Myytävät asunnotHelsinkiMunkkiniemi
KT1405384HelsinkiEUR230000Helsinki Munkkiniemi
39 / 392h, avok, kph

Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki

230 000,00 €Velaton hinta
227 978,19 €Myyntihinta
39Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki
Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki

    Upea ylimmän kerroksen kaksio hissitalosta! Tämä 4. ja samalla ylimmän kerroksen koti on juuri remontoitu kauttaaltaan. Vanha keittokomero purettiin ja sen tilalle toteutettiin tyylikäs ja toimiva avokeittiö. Lattiat uusittiin ja seinät sekä katot tasoitettiin ja maalattiin. Myös kylpyhuone uusittiin kauttaaltaan juuri valmistuneen perinteisen putkiremontin yhteydessä. Erityismaininnan ansaitsee upea erkkeri-ikkuna, joka on 1930-luvun taloissa tyypillinen, samoin kuin leveät ikkunapenkit ja korkeat huoneet. Tähän kauniiseen kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia! Vuonna 1940 omalle tontilleen valmistunut Asunto-Oy Laajalahdentie 26 on aina ollut asukkaidensa rakastama yhtiö, missä viihdytään pitkään. Yhtiötä on kautta vuosikymmenten hoidettu hyvin ja kaikki sen isot sekä pienemmätkin remontit on tehty aina ajallaan. Vuonna 2014 talon kumpaankin portaaseen rakennettiin hissi ja upean funkistalon julkisivu sekä parvekkeet kunnostettiin vuonna 2008. Yhtiön iso, vehreä piha leikkipaikkoineen on sekä aikuisten että lasten suosikki. Perinteinen linjasaneeraus on juuri valmistunut ja sen kustannukset jaetaan osakaslainoiksi joulukuussa. Hankkeen kokonaiskustannus on 2.050.000 € eli 1162,79 €/m2. Sijainti Laajalahdentien ja Perustien kulmauksessa on mitä mainioin. Lähellä ovat kaikki Munkkiniemen palvelut, ja nelosen ratikkapysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Iltakävelylle on mukava lähteä viereisen Koneen puiston kautta vaikkapa Tarvaspäähän, Seurasaareen tai iki-ihanan Munkkiniemenrannan alueelle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1405384
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaajalahdentie 26, 00330 Helsinki
    KaupunginosaMunkkiniemi
    Huoneluku2h, avok, kph
    Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala39 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatitä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö koneineen uusittu 2025, vanha keittokomero purettu ja muutettu avokeittiöksi, lattiat uusittu, seinät ja katot tasoitettu (katto verkotettu) sekä maalattu.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (45 cm), Kaapistot Ideal-keittiöiden, tasot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin allas, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    Säilytystilat asunnossaKaksi vinttikomeroa

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyylilankku
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta227 978,19 €
    Velkaosuus2 021,81 €
    Velaton hinta230 000,00 €
    Hoitovastike253,50 €/kk
    Rahoitusvastike58,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä312,20 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaLVIS-saneerauksen kustannukset jaetaan osakalainoiksi joulukuussa 2025. Huoneiston B32 osuus on 45.348,81 €, tai rahoitusvastikkeena 7,80 €/m2/kk eli 304,20 €/kk (20 vuoden laina). Lainaosuuden voi maksaa pois 5.12.2025 ja sen jälkeen aina kaksi kertaa vuodessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Laajalahdentie 26
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1649 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1940
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (Welho), taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10 M antennipistokkeesta sisältyy vastikkeeseen)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Linjasaneeraus (toteutus). 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta. 2021 Vesikaton sekä sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiston uusinta, tukimuurin pellitys. 2020 Pihamuurin pinnoitus. 2019 Porrashuoneiden ja pääovien maalaus/ kunnostus, huoneistojen rapunovien uusiminen, lukoston uusiminen. 2018 Kahden huoneiston vesivahingon korjaukset. 2017 Huonokuntoisten lattikaivojen kunnostaminen. 2016 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden kunnostus, kolmen kylpyhuoneen uusiminen. 2014 Hissien rakentaminen, ulkomuurin korjaus. 2012 Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneiden oviin, ilmastointihormien puhdistus. 2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus. 2005 Kattokorjaus. 2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus. 2000 Talon sähkökeskus, nousujohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu, porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistus uusittu. 1996 Lämmönsiirtimet uusittu. 1988 Ikkunat uusittu. 1987 Julkisivut maalattu. 1984 Putkisaneeraus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2027: 2025 Julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen. 2026-2027 Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen suunnittelu ja toteutus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYYK 17.1.2025 päätettiin linjasaneerauksen toteuttamisesta. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2.050.000 € (1162,79€/m2). Päätettiin hankkeen rahoittamisesta enintään 2.050.000 € suuruisella tililimiitillä tai lainalla, joka jaetaan osakaslainoiksi hankkeen valmistuttua. Hanke jaetaan osakaslainoiksi joulukuussa 2025, rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.1.2026, mikäli lainaa ei maksa pois.
    MuutaYhtiössä on rakennusvaiheessa tehty hissivaraukset kumpaankin porrashuoneeseen, mutta huoneistot on tämän jälkeen myyty siten, että hissivaraus on sisältynyt yhtiöjärjestyksen mukaisiin neliöihin. Pinta-aloja ei kuitenkaan ole tarkistusmitattu. Jälkiasennetut hissit on toteutettu eri paikkaan porrashuoneessa.
    Huoneistot yhteensä34 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1763 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMunkkiniemen ala- ja yläkoulu sekä lukio (n. 0.1 km), Hoplaxskolan lk. 0-5 (n. 0.1 km), Hoplaxskolan lk 6-9 (n. 0.5 km)
    PäiväkotiUseita, mm. päiväkoti Ruusu (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetNelosen ratikka ja bussit (n. 0.2 km)
    RuokakaupatK-market ja Alepa Puistotiellä (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. 09 436 3500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Toivoranta myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV 0505480573, tiina.toivoranta@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu259 kertaa
    Vastuullista välittämistä