16m2, jyvitetty pinta-ala on 8m2 hoitovastike 5,20€/jm2/kk = 41,60€. Osakenumerot 7048-7055 vh. 16 500€

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on remontoitu 2018

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaRemontin tarvetta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja induktioliesitaso, astianpesukone, mikroaaltouuni, välitila laminaatti, kaapistot (työtasossa on kulumaa), liesituuletin/aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet (oh:n parvekkeen oven sälekaihdin on huonossa kunnossa), naulakko

LaajakaistayhteysTelia Sonera Finland Oyj 50M

TelevisioliitäntäYhteisantennijärjestelmä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot et ja mh

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti, huonossa kunnossa

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike265,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä265,20 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 18,00€/kk, autokatospaikka 30,00€/kk, autopaikka, lämmin 15,00€/kk, autopaikka, kylmä 7,00€/kk. Kylmäkellarikomeroita vuokrataan 3 €/kk käyttökorvausta vastaan. Huoneistoille ei enää kuulu automaattisesti omaa kylmäkomeroa. Lisäksi 6 kpl vuokrattavia varastotiloja. Autotallin AT 27 (n. 16m2), jyvitetty pinta-ala on 8m2, hoitovastike 5,20€/jm2/kk = 41,60€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ryytikuja 1-3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9966 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLoiva pulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, urheiluvälinevarasto (7kpl), sauna (4kpl), kerhohuone, väestönsuoja (2kpl), yhteisantenni (HD-valmius), taloyhtiölaajakaista Telia 50Mbit

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Rakennusten vesikaton uusiminen. 1994–1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus. 1995 Yläpysäköintitason kaatokorjaus ja asfaltointi. 1995–1996 Antenniverkoston peruskorjaus. 1997–1998 Rakennettiin uudet jäteasemat sekä peruskorjattiin E – sauna. 1998–1999 Peruskorjattiin I – portaan saunaosasto ja toinen pukuhuone sekä lisättiin varattuja, sähköistettyjä autopaikkoja. 1999–2000 Peruskorjattiin A-talon saunaosasto, uusittiin ja sarjoitettiin kaikki lukot sekä uusittiin yleisten tilojen ovia. 2000–2001 Uusittiin autohäkkipaikkojen ja kellarien ovia, kunnostettiin parvekkeita, K – J – kellarikäytäviä ja I – saunan toinen pukuhuone. 2004 Antenniverkon digivalmius. 2005 Kiinteistön rakenne- ja LVIS – tekninen kuntoarvio, Kph-korjaus huoneistossa H70. 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2005-2009 Kph-korjaukset huoneistoissa L111, M113 ja M116, C22, E47, H70, B13, G65, J96, G69, H76. 2007–2008 Uusittiin lämmönsiirrin, kunnostusmaalattiin E – talon ikkunoita, G – rapun käytävä, I – rapun väestönsuojan käytävä ja pyörävaraston lattia. 2008–2009 I – ja N – rapun saunojen ja pesutilojen peruskorjaus. 2009-2011 Kph-korjaukset huoneistossa I81 ja N127, sekä D29, F60, H71, I82. 2009–2010 Julkisivu- ja parvekeperuskorjaushankkeen sekä ikkunoiden uusimisen suunnittelu. 2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke sekä ikkunoiden ja ovien uusimisurakka, kaikkien parvekkeiden ja terassisyvennysten lasitus. 2012 Kph-korjaus huoneistossa A9. 2012 Alakerran kosteusvauriokorjaus huoneistossa I79. 2012 Huoneistojen G68 ja H77 kylpyhuonekorjaukset. 2012 A-D- ja E-H-talojen piippuhattuihin asennettu lumiritilät. 2013 Huoneiston D37 kylpyhuonekorjaus. 2013 Jätekatoksen metalliovet ja lukitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, pelastussuunnitelman päivitys. 2014 Ajoluiskan kaiteiden uusimisurakka, putkistojen kuntotutkimus, huoneistojen D36 ja M112 kylpyhuonekorjaukset, autotallien kynnyspeltien asennus. 2015 Lämmitysverkoston tasapainotusurakka, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, autokannen betonikaiteen kunnostusurakka, huoneiston D33 kylpyhuonekorjaus, porrasmaalaukset A-D-talo. 2016 Porrasmaalaukset E-H talo, tonttiviemäreiden sukitusurakka (ulkopuoliset jäte- ja sadevesiviemärit), porrasmaalaukset I-N talo. 2017 Metalliosien maalaukset (kaiteet, tamppaustelineet, kuivaustelineet), A-saunan lauteiden ja panelointien uusiminen, keinuistuimet uusittu, sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) kuvaus. 2018 C-portaan pystysadevesiviemärin sukituskorjaus. 2019 Sadevesiviemäreiden (sisäpuoliset pystyviemärit) saneeraus ja kattokaivojen uusiminen, varastotilojen rakentaminen vanhan öljysäiliötilan tilalle. 2020 Vesikaton kuntokartoitus. 2021 Jätekatoksen uusiminen Ryytikujan puoleiselta sisäänkäyntisivulta, putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus), K-portaan kylmäkellari poistettu käytöstä. 2024 Vesikaton kuntokartoitus/kuntotutkimus (myös ylimmät parvekkeet), sisääntuloportaiden uusiminen Humalniementien pysäkille, julkisivupuhdistus. 2025 Jätekatoksen kunnostus Kuvernöörintien puolella

Tiedossa olevat korjaukset2024-2025 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen. (Hanke ei etene, päätetty yhtiökokouksessa, isännöitsijältä saatu tieto). 2025 Putkistojen ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, asuntojen lämpövuotojen korjaaminen. (Tehty 14.4.2025, raportti saatavissa välittäjältä). 2027 Linjasaneeraus, hankesuunnittelu. 2028 Linjasaneeraus, toteutussuunnittelu, vesikaton kunnostus. 2029 K-portaan kylmiötilan ennallistaminen tai muu käyttötarkoitus LS:n yhteydessä, linjasaneeraus, talotekninen peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYmpäristöterveysyksikön päällikkö päätti 3.3.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ryytikuja 1-3:n huoneistoparvekkeille ja lasitetuille huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös sähkösavukkeen käyttöä tupakkalain 73 §:n mukaisesti. Yhtiöllä luotollinen tili 8000€, käytetty 0€ per 3.11.2025.

Huoneistot yhteensä131 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6899 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaajasalon peruskoulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ilomäki (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppakeskus Saari (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT marja.canth@km.fi p, 0447664000

Ilmoitusta on katsottu411 kertaa