61 m² / 61 m²3h, k, kph, s, lasitt. p

Ulvilantie 29/7, Munkkivuori, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta

231 703,70 €Myyntihinta

Jussi Korvenoja

kiinteistönvälittäjä , KTM, LKV

jussi.korvenoja@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 592 9030

Toimivapohjainen kolmio ylimmässä neljännessä kerroksessa. Tässä läpitalon asunnossa on kaikki neliöt tehokkaasti käytetty, joten asunto tuntuu neliöiltään suuremmalta. Hyvän kokoisista makuuhuoneista löytyy mukavasti säilytystilaa ja olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Erityisenä bonuksena on putkiremontin yhteydessä asuntoon toteutettu oma sauna. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit on tehty ajallaan. Mukavaa tasapainotusta yhtiön talouteen tuo yhtiön vuokratuotot omistamistaan asunnoistaan. Vuonna 2024 vuokratulot olivat yli 700.000€. Taloyhtiön huollosta vastaa omat talonmiehet. Munkkivuori on väljään rakennettu ja tässäkin yhtiössä on suuret vehreät piha-alueet. Tämä on erittäin suosittu ja arvostettu asuinalue, jossa mm. lapsiperheet viihtyvät. Alue on suosittu hyvien koulujen ja päiväkotien sekä Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavien palvelujen vuoksi. Tänne on myös helppo tulla niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405114

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 29/7, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku3h, k, kph, s, lasitt. p

Asuinpinta-ala61 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 1.12.2025 kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, pyykinpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, allaskaapisto, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet, sähkösauna

Säilytystilat asunnossa2 x kellarikomero, kaapistot, liukuovikaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, lasikuitutapetti alla

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu,lasikuitutapetti alla

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, lasikuitutapetti alla

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta231 703,70 €

Velkaosuus66 296,30 €

Velaton hinta298 000,00 €

Hoitovastike329,04 €/kk

Rahoitusvastike360,99 €/kk

Yhtiövastike yhteensä690,03 €/kk

Vesimaksuennakkovesimaksu 22€/kk/hlö tasaus 2 kertaa vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala52137 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra351463 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Taloissa 8, 9 ja 10 koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, korkeissa taloissa on uudet huippuimurit. Muuten painovoimainen ilmanvaihto. Ikkunoissa korvausilmaventtiilit.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOmat talonmiehet/ huoltomiehet

Taloyhtiössä onYhtiössä: Varasto- ja toimistotilaa, säilytystilaa kellarissa ja ullakolla (ullakko tornitaloissa), sauna x9, pesutupa x4, mankeli, kuivaushuone x6, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, autonpesutalli, laajakaista, kaapeli-TV, hissi (HISSIT x3, tornitaloissa 8, 9, 10)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Talojen 1–7 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoituksen uusinta, talojen 8–10 porrashuoneiden ja vesikattojen maalaus, sähköautojen latauspisteiden lisääminen, talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen. 2022 Kiinteistön kuntoarvion laadinta, huoneistojen pinta-alamittaukset. 2018-2020 Linjasaneeraus (sis.sähkönousujen ja salaojien uusimiset). 2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-9-10). 2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi). 2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015 IV-kanavien nuohous. 2012 Puunhoito-suunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012 Lumiesteiden lisäykset. 2010 Sade- ja salaoja viemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 1993-2010 ulkovalojen lisäyksiä ja piha-alueen asfaltointia. 1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus. 2002 (8-10) huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2025 - 2030: 2025 Autotallien ovien kunnostus, koodilukkojen asentaminen porrashuoneiden ulko-oviin 2026 -2030 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia (talot 1–7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1–10). Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta ostoskeskukseen liittyvän asemakaavamuutoksen yhteydessä. Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 11.12.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka).

MuutaVarsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous viimeistään kesäkuussa ja syysyhtiökokous marras-joulukuun kuluessa. As Oy Ulvilantie 29 talot ovat kaavassa sr-2 suojellut. Yhtiön uusi asuntoalueen maanvuokrasopimus on astunut voimaan 1.1.2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Vuoden 2025 vuokra on 70% lopullisesta vuokrasta. Vuodesta 2031 maksetaan täysimääräinen vuokra. Vuokratontin koko on 52.137 m2 ja asuntopysäköintitontti 1.358 m2. Taloyhtiön omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiöstä www.ulvilantie29.fi. Taloyhtiössä on toimisto- ja varastohuoneistoja yht. 1850 m2. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle, joka omistaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista. Yhtiössä vaihtunut isännöinti 11.1.2022.

Huoneistot yhteensä470 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala23495 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus (n. 0.25 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste ja Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Muusa ja Lapinmäki (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetHSL (n. 0.15 km)

RuokakaupatS-Market, K-market (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jussi Korvenoja 040 5929 030 jussi.korvenoja@km.fi

Ilmoitusta on katsottu709 kertaa