25 m² / 25 m²1 h, kk ja lasitettu parv.

Isosaarentie 3, Laajasalo, Helsinki

100 000,00 €Velaton lähtöhinta

82 923,30 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Parvekkeellinen yksiö Laajasalossa!

Putkiremontti takanapäin!
Julkisivuremontti valmistumassa tammikuussa 2026!

Parvekkeellinen yksiö Laajasalossa. Tässä kodissa on tehokkaassa paketissa kaikki oleellinen. Lasitettu parveke on luksusta yksiön omistajalle. Putkiremontti on takanapäin. Taloyhtiössä on valmistumassa tammikuussa 2026 julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton korjaushanke. Hyvät kulkuyhteydet, jotka paranevat entisestään Kruunuvuorensillan ja raitiotieyhteyden valmistuttua. Upeat merenrantojen ulkoilureitit houkuttavat liikkumaan ympäri vuoden. Kauppakeskus Saari vain kilometrin päässä. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405036

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIsosaarentie 3, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku1 h, kk ja lasitettu parv.

Asuinpinta-ala25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaMyyjä ei ole asunut huoneistossa, joten ostajaa pyydetään tutustumaan huoneistoon huolellisesti. Myyjä ei anna toimintatakuuta asunnossa olevalle laitteistolle tai kalustolle.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneKaapistot

LaajakaistayhteysTelia taloyhtiönlaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta82 923,30 €

Velkaosuus17 076,70 €

Velaton lähtöhinta100 000,00 €

Hoitovastike152,50 €/kk

Rahoitusvastike189,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä341,50 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaPO1-LVIS 87,50€/kk ja PO2-julkisivu (keskeneräinen laina) 101,50€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laajasalontie 27

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3762 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onHissi, säilytyskomerot, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto 2kpl, väestönsuoja, sauna, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia 10M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö -94, ikkunaremontti -97, sokkelien maalaus -99, B-portaan yhden parvekelinjan kunnostustyö -02, parvekkeiden kuntokartoitus -03, antenniverkon digitalisointi -05, parvekkeiden kunnostamisen 1. vaihe -05, parvekkeiden kunnostamisen 2. vaihe -06, lämmönvaihtimen uusiminen -07, hissien uusiminen -09,kellarin kompressorin ja lipputangon uusiminen, opaskyltti, jätehuoneen valaistuksen parantaminen, taloviemärin kuvaus, jätehuoneen valaistuksen parantaminen -10, linjasaneerauksen hankesuunnitelma (YIT, pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu -11, LVIS-saneerauksen suunnittelu -12, LVIS-saneeraus 2013-2014,LVIS-saneeraus valmistunut heinäkuussa -14, sokkeleiden betonikunnostus ja maalaus, julkisivun pesu -15, keinujen uusinta -16, VSS-tilan tiiveyskoe, energiataloudellinen selvitys, julkisivun kuntokartoitus, yleishanke -20, Rättipattereiden tiivisteiden uusinnat -23.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Julkisivujen, ikkunoiden ja vesikaton saneeraushanke (valmistuu tammikuussa 2026). Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraaville 5 vuodelle: Etupihan asfaltoinnin uusiminen ja paikoitusalueen peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen YK 15.5.2025 päätettiin julkisivujen- ja ikkunoiden sekä vesikaton saneeraushankkeen toteuksesta. Kokonaisvaraus hankkeelle 2.350.000,00 €, josta muodostuu neliökohtainen maksimihinta 696,30 €/m2 sekä annettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa.

MuutaJulkisivuhankeen PO2-keskeneräisen lainan osalta: Lainaosuus tämän hetkisestä nostetusta lainamäärästä. Lainaa ei ole vielä nostettu kokonaisuudessaan, joten lainaosuus tulee vielä nousemaan. Lainaosuutta ei voi lyhentää ennen kuin koko lainasumma on nostettu. Tarkemmat tiedot kohteen isännöitsijältä. Yhtiöllä luottotili 15 000€, josta käytetty 0€ per 17.11.2025.

Huoneistot yhteensä65 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3375 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLaajasalon kirjasto (n. 0.69 km), Laajasalon terveysasema ja hammaslääkär (n. 0.69 km), Kauppakeskus Saari (n. 1 km), Megahertsi (n. 2.8 km)

KoulutLaajasalon peruskoulu (n. 0.92 km), Tahvonlahden ala-aste (n. 1.5 km), Degerö lågstadieskola (n. 1.55 km), Brändö gymnasium (n. 4.38 km)

PäiväkotiYliskylä (n. 0.51 km), Nuppula (n. 0.69 km), Nalle (n. 0.82 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Isosaarentie (n. 0.11 km)

RuokakaupatNeste Oil K-market Helsinki Laajasalo (n. 0.66 km), K-supermarket Laajasalo (n. 0.73 km), Alepa Laajasalo (n. 0.73 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p. 040 5854 720, sanna.tourunen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu447 kertaa