44,5 m² / 44,5 m²2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

Niittaajankatu 4, Herttoniemenranta, Helsinki

225 000,00 €Velaton hinta

225 000,00 €Myyntihinta

Niittaajankatu 4, Herttoniemenranta, Helsinki

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Toimivapohjainen, hyvä kuntoinen muuttovalmis ja viihtyisä koti halutusta Herttoniemenrannasta läheltä merta ja palveluja. Tässä kodissa olohuone ja keittiö ovat avointa yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle ja kaihtimin varustetulle länsiparvekkeelle, josta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Autolle saatavissa omalla osakkeellaan oleva paikka hallista, johon suora yhteys porraskäytävästä. Julkiset yhteydet ovat loistavat, Herttoniemen metroasemalle vain n. 5 minuutin kävelymatka. Lähistöllä monipuoliset palvelut. Huoletonta asumista v. 2008 valmistuneessa yhtiössä. Hissitalo 2/5 krs. -Voit myös varata henkilökohtaisen esittelyaikasi. -Sisäänkäynti Hitsaajankatu 3 sisäpihan puolella.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405098

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiittaajankatu 4, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemenranta

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Huoneistojen parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutohallipaikka, Hallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupasta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, myös parvekkeen kaihtimet ja parvekkeen matto. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Telia taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone (40 cm) . Lattia: Parketti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, bidesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kylpyhuonekaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta225 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta225 000,00 €

Hoitovastike293,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä293,70 €/kk

Lisätietoa vastikkeista1.7.2026-30.6.2027 alkaen hoitovastike on 6,40€/m2/kk = 284,80€/kk,

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk. Seuraava vesimaksutasaus tehdään kesäkuussa 2026

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan sähköistysremontin hoitovastike 20€/kk on hoitovastikelainaa joka kohdistuu vain autopaikkaosakkaisiin. Lainan kulujen kattamiseksi autopaikoilta peritään erillistä sähköistysremontin hoitovastiketta. Lainaohjelman mukainen ensimmäinen lyhennys maksettiin 1.1.2025 ja laina päättyy 1.7.2026. Sähköauton latauslaitteella varustetun autopaikan sähkönkulutus veloietaan mittarilukemien mukaisesti. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintäänkahden kuukauden ylimääräinen vastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Merenkuiske Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3782 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kimin Kiinteistöpalvelut p. 044 333 1740, huolto@kimin.fi, asiakaspalvelu@kimin.fi

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, teknisiä tiloja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2024 Ikkunakarmien vahvistuskorjaukset 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2023 Autohalliin liiketunnistusvalaistus 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet 2021 Pihakalusteiden kunnostusta 2021 Kattokuntoarvion mukaiset korjaukset 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 Porras- ja kellarikäytävien valaisimien sekä julkisivun pihavalaisimien vaihto led-valaisimiin 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö Aitojen maalausta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (hallitus laatinut 2.2.2026/esitetty yhtiökokoukselle 18.3.2026): Perustukset ja runko: Salaojakorjaukset 2026. Julkisivut: Julkisivun elastisten saumojen tarkistus ja tarvittavat korjaukset 2026. Piha, ulkoalueet: Puuaitojen, huoltokorjaus 2026. Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Yhtiö on valmistunut vuonna 2008. Yhtiössä tehdään säännöllisesti huoltokirjan mukaisia töitä ja rakkennusten katot tarkastetaan säännöllisesti kattohuoltosopimuksen mukaisesti. Lisäksi yhtiöllä on vuotuinenleikkialueiden tarkastus- ja rutiinihuoltosopimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Edellä mainitut yhtiön lainat sisältävät 16 182,59€ hoitovastikelainan, joka kohdistuu vain autopaikkaosakkeisiin. Lainan kulujen kattamiseksi autopaikoilta peritään erillistä sähköistysremontin hoitovastiketta. Kustannukset kohdistuvat vain autopaikkaosakkeisiin ja niiden omistajille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Katso yhtiöjärjestyksen 8§ autohallipaikkojen lunastusoikeudesta.

MuutaVeden kulutus laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneiston vaihtaessa omistajaa myyjän ja ostajan tulee pyytää huoltoyhtiöitä lukemaan vesimittarit. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoihin on sallittu, asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle. Sähköauton latauslaitteen asentaminen autohallipaikalle edellyttää ensin muutostyöilmoitusta taloyhtiölle. Latausaseman tulee olla yhteensopiva kuormanhallintajärjestelmän kanssa (Zaptec Pro). Asunto Oy Merenikkuna Hki, Merenkuiske Hki ja Merentuoksu Hki, Kiinteistö Oy Herttoniemen Matintalo sekä Helsingin kaupunki, edellä mainittujen vuokrattujen kiinteistöjen omistajana, ovat keskinäisellä sopimuksella sopineet niistä ehdoista, joiden mukaisesti sopimusosapuolten omistamat tai vuokraoikeuden nojalla hallitsemat kiinteistöt luovuttavat pysyviä käyttöoikeuksia (rasitteita) toistensa alueelle. Käytännössä tässä tarkoitetaan pysäköintilaitosta. Rasitesopimus on allekirjoitettu 1.8.2011. Lisätietoja pysäköintihallista toimintakertomuksessa, pyydä välittäjältä.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5146.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala286.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHerttoniemen ala-aste n. 0,4 km, Laivakello n. 0,2 km, S-Market n. 0,45 km, K-Market n. 0,45 km, Lidle n. 0,5 km, Kauppakeskus Hertsi, Prisma n. 0,5 km

LiikenneyhteydetMetro n. 0,7 km

HarrastuksetKirjasto n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1388 kertaa