80 m² / 80 m²2h, k, kph, vh

Uudenmaankatu 11, Kamppi, Helsinki

649 000,00 €Velaton hinta

638 018,28 €Myyntihinta

Porraskäytävässä on puoli kerrosta alempana talon parveke

Suunniteltu vaihtoehtoinen pohjaratkaisu

Porraskäytävässä on puoli kerrosta alempana talon parveke

Suunniteltu vaihtoehtoinen pohjaratkaisu

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 28 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Huippusijainnilla korttelin päässä Dianapuistosta, kolme korttelia Stockmannilta ja lähellä Bulevardia sekä Vanhaa kirkkopuistoa, Punavuoren ja Kampin rajalla, upea, aistikas 4. ylimmän kerroksen koti sisäpihan rauhassa! Tässä porraskäytävässä ei ole hissiä. Vaaleat sävyt, avarat huoneet ja korkeat ikkunat tekevät asunnosta valoisan. Vanhat lautalattiat, leveät ikkunalaudat, paripeiliovet ja kaunis toimiva kaakeliuuni luovat vanhan ajan tunnelmaa. Tyylikäs huoneisto on saneerattu laadukkain materiaalein vanhaa kunnioittaen vuonna 2016-2017, jolloin tilava keittiö on uusittu koneineen ja kylpyhuone kalusteineen. Samalla on kunnostettu pinnat ja uusittu asunnon sähköt ja putket. Tulevan linjasaneeraushankkeen kustannus tälle asunnolle tulee olemaan arvion mukaan noin 36.000-51.000 euroa (454-640€/m2). Olemme piirrättäneet vaihtoehtoisen pohjan, jos tarvitset erillisen pienen työ-/makuuhuoneen. Vaihtoehtoinen pohjaratkaisu löytyy kuvista. Tule paikan päälle tutustumaan - ihastut! Sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404909

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUudenmaankatu 11, 00120 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala80 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto saneerattu v.2017-2018, jolloin keittiö uusittiin koneineen, kylpyhuone kalusteineen ja kaikki pinnat uusittiin. Huoneiston putket ja sähköt uusittiin huoneistoremontissa. Kaakeliuunin hormi kunnostettu käyttökuntoon v.2022. Asunnon ulko-ovi maalattu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), viinikaappi, induktio- ja kaasuliesi, pyrolyysi erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet, marmorikuvioinen kivipuristetaso, keittiökaapistot ja siivouskaappi.

SaniteettitilatSadesuihku, käsisuihku, lasiovet, unidrain, pyyhepatteri, peilikaappi, lavuaari, marmorikuvioinen kivipuristetaso, allaskaapisto, wc, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, koneellinen poistoilma

OlohuoneKaakeliuuni, toimiva.

MakuuhuoneKaapistot, vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen kirjahyllyt, verhotangot, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti, DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero, asunnolle tällä hetkellä osoitettu myös vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkolakattu lautalattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkolakattu lautalattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkolakattu lautalattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta638 018,28 €

Velkaosuus10 981,72 €

Velaton hinta649 000,00 €

Hoitovastike488,00 €/kk

Rahoitusvastike50,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä538,40 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Uudenmaankatu 9-11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2668 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1914

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Hytönen

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kaapeli-tv, hissi talon 11 A-portaassa, C-portaassa jossa ei ole hissiä, kellarikomero.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Katujulkisivun koristeet, Katujulkisivun betoni- ja kipsikoristeiden korjaus ja uusiminen. 2025 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2024 Betonikoristeiden verkotus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettu, selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuudesta, energiaremontin hankesuunnittelun aloitus. 2023-24 Katujulkisivun ja betonikoristeiden tarkastus ja korjaussuunnitelman laadinta. 2023 Vesikaton huoltomaalaus. 2022 Yleisten tilojen lukitus uusittu Abloy Pulse, julkisivun paikkakorjaukset, vesikaton paikkakorjaukset, huoneistokohtaisten IV-puutteiden korjaus. 2021 IV-hormien nuohous ja IV-puutteiden kartoitus. 2020 Katto paikkakorjaukset. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja pattereiden termostaatiien uusiminen ja säädöt. 2018 Talo 11 A pystylinjat V11, V12 uusittu. 2016 Parvekkeiden korjaus. Piikaportaiden kunnostus. 2015-16 Ikkunoiden maalaus. 2015 Tonttiviemärin korjaus, 2014-15 julkisivun paikkakorjaukset, 2012 Ikkunoiden maalaus, julkisivun kadunpuoleninen korjaus. 2010 Portit uusittu ja automatisoitu. 2007-09 Porrashuoneiden maalaus. 2006 Kaukolämpökeskus. 2001 Linjasulkujen uusiminen. 1999 Porras 11 A:n hissikorjaus. 1998 Katon maalaus. 1994 Parvekkeet. 1993 Julkisivu. Ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus. 1990 Sähkösaneeraus. 1975-1974 Ikkunat. 1977 Talo 11 A linjasaneraus. 1969-1967 Kattokorjaus. 1965 Talo 11 B-C linjasaneeraus

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Katto: Pienten puutteiden korjaus 2025 Palohälyttimet uusitaan 2026-2027 Kellaritilojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä 2026-2027 Lämmönjakolaitteiston uusiminen / Ilmalämpövesipumppujen asennus kaukolämmön rinnalle linjasaneerauksen yhteydessä 2026-2027 Sähköremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2027 11 A hissin määräaikaistarkastus 2025-2029 Pihajulkisivujen maalaus / korjaus

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-Yhtiöllä on 470 000€ korjauslimiitti, josta on käytössä 469 840,87€ per 22.1.2026; limiitti on jo jyvitetty ja näkyy myynnissä olevan asunnon yhtiölainaosuudessa / per 3.2.2026 isännöitsijän sähköposti. -Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun laina 150 000€ on vielä nostamatta. Linjasaneeraushankkeen alustava, tämänhetkinen kustannusarvio, joka tarkentuu, kun urakoitsija valitaan: Yhteensä 2 245 000–3 160 000 €. Neliöhinta-arvio €/m² (4.937,50 m²) 454–640 €/m².

MuutaYYK 5.11.2025: Päätös linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittamisesta ja laajuudesta Suomen Talokeskus Oy on laatinut linjasaneerauksen toteutussuunnittelun laajuudeksi kaksi eri vaihtoehtoa (liite 1 ja 2). Hallitus ehdottaa, että linjasaneerauksen toteutussuunnittelu aloitetaan ja laajuudeksi valitaan vaihtoehto 2. Keskustelun jälkeen päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus ja seuraavat asiat lisätään 2. vaihtoehtoon tai korjataan: osakkaiden omat remontit linjasaneerauksen aikana ovat sallittuja, edellytyksenä, että ne eivät aiheuta varsinaisen urakan viivästymistä tai lisäkustannuksia. Hinta-arviossa oikea neliömäärä on 5 091 m2. Liiketilojen osakkaat minkä tiloissa on ravintolatoimintaa, on osakkaan kustannuksella tehtävä rasvanerotuskaivot, mikäli puuttuvat, mihin liitetään liiketilan rasvaviemärit. / Vaihtoehto 2 on valittu, eli täysinvasiivista perinteistä putkiremonttia ei tehdä. Sen sijaan kevennetty ns hybridiremontti on valittu/päätetty edellisessä yhtiökokouksessa, jolloin remontti on rakenteita säästävämäpi ja nopeampi; osa pinnoitetaan ja osa uusitaan (viemärit) ja kylpyhuoneita ei uusita. Kaikkia linjoja ei tehdä! Välittäjältä lisätietoja.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3200 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala409 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHelsingin kaupunki Yrjönkadun uimahalli (n. 0.37 km), Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema (n. 0.49 km)

KoulutKeskustan koulut (n. 1 km)

PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Elias (n. 0.29 km), Päiväkoti Engel yksityinen (n. 0.34 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Rööperi (n. 0.42 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki: Vanha kirkkopuisto (n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki: Kolmikulma (n. 0.12 km), Metroasema: Rautatientorin metroasema I (n. 0.54 km)

RuokakaupatK-market Erottaja (n. 0.15 km), K-market Robert (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu392 kertaa