72,5 m² / 72,5 m²3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Nahkahousuntie 1, Lauttasaari, Helsinki

597 000,00 €Velaton hinta

597 000,00 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Nyt myynnissä valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto talon 7/8 -kerroksessa. Tämä hyväkuntoinen ja muuttovalmis koti tarjoaa huoletonta asumista hyvin hoidetussa ja viihtyisässä taloyhtiössä. Ylhäältä 7. kerroksesta avautuu mukavat ja avarat näkymät Vattuniemeen ja aina merelle asti. Pohjaratkaisu on suunniteltu harkiten, olohuone ja ruokailutila yhdistyvät hyvin toimivaan keittiöön. Lasitettu parveke on etelän suuntaan. Mukavan kokoiset makuuhuoneet ja tilava kylpyhuoneosasto saunoineen lisäävät asumismukavuutta. Yhtiöön kuuluu kaksi rakennusta, joiden väliin jää pienimmille asukkaille suojaisa leikkipiha. Asukkaiden arkea helpottaa hyvin varusteltu talopesula sekä hyvät ulkoiluväline- ja pyörävarastot. Vuonna 2014 valmistuneen talon energialuokka on B2018. Yhtiön autohallista on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena autopaikka sähkölatauslaitteineen. Kulku autohalliin on suoraa hissillä. Vattuniemen palvelut sekä liikenneyhteydet ovat lähietäisyydellä, harrastusmahdollisuudet ja venekerhot lyhyen matkan päässä. Ja tietenkin upeat ulkoilualueet ja rantareitit lähes kotiovella. Tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi!

Ensiesittely

Sunnuntai 7.12.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405142

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNahkahousuntie 1, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutohallipaikka nro 29 myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 28.000 euroa

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunnon sisäovessa pieni kolhu, parvekkeen oven sälekaihtimen mekanismi ei toimi täysin

Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone: suiku, suihkuovi, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaappi, LTO laite

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneiden rullaverhot, vaatekaappien sisusta, pienemmän makuuhuoneen seinään kiinnitetty lipasto

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila levyä

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta597 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta597 000,00 €

Hoitovastike398,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä398,75 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 24 €/hlö/kk, tasaus 1-2 kertaa vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaOsakkaan vaihtuessa tulee tilata yhtiöltä vedenkulutuksen tasauslaskutus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Jungmanni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4703 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit, urheiluvälinevarasto, lastenvaunu- ja pyörävarastot, talopesula (A-talo), jätehuone (A-talo), kerhotila (B-talo), väestönsuoja, irtaimistovarastot, kaapeli-tv, talolaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2017 Lukituksen uusinta Abloy Optima, 2020 Parvekelasitarkastukset ja korjaukset, 2021 Sähköautolatausinfran rakentaminen, 2021 Sähköiset rapputaulut uusittu, 2021 Pesulan kuivausrumpu uusittu, 2023 Iv-kanavien nuohous ja Iv-koneiden korjauksia, 2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus, 2024 Salaojien tarkastus, 2024-2025 IV-koneiden korjauksia, 2025 Rappukäytävien ylläpitomaalaus, 2025 Palovaroittimien uusinta, 2025 Parvekelasien tarkastukset.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Viemärihuuhtelut vaaka- ja pystylinjat.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset21.5.2025 päätetty yhtiökokouksessa rappumaalauksista ja pintakorjauksista, hinta 19.766,25 €, urakan kustannukset on jaettu osakkaille kertavastikkeena.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, koske autohallipaikkoja, lunastusoikeus osakkailla 1 kk, koske autohallipaikkoja

MuutaYhtiössä on tupakointikielto määrätty 24.7.2019 alkaen huoneistoparvekkeilla ja huoneistoterasseilla. Taloyhtiön tavoissa, mitkä katsomme rinnastettavaksi talon Järjestyssääntöihin on tupakointi kielletty piha-alueilla ulko-ovien ja ikkunoiden läheisyydessä.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4703 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala91.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.3 km), LYK (n. 1.9 km)

PäiväkotiMelkko (n. 0.29 km), Veijari (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.05 km), Metro (n. 1.3 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.5 km), K-Supermarket (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801, eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu372 kertaa