45 m² / 45 m²2h, kk, kph, vaatehuone, lasitettu parveke

Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki

149 000,00 €Velaton lähtöhinta

123 612,59 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Näkymä parvekkeelta

Vaatehuone

Näkymä parvekkeelta

Vaatehuone

Katariina Raitamäki

kiinteistönvälittäjä, KTK, LKV

katariina.raitamaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 4799

Tervetuloa tutustumaan tähän 10. kerroksen kotiin Merihakaan! Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta on avarat näköalat taloyhtiön sisäpihalle, sekä kaupungin yli aina Tuomiokirkolle ja Katajanokalle asti. Tässä valoisassa kaksiossa on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontin yhteydessä. Vaatehuoneen ansiosta säilytystilaa löytyy myös hyvin. Oma leveä lasitettu parveke lisää asumismukavuutta. Asunnon merellinen sijainti on erinomainen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Viereisen Hakaniemen ja Kallion alueelta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Hakaniemen tori ja Hakaniemen kauppahalli löytyvät alle vartin kävelymatkan päästä asunnolta. Myös Kalasataman palvelut ja kauppakeskus Redi ovat lähellä. Aivan talon vierestä löytyvät päivittäistavarakauppa, apteekki ja Marihaan pallohalli. Myös yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Ratikka-, bussi- ja metropysäkit löytyvät kaikki läheltä. Taloyhtiössä on käynnissä LVISA-remontti. Remontti toteutetaan ja jyvitetään osakkaille vaiheittain. Myytävän asunnon ja koko C-talon osalta remontti on jo valmistunut. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404967

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki

KaupunginosaMerihaka

Huoneluku2h, kk, kph, vaatehuone, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros10/14

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kaupungin yli muun muassa Tuomiokirkolle päin. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkaalla

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä syksyllä 2024. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta123 612,59 €

Velkaosuus25 387,41 €

Velaton lähtöhinta149 000,00 €

Hoitovastike283,50 €/kk

Rahoitusvastike139,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä422,54 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaKaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön meneillään olevan linjasaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, ylim. yhtiökokouksen 25.1.2024 päätöksen mukaan on 1421,78€ per vastikekerroin, yht. n. 76776,12€ myytävälle C 409 huoneistolle. Laina jyvitetään osakkaille 3:ssa osassa. 1. osa, 25668,45€ on jyvitetty C 409 huoneistolle. Jäljellä oleva tuleva lainaosuus n. 51107,67€ ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan myös osuus yhtiön julkisivujen korjaustyön rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Tuleva lainaosuus, ykk. 28.1.2026 päätöksen mukaan 137,51€ per vastikekerroin, yht. n. 7425,52€, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tulevat lainaosuudet voivat olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia. Ostaja ottaa tulevat lainaosuudet vastatakseen. Mikäli lainat jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7659 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, kaapeli-tv, 50 Mb taloyhtiö- laajakaista, alueväestönsuoja, SmartPost-automaatti

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: linjasaneerauken aloitus 2022: viemärikartoitus, 2021: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2020: märkätilakartoitus, julkisivun vuotovaurioiden tutkimus, 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2019: kuntoarvio, 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi, 2018: pohjaviemäreiden sukitus, 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3), 2016-2017: hissien uusiminen, 2016: yleisten tilojen maalausta, 2014-2016: kansi 3 hanke, 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta, 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio, 2009-2010: julkisivukorjaus, 2009: IV-järjestelmien korjaukset, 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997: ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).

Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus meneillään. Päätetty: julkisivujen korjaus. Kunnossapitotarveselvitys: julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjaukset, parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa, k1 ikkunoiden korjaus/ uusinta linjasaneerauksessa, katon kuntotarkastus, märkätilojen uusinta, lämmönsiirtimen uusinta ja paljetasaimien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan, ilmanvaihto uusitaan ja korjataan runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta ja yleisten tilojen savunpoisto toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä,

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti linjasaneerauksen rahoituksesta nostettavalla enintään 33500000€:n lainalla. Ylimääräinen yhtiökokous 28.1.2026 päätti julkisivujen korjaamisesta ja valtuutti hallituksen ottamaan tililimiitti/lainan suuruudeltaan enintään 3240000€, jolla rahoitetaan julkisivujen korjaus. Laina-aika 25 vuotta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti linjasaneerauksen tilaamisesta ja rahoitusta nostettavalla enintään 33500000€:n lainalla, laina-aika 25 vuotta. Kustannus per yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeyksikkö on n. 1421,78€. Kts. kokouskutsu liitteineen ja pöytäkirja. Laina nostetaan ja jyvitetään osakkeille kolmessa osassa, kts 1. vaiheen rahoitussuunnitelma ja tiedote 12.6.2025. Urakka alkaa C-talon yleisistä tiloista maaliskuussa 2024. Talo- ja huoneistokohtaisista aikatauluista kts. osakastiedote 6.2.2024. Parvekelasitusten ylläpito/kunnostus osakkaiden vastuulla. Ylimääräinen yhtiökokous 28.1.2026 hyväksyi hallituksen esityksen julkisivujen korjauksen rahoituksesta ja valtuutti hallituksen ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahoituslaitoksesta tililimiitin/lainan suuruudeltaan enintään 3240000€, jolla rahoitetaan julkisivujen korjaus liitteen 1 mukaisesti. Lisäksi hyväksyttiin laina-ajaksi 25 vuotta ja valtuutettiin hallitus hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne pankille lainan vakuudeksi. Kustannus per yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeyksikkö on n. 137,52€. Kts. kokouskutsu liitteineen. Hallituksella on valtuutus yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. . Yhtiöllä luotolliset tilit 11 200 000€, käytetty 11105132,05€ per 5.2.2025, 11 000.000 €, käytetty 889031,13€ per 2.5.2025, 11300000€, käytetty 0€ per 2.5.2025. Yhtiöjärjestyksen mukainen hoitovastikeperuste on pinta-ala ja pääomavastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukainen vastikekerroin. Taloyhtiössä on tupakointikielto (asunnot, parvekkeet, yleiset tilat, piha-alueet). Julkisivuissa ja joissakin huoneistoissa kosteusvaurioita, vaurioiden laajuutta ja korjaustapaa selvitetään. Satunnaisesti taloyhtiön eri huoneistoissa on löydetty asbestia.

Huoneistot yhteensä462 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala21420 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutStadin ammatti- ja aikuisopisto, Meritalon toimipaikka n. 0,1 km, Taideyliopiston Teatterikorkeakoulu n. 0,3 km, Päiväkoti Kaisla n. 0,1 km, K-Market Merihaka n. 0,1 km, Hakaniemen Kauppahalli ja tori n. 0,8 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km, Ratikka n. 0,5 km, Metro n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1139 kertaa