Myytävät asunnotHelsinkiRoihuvuori
KT1404890HelsinkiEUR174000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
52,5 / 52,52-3h+k+ kh

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

174 000,00 €Velaton hinta
144 573,21 €Myyntihinta
52.5Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
makuuhuone
makuuhuone
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Makuuhuoneessa paljon kaappitilaa
Makuuhuoneessa paljon kaappitilaa
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
eteinen jossa kaapistot
eteinen jossa kaapistot
Olohuone/makuuhuone
Olohuone/makuuhuone
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
makuuhuone
makuuhuone
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Makuuhuoneessa paljon kaappitilaa
Makuuhuoneessa paljon kaappitilaa
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
eteinen jossa kaapistot
eteinen jossa kaapistot
Olohuone/makuuhuone
Olohuone/makuuhuone
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Mia Sireni

Mia Sireni

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

mia.sireni@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 508 7306

    Valoisa ja viihtyisä koti Roihuvuoren sydämessä Tämä tunnelmallinen kaksio sijaitsee arvostetulla Roihuvuoren alueella, jossa arki sujuu leppoisasti lähellä palveluita. Sijainti on erinomainen: lähin K-Market löytyy vain lyhyen kävelymatkan päästä, ja perheen pienimmille löytyy päiväkoti aivan läheltä. Sujuvat liikenneyhteydet varmistavat, että kaupungin syke on helposti saavutettavissa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kodikas. Huoneistossa on olohuone, makuuhuone sekä keittiö, joka on varustettu monipuolisesti muun muassa kaasuliedellä ja astianpesukoneella. Eteisen liukuovikaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa, ja kellarikomero tarjoaa lisätilaa tavaroillesi. Parkettilattiat ja valoisat pintamateriaalit luovat yhtenäisen ja kutsuvan tunnelman huoneistoon. As. Oy Hakanrinne on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2020 sekä hiljattain valmistunut maalämpöhanke ja aurinkopaneelien asennus. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa, puutyöhuone sekä kangaspuilla varustettu kutomahuone. Yhtiön suunnitelmallinen kunnossapito takaa asumisen helppouden. Lisäksi taloyhtiö on panostamassa sähköautoilun edistämiseen toteuttamalla nopean latauksen paikkoja syksyn 2025 aikana. Tämä koti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän viihtyisää asuinaluetta ja toimivaa arkea. Tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle ja ihastu Roihuvuoren tunnelmaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – autan mielelläni kaikissa kysymyksissäsi!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 29.3.2026
    16:00 - 16:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1404890
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRoihuvuorentie 18, 00820 Helsinki
    KaupunginosaRoihuvuori
    Huoneluku2-3h+k+ kh
    Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52.5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    ParvekeEi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1 kk kaupoista/sop. muk.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet,
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni,kaasuliesi,astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, peilikaappi,pesukoneliitäntä,wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    Olohuonekaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    Makuuhuonekaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta144 573,21 €
    Velkaosuus29 426,79 €
    Velaton hinta174 000,00 €
    Hoitovastike506,68 €/kk
    Rahoitusvastike205,11 €/kk
    Erityisvastike113,95 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä825,74 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20€/hlö tasataan kulutuksen mukaan. D-talon päätyyn ollaan toteuttamassa nopean latauksen sähköautopaikkoja syksyn 2025 aikana. Latauspaikan hinta 27-30€/kk + 15s/kwh kulutuksen mukaan. Muut vaihtoehdot ovat kylmä paikka 7€/kk ja tolppapaikka 12€/kk. Erityisvastike=tontinvuokravastike. Vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Tämän asunnon osakkeiden lukumäärä on 53.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala29646 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1955
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Roihuvuoren Lämpö Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Ei hissiä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kutomahuone kangaspuineen ja puutyöhuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä Telia 10M.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2015: Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera). 2016: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D- ja E-talot. 2017: Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu. Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus C-talo. 2018: Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B-talo. 2020: Linjasaneerauksen toteutus. Ilmastointihormien 10-v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen). Jätekatokseen D-E välissä ovien teko (linjasaneerauksen yhteydessä). 2021: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. 2023: A-, B- ja C-talojen vesikattojen kunnostus. 2024 Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely). Aurinkopaneeleiden asennus. 2025: Ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen toteutus (arvio n. 8.850.000 €). Tässä on vain osa suoritetuista remonteista. Lisätietoja suoritetuista remonteista saa tarvittaessa välittäjältä.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025-2027: Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus), arvio n. 50.000 €. 2028-2029: Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput), arvio n. 80.000 €, pihan asfaltointi (arvio n. 250.000 €).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivuhankkeen huoneistokohtaiset kustannusarviot ovat saatavilla välittäjältä.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 29.01.2024: Päätti, että taloyhtiössä aloitetaan julkisivuhanke, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Hallituksella valtuutus 8.000.000 € suuruisen lainan ottamiseen. Hanke alkaa olla valmis. Ylimääräinen yhtiökokous 08.04.2025: Antoi hallitukselle valtuudet hakea 850 000 euron lainalimiittiä. Julkisivu-urakkaan saatetaan tarvita lisärahoitusta ilmenneiden lisätöiden vuoksi. ARA-avustusta 892 000 euroa voidaan hakea vasta julkisivu-urakan valmistuttua (avustus on saatu). 04.06.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä/olla perimättä enintään 2kk:n vastiketta vastaava rahamäärä tai käyttää nykyisiä lainatilejä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin autojen latauspaikkojen käyttöönotosta, joka rahoitetaan ylim. yhtiökokouksen valtuuttamalla lisälainalla. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista. 3.2.2026 pidettävässä yk:ssa käsitellään mm. pihojen ja parkkipaikkojen asfaltointia rahoituksineen sekä julkisivu-urakan 8000 000 € muuttamista rahoituslainaksi. Maalämpölaina on taloyhtiön hoitolainana. . Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta 11,5 % ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 17 %, jonka tallipaikkakiintiö on 20 autopaikkaa.
    Huoneistot yhteensä223 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRoihuvuoren ala-aste n. 0,45 km, Päiväkoti Porolahti n. 0,28 km, K-Market n. 0,35 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,18 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2136 kertaa
    Vastuullista välittämistä