62 m² / 62 m²2h, k, kph, s, lasitettu parv.
Laivalahdenportti 2, Herttoniemenranta, Helsinki
257 000,00 €Velaton hinta
251 208,31 €Myyntihinta
62 m²Laivalahdenportti 2, Herttoniemenranta, Helsinki
Rauhallinen sijainti ja avarat näkymät
- Muuntelukykyinen pohja, hissitalon ylin kerros ja ilmalämpöpumppu
- Komea kunnostettu kylpyhuone ja o m a sauna
Tästä ei voi sijainti paljon parantua. Nyt tuli myyntiin hissitalon ylimmästä kerroksesta valoisa ja avara kaksio. Koti on omassa rauhassa ylhäällä sisäpihan puolella ja naapurissa ovat niin kattavat palvelut, loistavat kulkuyhteydet kuin merenrantakin. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu vaatekaappirivistön ja ison vuoteen lisäksi työpiste ja vaikka lukunurkkaus. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiön jatkeena olevan tilan voit halutessasi muuttaa kevyellä seinäkkeellä vaikka alkoviksi. Kotia viilentää kesähelteillä ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone on saanut raikkaan uudistetun ilmeen vuonna 2020 ja oma sauna lämpiää silloin kuin itse haluat. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Otapa yhteyttä ja mennään katsomaan kiva koti paikan päälle.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1405362
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLaivalahdenportti 2, 00810 Helsinki
KaupunginosaHerttoniemenranta
Huoneluku2h, k, kph, s, lasitettu parv.
Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala62 m²
Kerros5/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatkaakko
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2020 Ilmalämpöpumpun asennus
Vapautuminen8.12.2025
Varustus
KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin (2023), liesi, liesituuletin, astianpesukone. Huoneisto on ollut vuokrattuna, joten myyjällä ei ole tietoa laitteiden toimivuudesta.
SaniteettitilatKylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020 -suihku, peilikaappi, allaskaappi, korkea kaappi, sähkösauna
MakuuhuoneKaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet
LaajakaistayhteysDNA Oyj laajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, laatta välitilassa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisen kaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta251 208,31 €
Velkaosuus5 791,69 €
Velaton hinta257 000,00 €
Hoitovastike458,80 €/kk
Rahoitusvastike68,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä527,47 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Linnanrakentajanpuisto
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4315 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra106407.24 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Rakennusvuosi1997
RakennusmateriaaliKivi, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KatePelti, kermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Pilaantuneen maaperän (PIMA) tutkimus
2024 A14 ja A15 terassiparvekkeiden korjaus
2023 Maalämmön ja aurinkoenergian esiselvitys
2022 Kylpyhuoneiden saneerauksia A4, A6, A10, A12, B21, B22, B25, C40, D47, D50, E56
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö, hormien kuvaus
2021 Loppujen kylpyhuoneiden kunnon tarkastukset
2021 Parvekelasitustarkastukset ja korjaukset
2021 Julkisivun kuntotutkimus
2020 Kylpyhuoneiden saneerauksia A3, A7, A11, A15, B16, B17, B19, B24, B27, B28, C29, C30, C32, C33, C36, D41, D42,
D43, D45, D46, D51, E53, E55
2020 Lämmitysverkoston tasapainotus
2019 Lämmönvaihtimen uusinta
2019 Kylpyhuoneet saneerattu C37, C38, C39
2018 Lukostojen sarjoitus Sento -sarjaan
2018 Salaojat ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu
Tiedossa olevat korjaukset2025 Vesikaton uusimisen suunnittelu, ulko-ovien huoltomaalaus, puisten piha-aitojen maalaus
2026 Rivitalon vesikaton uusiminen, kerrostalon peltikaton huoltokorjaustyöt, kerrostalon kermikaton uusiminen, hissien (4 kpl) peruskorjaus
2025-2026 Huoneistojen A9, B18, B20, C34, D48, D49, E54 märkätilojen uusiminen
2027 Julkisivun kunnossapitokorjauksia, porrashuoneiden maalauskunnostuksia, maalämmön käyttöönoton ja venttiilien uusimisen suunnittelu
2028 Kuntoarvio ja ikkunoiden kuntotarkastus
2030-2035 Huoneistojen A1, A8, A14, C31, C35, D44 märkätilojen uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Kts yhtiöjärjestys 8§, 9§, 10§ ja 11§
MuutaYhtiössä on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys, toisin kuin yhtiölle 2018 laaditussa Energiatodistuksessa mainitaan.
Huoneistot yhteensä56 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4462 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala506.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Hertsi (n. 0.3 km)
KoulutHerttoniemenrannan ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Porolahden peruskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiMerituuli (n. 0.55 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.13 km), Metro (n. 0.5 km)
RuokakaupatLidl (n. 0.2 km), K-Market (n. 0.24 km), Prisma (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maria Lankinen, myyntineuvottelija, p. 050 548 0574, maria.lankinen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu168 kertaa
