100,5 m² / 100,5 m²4h+k+vh+wc+kph+s+2*parveke

Pohjoiskaari 13, Helsinki

648 000,00 €Velaton hinta

648 000,00 €Myyntihinta

Digistailattu kuva parvekkeesta

Olohuoneen jatkeena iso makuuhuone, josta käynti vaatehuoneeseen

Digistailattu makuuhuone

Makuuhuone, josta käynti parvekkeelle sekä kylpyhuoneeseen

Digistailattu lasten huone eteisen yhteydessä

Erillinen wc

Iso kylpyhuone/kodinhoitohuone

Myyjän ottama kuva parvekkeelta

Myyjän ottama kuva, Salmisaaren siluetti

Esteetön kulku

Taloyhtiön kuntosali

Digistailattu kuva parvekkeesta

Olohuoneen jatkeena iso makuuhuone, josta käynti vaatehuoneeseen

Digistailattu makuuhuone

Makuuhuone, josta käynti parvekkeelle sekä kylpyhuoneeseen

Digistailattu lasten huone eteisen yhteydessä

Erillinen wc

Iso kylpyhuone/kodinhoitohuone

Myyjän ottama kuva parvekkeelta

Myyjän ottama kuva, Salmisaaren siluetti

Esteetön kulku

Taloyhtiön kuntosali

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

puh. (09) 622 4141

Viihtyisä koti meren rannalla! Loistosijainti arvostetussa osassa "vanhaa" perinteistä Lauttasaarta. Valoisa asunto, jossa on uusi keittiö, kaksi parveketta, sauna, kaksi WC:tä, joista toinen kylpyhuoneessa, runsaat kaappitilat, iso vaatehuone ja tilava varastokomero kellarikerroksessa. Taloyhtiössä on oma kuntosali suihkutiloineen. 50M netti ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen. V. 2024 syksyllä valmistunut käytännöllinen keittiö on kodikas erilliskeittiö, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä 4-5 hengelle. Kaksi oviaukkoa johtaa olohuoneeseen, mutta niiden välinen seinä on helposti purettavissa, jos haluaa avokeittiön. Iso, hyvänmuotoinen 233cm x 400cm lasitettu parveke tarjoaa mainiosti tilaa ruokapöytä- tai sohvaryhmälle sekä esim. hyllykölle koristekasvien ja -esineiden esillepanoon. Kaksi infrapunalämmitintä katossa pidentävät parvekkeen käyttöaikaa pimeällekin vuodenajalle, jolloin voi ihailla Salmisaaren ja Jätkäsaaren valojen upeaa kuvastumista mereen. Pienemmälle, lasittamattomalle parvekkeelle on käynti päämakuuhuoneesta. Taloyhtiössä on kaunis, lapsiystävällinen piha. Saaren rantaa kiertävä Rantareitti kulkee pihaportin vierestä, ja ihan nurkan takana Lauttasaarentiellä ovat bussipysäkit (21 ja 22 plus lukuisat yöbussit) sekä Larun omaleimaiset kahvilat Mutteri ja Le Jardin. Metro ja kauppakeskus Lauttis ovat alle 10 minuutin kävelymatkan etäisyydellä. Asunto Oy Pohjoiskaaren Ranta on hyvin hoidettu yhtiö, jonka remontit on aina hoidettu oikea-aikaisesti. Kaikissa 31 huoneistossa, joista vain neljä on yksiöitä, on sauna ja lasitettu parveke. Sijainti on rauhallinen, mutta lähellä kaikkea. Hyvät liikenneyhteydet, meren läheisyys, lenkkimaastot ja luonnonkaunis Kotkavuori luovat ihanteellisen kotiympäristön. Auton omistaville todellinen etu: lämmin 21 m2 autotalli samassa taloyhtiössä on ostettavissa kaupan yhteydessä, hinta 45.000€. Jos yllä kerrottu riittää herättämään kiinnostuksesi, niin ota yhteyttä välittäjään ja sovi näyttöajasta. Tervetuloa! Avainsanat: Lauttasaari, autotalli, lasitettu parveke, parveke

Seuraava esittely

Keskiviikko 27.5.2026
17:15 - 17:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405207

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjoiskaari 13, 00200 Helsinki

Huoneluku4h+k+vh+wc+kph+s+2*parveke

Asuinpinta-ala100.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. 1 lasitettu parveke ja 1 lasittamaton parveke. Iso lasitettu parveke, jossa laudoitus, rullaverhot sekä kattolämmittimet. Pienemmässä parvekkeessa ei lasitusta.

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli nro 9 omina osakkeinaan vhp. 45 000 €

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötv. 2019 maalattu kaikki seinät. 9/2024 uusittu keittiökalusteet ja kodinkoneet. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaiso kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöV. 2024 uusittu keittiö: jääkaappi-pakastin, kaapistot, pyrolyyttinen kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, sälekaihtimet, verhokiskot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, välitilassa pleksi

KylpyhuoneErillinen wc: bide-suihku, wc-istuin, allas, peili, kiinteä valaisin, lattialämmitys, lääkekaappi, kaappi, naulakko. KPH: pesukoneliitäntä, tila pesutornille, wc-istuin, allas, lattialämmitys, peili, kaappi, kiinteä valaisin, suihku, suihkuseinä. Sähkösauna: lauteet, sähkökiuas, paneeliseinät ja -katto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot, taulukiskot. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokiskot, kaapistot 2 mh:ssa, hyllykkö. Lattia: Saarniparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta648 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta648 000,00 €

Hoitovastike556,77 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä556,77 €/kk

Lisätietoa vastikkeista1.7.2026 alkaen huoneiston hoitovastike on 5,94 €/m2 ja autotallin hoitovastike 2,97 €/m2.

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Pohjoiskaaren Ranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4294 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, laajakaista (DNA 25Mb/s sisältyy vastikkeeseen), kaapeli-TV, kuntosali, kellarikomerot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Julkisivun pesu, vesikatteen tarkastaminen ja jatkotoimenpiteet tämän perusteella, 2025 Energiatodistus uusittu, lattialämmityksen rikkoutumisen johdosta B15 kph osakorjaus, asuntoihin asennettu palovaroittimet, ikkunoiden lahovauriokorjaukset, ulkopuitteet irrotettu ja aukko suojattu sääsuojalla, lahot puuosat uusittu, puuosat korjaus maalattu, lasituslistat tiivistetty sääsilikonilla, alalasilistan naulat korvattu rst-ruuvein, leikkialueen turvallisuuskorjaukset, pergolan pihamuurin maalaus talkoilla, 2024 uusittu yhtiön lukitus kokonaisuudessaan Abloy Easy, kaikkien taloyhtiön viemäreiden sukitus. Ei koske pohjaviemäreitä, 2022 autotallien ovet, mattotelineet ja pihavalaisimet maalaus, 2021 uusittu vaurioituneet lämpölasilla varustetu nurkkaikkunat, 2020 viemärin uusinta kellaritiloissa ja tallissa, 2019 korvausilmasuodattimien puhdistus/pesu ja imurointi, pysty-ja pohjaviemärin pesu, vesieristykset huoneistoihin D26, C20, C22 ja D29 suihku/saunatila, 2018 keittiöiden kaikkien pitkien viemäriputkien uusimiset (yht 19 kpl) vuotovahinkojen välttämiseksi, 2017 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja korjaus, 2016 julkisivujen pesu, patteriventtiilit ja lämmityksen linjaventtiilit, 2015 Parveke- ja julkisivuremontti, A-talon pihan asfaltointi, 2014 Parvekelasituksen ulkopuolisten tiivisteiden uusiminen, uusi autokatos, 2013 porrastilojen ala-aulojen ja ulko-ovien maalaus, 2012-2013 Kiinteiden kulmaikkunoiden kunnostus ja maalaus, 2012 Lämpökeskuksen uusiminen, BCD talon autotallien ovien maalaus 2012, 2011 autotallien ovien maalaus, 2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2005 Julkisivuelementtien saumaus, Huoneistokohtaiset korjaukset yhtiössä isännöitisjätodistuksen mukaan: 2013 B 17:n terassin kaivon korokerenkaan uusiminen,2012 D31:n terassin kaivon korokerenkaan uusiminen, D30:n olohuoneen katon kunnostus, 2011 D27:n kph:n lattialämmityksen korjaus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan: 2027 Vesikatteen tarkastaminen ja huolto toimenpiteet tarpeen mukaan 3 vuoden välein. Lakisääteinen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 10 vuotis. 2028 Julkisivuelementtien saumaus. Tarkastus säännöllisesti. 2030 Salaojien painehuuhtelu. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Lämmönvaihdinpaketin uusiminen. 2031 Kattoremontti vesikatteiden uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiöjärjestyksessä autotalliosakkeita koskeva lunastus, katso 17§.

MuutaYhtiöjärjestyksen 18§ mukaan vastuu parveke- ja terassiritilöiden sekä osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöllä Nordea limiitti 40 000 €, tätä ei ole käytetty per 10.11.2025. Yhtiökokous 5.6.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 15.4.2024 päätettiin maksaa korvauksia omasta remontistaan ainoastaan, kun kosteissa tiloissa on taloyhtiön korjausvastuulle kuuluvia seikkoja (lattialämmitys rikki ja/tai kosteusvaurio).

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2941 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttasaaren ala-aste n. 1,3 km, LYK n. 2 km, Päiväkoti Alli n. 0,28 km, Päiväkoti Pajalahti n. 0,6 km, Kauppakeskus Lauttiksessa K-Supermarket ja S-Market n. 0,65 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,15 km, Metro n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2253 kertaa