100,5 m² / 100,5 m²4h+k+vh+wc+kph+s+2*parveke

Pohjoiskaari 13, Lauttasaari, Helsinki

685 000,00 €Velaton hinta

685 000,00 €Myyntihinta

Digistailattu kuva parvekkeesta

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Näkymä lasitetulta parvekkeelta

Digistailattu makuuhuone

Olohuoneen jatkeena iso makuuhuone, josta käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuone, josta käynti parvekkeelle sekä kylpyhuoneeseen

Näkymä makuuhuoneen parvekkeelta

Erillinen wc

Iso kylpyhuone/kodinhoitohuone

Digistailattu lasten huone

Kolmas makuuhuone eteisen yhteydessä

Myyjän ottama kuva parvekkeelta kesällä

Myyjän ottama kuva, Salmisaaren siluetti

Myyjän ottama kuva kesällä, merenrantareitit menee ympäri saaren

Taloyhtiön kuntosali

Digistailattu kuva parvekkeesta

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Näkymä lasitetulta parvekkeelta

Digistailattu makuuhuone

Olohuoneen jatkeena iso makuuhuone, josta käynti vaatehuoneeseen

Makuuhuone, josta käynti parvekkeelle sekä kylpyhuoneeseen

Näkymä makuuhuoneen parvekkeelta

Erillinen wc

Iso kylpyhuone/kodinhoitohuone

Digistailattu lasten huone

Kolmas makuuhuone eteisen yhteydessä

Myyjän ottama kuva parvekkeelta kesällä

Myyjän ottama kuva, Salmisaaren siluetti

Myyjän ottama kuva kesällä, merenrantareitit menee ympäri saaren

Taloyhtiön kuntosali

Klaus Huhtala

kiinteistönvälittäjä, Partner, (Klaus Huhtala LKV Oy, 3549011-8), LKV

klaus.huhtala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443219870

Merellinen Lauttasaari, jossa Sinua odottaa ihana siistikuntoinen perheasunto hissitalon 2. asuinkerroksessa! Tämän kodin ehdottomia vahvuuksia ovat sijainti, hyvin hoidettu taloyhtiö, taustalla oleva meri ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Täällä kaikki huoneet ovat erittäin tilavia mm. kolme makuuhuonetta, olohuone ja keittiö luovat puitteet mukavalle asumiselle. Autoilijakin on huomioitu, sillä asunnon yhteydessä myydään taloyhtiössä oleva lämmin autotalli 45 000 €. Asunto Oy Pohjoiskaaren Ranta on pidetty ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka remontit on aina hoidettu oikea-aikaisesti. Asukkaiden käytössä on merinäkymillä iso kuntosali suihkuine ja saunoineen sekä pihalla leikkipaikka lapsille. Sijainti on mitä mainioin: rauhallinen, mutta lähellä kaikkea; kauppakeskus Lauttis, saaren ympäri kiertävät lenkkimaastot, upeat uimarannat, koulut sekä useampi päiväkoti kävelymatkan etäisyydellä. Onko tässä uusi koti perheellesi? Ota yhteyttä välittäjään ja sovi näyttöajasta. Tervetuloa. Avainsanat: lauttasaari, autotalli, lasitettu parveke Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Klaus Huhtala LKV Oy Y-tunnus: 3549011-8 Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä-yrittäjänä yhteistyösopimuksella Kiinteistömaailma Lauttasaari | Amuletti Asunnot Oy:n kanssa. Amuletti Asunnot Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405207

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjoiskaari 13, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku4h+k+vh+wc+kph+s+2*parveke

Asuinpinta-ala100.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu, 1 lasitettu parveke ja 1 lasittamaton parveke

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

AutopaikkaAutotalli nro 9 omina osakkeinaan vhp. 45 000 €

Energiatehokkuusluokka G₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötv. 2019 maalattu kaikki seinät. 9/2024 uusittu keittiökalusteet ja kodinkoneet.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, kaapistot, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, sälekaihtimet, verhokiskot

SaniteettitilatErillinen wc: bide-suihku, wc-istuin, allas, peili, kiinteä valaisin, lattialämmitys, lääkekaappi, kaappi, naulakko. KPH: pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, lattialämmitys, peili, kaappi, kiinteä valaisin, suihku, suihkuseinä. Sähkösauna: lauteet, sähkökiuas, paneeliseinät ja -katto.

OlohuoneSälekaihtimet, verhokiskot, taulukiskot

MakuuhuoneSälekaihtimet, verhokiskot, kaapistot 2 mh:ssa, hyllykkö

Muuta kauppaan kuuluvaaSector Alarm -hälytinjärjestelmä, parvekkeen laudoitus, rullaverhot sekä kattolämmittimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, eteisen liukuovikaapisto, iso kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa pleksi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta685 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta685 000,00 €

Hoitovastike556,77 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä556,77 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Pohjoiskaaren Ranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4294 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kuntosali, kellarikomerot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lattialämmityksen rikkoutumisen johdosta B15 kph osakorjaus, vesikatteen tarkastaminen ja jatkotoimenpiteet tämän perusteella, asuntoihin asennettu palovaroittimet, ikkunoiden lahovauriokorjaukset, ulkopuitteet irrotettu ja aukko suojattu sääsuojalla, lahot puuosat uusittu, puuosat korjaus maalattu, lasituslistat tiivistetty sääsilikonilla, alalasilistan naulat korvattu rst-ruuvein, leikkialueen turvallisuuskorjaukset, pergolan pihamuurin maalaus talkoilla, 2024 uusittu yhtiön lukitus kokonaisuudessaan Abloy Easy, kaikkien taloyhtiön viemäreiden sukitus. Ei koske pohjaviemäreitä, 2022 autotallien ovet, mattotelineet ja pihavalaisimet maalaus, 2021 uusittu vaurioituneet lämpölasilla varustetu nurkkaikkunat, 2020 viemärin uusinta kellaritiloissa ja tallissa, 2019 korvausilmasuodattimien puhdistus/pesu ja imurointi, pysty-ja pohjaviemärin pesu, vesieristykset huoneistoihin D26, C20, C22 ja D29 suihku/saunatila, 2018 keittiöiden kaikkien pitkien viemäriputkien uusimiset (yht 19 kpl) vuotovahinkojen välttämiseksi, 2017 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja korjaus, 2016 julkisivujen pesu, patteriventtiilit ja lämmityksen linjaventtiilit, 2015 Parveke- ja julkisivuremontti, A-talon pihan asfaltointi, 2014 Parvekelasituksen ulkopuolisten tiivisteiden uusiminen, uusi autokatos, 2013 porrastilojen ala-aulojen ja ulko-ovien maalaus, 2012-2013 Kiinteiden kulmaikkunoiden kunnostus ja maalaus, 2012 Lämpökeskuksen uusiminen, BCD talon autotallien ovien maalaus 2012, 2011 autotallien ovien maalaus, 2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2006 lukitus uusittu, 2005 Julkisivuelementtien saumaus Huoneistokohtaiset korjaukset yhtiössä isännöitisjätodistuksen mukaan: 2013 B 17:n terassin kaivon korokerenkaan uusiminen,2012 D31:n terassin kaivon korokerenkaan uusiminen, D30:n olohuoneen katon kunnostus, 2011 D27:n kph:n lattialämmityksen korjaus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 kylpyhuoneiden peruskorjaus tarpeen vaatiessa tapauskohtaisesti vuosittain, vesikatteen tarkastaminen ja jatkotoimenpiteet tämän perusteella, 2026 julkisivun pesu. 2027 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2028 julkisivuelementtien saumaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiöjärjestyksen 18§ mukaan vastuu parveke- ja terassiritilöiden sekä osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiöllä Nordea limiitti 40 000 €, tätä ei ole käytetty per 10.11.2025. Yhtiökokous 5.6.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 15.4.2024 päätettiin maksaa korvauksia omasta remontistaan ainoastaan, kun kosteissa tiloissa on taloyhtiön korjausvastuulle kuuluvia seikkoja (lattialämmitys rikki ja/tai kosteusvaurio).

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2941 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 1.3 km), LYK (n. 2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Alli (n. 0.28 km), Päiväkoti Pajalahti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km), Metro (n. 0.7 km)

RuokakaupatKauppakeskus Lauttiksessa K-Supermarket ja S-Market (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Huhtala partner, kiinteistönvälittäjä, LKV p. 0443219870, klaus.huhtala@km.fi IG: klauslkv

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa