44,5 m² / 44,5 m²2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

Niittaajankatu 4, Herttoniemenranta, Helsinki

233 000,00 €Velaton hinta

233 000,00 €Myyntihinta

Niittaajankatu 4, Herttoniemenranta, Helsinki

Marja Canth

kiinteistönvälittäjä, LKV

marja.canth@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 7664000

Toimiva pohjaratkaisu

Loistava sijainti
V. 2008 valmitunut yhtiö, ei remonttihuolia
Mahdollisuus ostaa AH paikka omilla osakkeilla 10 000€, myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle

Toimivapohjainen, hyvä kuntoinen muuttovalmis ja viihtyisä koti halutusta Herttoniemenrannasta läheltä merta ja palveluja. Tässä kodissa olohuone ja keittiö ovat avointa yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle ja kaihtimin varustetulle länsiparvekkeelle, josta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Autolle saatavissa omalla osakkeellaan oleva paikka hallista, johon suora yhteys porraskäytävästä. Julkiset yhteydet ovat loistavat, Herttoniemen metroasemalle vain n. 5 minuutin kävelymatka. Lähistöllä monipuoliset palvelut. Huoletonta asumista v. 2008 valmistuneessa yhtiössä. Hissitalo 2/5 krs. -Voit myös varata henkilökohtaisen esittelyaikasi. -Sisäänkäynti Hitsaajankatu 3 sisäpihan puolella.

Seuraava esittely

Torstai 11.12.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405098

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNiittaajankatu 4, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemenranta

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupasta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja keraaminen taso, liesituuletin, astianpesukone (40 cm)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, bidesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kylpyhuonekaappi, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, myös parvekkeen kaihtimet ja parvekkeen matto

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta233 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta233 000,00 €

Hoitovastike293,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä293,70 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan sähköistysremontin hoitovastike 20€/kk on hoitovastikelainaa joka kohdistuu vain autopaikkaosakkaisiin. Lainan kulujen kattamiseksi autopaikoilta peritään erillistä sähköistysremontin hoitovastiketta. Lainaohjelman mukainen ensimmäinen lyhennys maksettiin 1.1.2025 ja laina päättyy 1.7.2026.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Merenkuiske Helsinki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3782 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra182830.48 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2065

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, teknisiä tiloja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ikkunakarmien vahvistuskorjaukset 2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi 2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2023 Autohalliin liiketunnistusvalaistus 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet 2021 Pihakalusteiden kunnostusta 2021 Kattokuntoarvion mukaiset korjaukset 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2017 Porras- ja kellarikäytävien valaisimien sekä julkisivun pihavalaisimien vaihto led-valaisimiin 2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö Aitojen maalausta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (hallitus laatinut 2025/esitetty yhtiökokoukselle 2025): Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus (tilattu), palovaroittimien uusiminen 2025 (tulossa). Ei aikataulutettu: Sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen. Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen. Puuaitojen huolto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEdellä mainitut yhtiön lainat sisältävät 16 182,59€ hoitovastikelainan, joka kohdistuu vain autopaikkaosakkeisiin. Lainan kulujen kattamiseksi autopaikoilta peritään erillistä sähköistysremontin hoitovastiketta. Kustannukset kohdistuvat vain autopaikkaosakkeisiin ja niiden omistajille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1kk, koskee autohallipaikkoja, lunastusoikeus osakkailla 1kk, koskee autohallipaikkoja

MuutaVeden kulutus laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneiston vaihtaessa omistajaa myyjän ja ostajan tulee pyytää huoltoyhtiöitä lukemaan vesimittarit. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoihin on sallittu, asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle. Sähköauton latauslaitteen asentaminen autohallipaikalle edellyttää ensin muutostyöilmoitusta taloyhtiölle. Latausaseman tulee olla yhteensopiva kuormanhallintajärjestelmän kanssa (Zaptec Pro). Asunto Oy Merenikkuna Hki, Merenkuiske Hki ja Merentuoksu Hki, Kiinteistö Oy Herttoniemen Matintalo sekä Helsingin kaupunki, edellä mainittujen vuokrattujen kiinteistöjen omistajana, ovat keskinäisellä sopimuksella sopineet niistä ehdoista, joiden mukaisesti sopimusosapuolten omistamat tai vuokraoikeuden nojalla hallitsemat kiinteistöt luovuttavat pysyviä käyttöoikeuksia (rasitteita) toistensa alueelle. Käytännössä tässä tarkoitetaan pysäköintilaitosta. Rasitesopimus on allekirjoitettu 1.8.2011. Lisätietoja pysäköintihallista toimintakertomuksessa, pyydä välittäjältä.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5146.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala286.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto (n. 0.5 km)

KoulutHerttoniemen ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiLaivakello (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetMetro (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.45 km), K-Market (n. 0.45 km), Lidle (n. 0.5 km), Kauppakeskus Hertsi, Prisma (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marja Canth LKV, KiAT, marja.canth@km.fi, p. 0447664000

Ilmoitusta on katsottu680 kertaa