63 m² / 63 m²3 h, k, kph ja parveke
Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
268 000,00 €Velaton hinta
265 622,26 €Myyntihinta
63 m²Pajamäentie 5, Pajamäki, Helsinki
Yhtiön saunaosasto talo 5:ssä
Yhtiön saunaosasto talo 5:ssä
ENSIESITTELY SU 16.11. KLO 12.00-12.40! Kiva kolmio Pajamäestä! Tämän kauniin huoneiston ehdottomia vahvuuksia ovat tehokas ja toimiva pohjaratkaisu, kaksi kunnollista makuuhuonetta sekä ihastuttavan vehreät parvekenäkymät. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan v. 2009-2010 yhtiön putkiremontin yhteydessä. Myös muilta osin huoneisto on kunnostettu moderniksi, mutta jäljelle on jäänyt myös 1950-luvun tunnelmaa. Vuonna 1959 valmistunut Asunto Oy Pajamäentie 1, 3, 5 on pidetty ja arvostettu yhtiö viihtyisässä Pajamäessä. Saunat sijaitsevat taloissa 3 ja 5, pesutupa talo 3:ssa, sekä kuntosali löytyy puolestaan talo 1:stä. Yhtiön piha-alue rajoittuu Patterimäen puistoon ja suojaisia luontoreittejä avautuu lähiympäristöstä kilometreittäin ja lenkkipolulle sekä hiihtoladulle pääsee ihan vierestä. Pajamäestä löytyy lähikauppa, päiväkoti sekä apteekki. Kattavammat palvelut, kaupat ja ostoskeskukset löytyvät nekin läheltä, Pitäjänmäestä, Munkkivuoresta sekä Espoon Sellosta. Helsingin kaupungin bussilinja 25 pyörähtävät Pajamäen päätepysäkillä. Raitiolinja 15 eli raidejokeri paransi alueen liikenneyhteyksiä entisestään. Lähijunan käyttöön kannustaa kaunis, n. 10min kävelyreitti Pitäjämäen asemalle!
Ensiesittely
Sunnuntai 16.11.2025
12:00 - 12:40
12:00 - 12:40
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1405074
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPajamäentie 5, 00360 Helsinki
KaupunginosaPajamäki
Huoneluku3 h, k, kph ja parveke
Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 15.3.2026
Varustus
KeittiöValkoiset kaapistot, mustat täyslaminaattitasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi ja kalusteuuni, liesituuletin filtterillä. Keittiössä on suuri ikkuna olohuoneeseen, tilaa kivasti ruokapöydälle, kaksi säilytyskomeroa.
SaniteettitilatKylpyhuone: allaskaappi, peilikaappi, suihkujakoseinä (lasi), pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
MakuuhuoneMh 1: komerot x 5, Mh 2: vaatehuone ja liukuovet olohuoneen puolelle
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja eteisen naulakko kuuluu kauppaan.
LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista asuntokohtaisella perusnopeudella 10M/10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKomerot, vaatehuone, kaapistot, kellarivarasto.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta265 622,26 €
Velkaosuus2 377,74 €
Velaton hinta268 000,00 €
Hoitovastike378,00 €/kk
Rahoitusvastike60,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä438,98 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra95842.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliPunatiili / betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, saunaosastot (talo 3 ja 5), pesutupa, kuivaushuone, mankeli (talo 3), askarteluhuone (talo 1), ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja/kuntosali (talo 1), kellarikomerot, talouskomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 10m/10m.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1987: Ulkomaalaus.
1987-89: Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus.
1991: Asbestisaneeraus.
1992: Ulko-ovien uusinta.
1994: Etuikkunoiden asennus.
1994: Saunan uusinta.
1998: Kaukolämpölaitt. uusinta.
1999: Pihan asfaltointi.
1999: Kuntoarvio.
2000: Putkikorjaussuunnitelma.
2000: Jätekatoksen rakentaminen.
2002: Antenniverk. kunnostus.
2002: Pohjaputkien uusinta.
2003: Lukkojen vaihto.
2004: Saunojen löylyh. korjaus.
2004: Vesikaton huoltomaalaus.
2006: Lisättiin parkkipaikkojen lämpötolppia.
2007: Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu.
2009-10: Linjasaneeraus.
2009-11: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö.
2012: Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla.
2013: Pihan asfaltoinnin korjaus: paikkakorjauksia.
2014: Leikkipaikan uusinta.
2014: Pihakiveysten kunnostaminen.
2015: Parvekkeiden ovet: ovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1.
2016: Lämmitys (toteutussuunnittelu): kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu.
2016: Ikkunat (hankesuunnittelu): kunnostus/huoltomaalaus/uusinta.
2016: Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus.
2016: Parvekkeet: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu.
2016: Sisämaalaukset: kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus.
2016: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus.
2016: Portaiden sisäänkäyntikatokset: katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin.
2016: Jätehuone: jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla.
2017: Lämmitys (toteutus): kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2017: Autotallien ja kellarien ovien kunnostusmaalaus.
2018: Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus.
2018: Katto (toteutussuunnittelu): vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu.
2018: Ikkunat (toteutussuunnittelu): peruskunnostus.
2019: Vesikattojen uusiminen (toteutus).
2019: Rättipattereiden tiivisteiden vaihto (toteutus): vaihdetaan kaikkien asuntojen rättipattereihin teflontiivisteet.
2020: Pihan asfaltin kuntokartoitus.
2020: Huvimajan perustukset ja pystytys.
2020: Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus.
2020: Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus.
2020: Ilmanvaihtohormin puhdistus ja säätö: lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin piipun/hormin puhdistus.
2021: Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus.
2021: Pihan asfalttikorjaukset (toteutus): akuutit korjaukset, yhteensä 17 kohdetta joissa nyt epätasaisuutta ja huonokuntoista asfalttia.
2021: Huoneistojen ulko-ovien huolto.
2022: Energiatodistus
2023: Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys.
2023: Parvekkeiden kuntokatselmus (toteutus).
2024: Maalämpö (hankesuunnittelu): maalämpö hankeselvitys.
2024: Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu)
2025: Palovaroittimien hankinta huoneistoihin.
Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaan:
2025: Maalämpö (toteutussuunnittelu): sisältää sähköautojen latausinfran, aurinkopaneelit ja PILP (n. 30k€).
2025: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huuhtelu (n. 30k€).
2026: Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus).
2026: Maalämpö (toteutus).
2026: Lisä asfaltointi ja pakkakorjauksia (n. 30k€).
2026: Viemäreiden huuhtelu (n. 15k€).
2029: Ikkunat (hankesuunnittelu, n. 10k€).
2030: Ikkunat (toteutussuunnittelu, n. 10k€).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tarkaan ilmoitettuja kustannuksia. PTS:ssä olevat kustannukset ovat vain arvioita / suuntaa-antavia.
MuutaMetsänreunan autopaikat ja yhtiön jätekatos sijaitsevat kaupungilta erikseen vuonna 1987 vuokratulla 625 m2:n suuruisella lisäalueella, jonka vuokra-aika päättyy vuonna 2037.
Varsinainen yhtiökokous 6.3.2023:
- Huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty tupakkalain 79 §:n mukaisesti.
Maanvuokrasopimus on uusittu. Vuokra-aika on 1.1.2021-31.12.2075. Täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2031 tulee olemaan noin 141.877 euroa ja vuokra vuonna 2021 noin 70.939 euroa. Vuokra nousee n. 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä ja vuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Vuokrasta peritään vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 % jne.
Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin.
Osakkaan kunnossapitovastuut, kts. isännöitsijäntodistus sivu 3: kylpyhuoneen lattialämmitys on osakkaan kunnosapitovastuulla.
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6116 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 1.1 km), Munkkivuoren ala-koulu (n. 2.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Pajamäki (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussi 25, Jokeri-pikaraitiolinja (n. 0.13 km), Juna-asema Pitäjänmäki (9min) (n. 0.65 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.14 km), S-Market (n. 0.3 km), Lidl (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu235 kertaa
