80,5 m² / 80,5 m²4h, k, kph ja parveke

Kanneltie 9, Kannelmäki, Helsinki

247 000,00 €Velaton hinta

247 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Hyvän pohjaratkaisun omaava perheasuntoa! Rauhallisella sijainnilla, vanhan Kannelmäen puolella sijaitsee tämä viihtyisä ja valoisa huoneisto. Iso olohuone, ruokailutila, keittiö ja kolme tilavaa makuuhuonetta. Keittiössä vaaleat kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Ruokailutila jatkuu mukavasti olohuoneeseen. Avarassa olohuoneessa on mukava viettää yhdessä perheen ja ystävien kanssa laatuaikaa. Linjasaneerauksen yhteydessä on remontoitu kylpyhuone. Tällä hetkellä pesukoneella on paikka keittiössä. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Asunnosta avarat näkymät kauas. HUOM! asunnossa tilava eteisaula, jossa vaatehuone. Eteisaulan toinen sisäänkäynti on nyt suljettu. Tarvittaessa se on avattavissa, kulku yhteen makuuhuoneeseen ja suoraan rappukäytävään. Rauhallinen taloyhtiö! Sijainti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Kävelymatkan päässä on myös kehäradan juna-asema, keskustaan pääsee kotiovelta alle puolessa tunnissa. Bussit kulkevat rakennuksen edestä ja Kauppakeskus Kaari on kävelymatkan päässä. Urheilukentät, lasten leikkipaikat, puistot, koirapuisto, koulut ja päiväkodit löytyvät vierestä. Luontoa on paljon ympärillä. Voit aloittaa aamun vaikka kävelymatkalla Kaarelan ratsutallille. Bussi 36:lla pääset kätevästi Pirkkolan uimahallille ja lähin urheilupuisto löytyy asunnon läheltä. Huoneistossa on todellista tilan tuntua ja isoista ikkunoista tulvii valoa. Tule kokemaan tämä paikanpäälle. Voit sopia välittäjän kanssa oman yksityisesittelyajan. Nähdään pian.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki00447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405143

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanneltie 9, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku4h, k, kph ja parveke

Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.5 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötEteisessä vaihdettu pistokerasiat, lisätty yksi pistokerasia 2024. Isän.tod. 15.1.2024 (osakas ilmoittanut): Eteinen suoritetaan pieniä sähkötöitä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV . Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön netti DNA Welho 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatekomero, kaapistot ja kellarikomerot (2 kpl)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, jääkaappi, pakastin, vaatteiden kuivauskaappi, liesituuletin, uuni, induktioliesi, astianpesukone ja pyykinpesukone (integ). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa peilikaappi, kiint. valaisimet, amme, käsisuihku, allaskaappi ja lattialämmitys mukavuutena (sähkö) ja wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu/tapetti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta247 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta247 000,00 €

Hoitovastike603,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä603,75 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kanneltie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2200,4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, siporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö PEKE Team Oy

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kellarikomero, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10M, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetMm. putkistosaneeraus, porraskäytävien maalaus ja saunan uusiminen 2007-08, peltikattojen maalaus 2009, kattoturvatuotteiden asennus 2010, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2012, lukoston uusiminen 2014, lämmitysjärjestelmän kunnostussuunnitelma, sähköjärjestelmän uusimissuunnittelu 2016, lämmönjakokeskuksen, säätöventtiilien ja patteriverkoston uusiminen 2017. 2019 sähkösaneerauksen rakennesuunnittelu. 2020 sähköurakka: -sähkö- ja antennijärjestelmien peruskorjaus (mm. kiinteistöön tulevan syöttökaapelin uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, nousukaapeleiden uusiminen, valokuitujen veto huoneistoihin, sähköautojen latauspisteiden asennus pihalle ja autotalleihin, alapihan perusparannus (hulevesikaivojen asennus, kaatojen parantaminen, asfaltointi). 2023 pihan kunnostusta. 2023 vesikaton kuntotutkimus. 2024 hormikartoitus. 2024 julkisivun kuntotutkimus ja lämpökuvaus. Kts. tarkempi PTS, saatavissa välittäjältä. 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin

Tiedossa olevat korjaukset2026 Julkisivun ja parvekkeiden korjausten sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (hanke). 2026 Vesikaton kuntoarvio: 3 vuoden välein tehtävä. 2027 Energiatodistus: Uusinta. Nykyinen voimassa 2/2028 . 2027 Viemärit: Huuhtelu ja kuvaus. Suositeltava aikaväli 10 vuotta. 2027 Julkisivun ja parvekkeiden korjausten sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2028 Vesikaton ja sadevesijärjestelmien uusiminen ja ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus. Suunnittelijan valinta ja kilpailutus. 2029 Vesikaton ja sadevesijärjestelmien uusiminen ja ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus. Hankkeen toteutus. 2025 Palovaroittimien uusinta huoneistossa ja yleisissä tiloissa. Katso PTS, saatavissa välittäjältä. rviot

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Hallitus valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. . Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Helsingin kaupungin a r v i o (2018) tonttikohtaisesta vuosivuokran kehityksestä vuodesta 2020 eteenpäin 10 vuoden ajalle uuden sopimuksen alkaessa: 2020 0,66€/m2 ja 2030 1,33€/m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYHTIÖKOKOUSTEN PÄÄTÖKSIÄ: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (12.5.2025): Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä. Päivitettiin autopaikkasäännöt. Julkisivun ja parvekkeiden korjausten sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu: Suunnittelun kilpailutus loppuvuodesta 2025, että suunnittelu voidaan aloittaa 2026 ja kilpailuttaa urakka sen jälkeen. Maanvuokrasopimuksen ehdot: Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 1167,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Em. perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: Vuodelta 2025 70 % Vuodelta 2026 75 % Vuodelta 2027 80 % Vuodelta 2028 85 % Vuodelta 2029 90 % Vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1266 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kannelmäen peruskoulu n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kannelmäki n. 0,3 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Juna-asema Kannelmäki n. 0,7 km, Kanneltalo n. 0,8 km, Terveysasema n. 0,8 km, Kauppakeskus Kaari n. 1,2 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +3580447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1075 kertaa