26 m² / 26 m²1h, kk, vh ja ranskal. parveke
Isonnevantie 17, Etelä-Haaga, Helsinki
90 000,00 €Velaton lähtöhinta
84 693,36 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
26 m²Isonnevantie 17, Etelä-Haaga, Helsinki
pohjakuva
Tervetuloa!
Huone mallisisustettuna
Tilava vaatehuone
Ikkunallinen keittiö on päivitetty taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2003 - 2004
Ranskalainen parveke aukeaa
taloyhtiön vehreälle
takapihalle
Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön
putkiremontissa v. 2003 - 2004 ja suihkukaappi lisätty v. 2025
pohjakuva
Tervetuloa!
Huone mallisisustettuna
Tilava vaatehuone
Ikkunallinen keittiö on päivitetty taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2003 - 2004
Ranskalainen parveke aukeaa
taloyhtiön vehreälle
takapihalle
Kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön
putkiremontissa v. 2003 - 2004 ja suihkukaappi lisätty v. 2025
Muuttovalmis pikkukoti hissitalon ylimmässä kerroksessa
- Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet risteilevät lähellä
- Päivittäiset kauppapalvelut löytyvät pienen kävelymatkan päästä
- Uimahalli ja kirjasto löytyvät korttelin toisella puolella
Viehättävä pikkukoti Etelä-Haagan sydämessä. Hissitalon ylimmän 4. kerroksen vaalea kaunotar odottelee uutta onnellista omistajaa. Huoneisto on remontoitu hiljattain kauttaaltaan pl. kylpyhuone, joka on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2003-2004. Suuri ikkuna ja ranskalainen parveke avautuvat vehreälle puutarhapihalle aamuauringon suuntaan. Asunto Oy Isonnevantie 17 on valmistunut v. 1960 Helsingin kaupungin vuokratontille. Taloyhtiössä on 15 asuinhuoneistoa, kaksi autotallia sekä työtilaksi vuokrattu entinen saunaosasto. Osakkailla on käytössään hyvät kellarisäilytystilat, pieni pesutupatila lämmönjakohuoneen yhteydessä sekä DNA Welho kaapeliverkko. Tontin vuokrasopimus on uusittu v. 2020 ja se jatkuu 31.12.2075 asti. Etelä-Haaga on miellyttävää, puistomaista asuinaluetta erittäin hyvien ja monipuolisten liikenneyhteyksien risteyskohdassa kohtuullisen matkan päässä esim. Helsingin keskustasta. Huoneisto myydään Kiinteistömaailman Tarjouskaupalla. Ota yhteyttä! Sovitaan esittelykäynnistä paikan päälle. Kerron mielelläni tästä kaunottaresta lisää ja toimitan taloyhtiön asiakirjoja etukäteen sähköpostiisi luettavaksi.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1404803
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIsonnevantie 17, 00320 Helsinki
KaupunginosaEtelä-Haaga
Huoneluku1h, kk, vh ja ranskal. parveke
Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala26 m²
Kerros4/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset pihanäkymät taloyhtiön takapihalle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaItä
EnergiatehokkuusluokkaF2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa on tehty perinteinen putkiremontti v. 2003 - 2004 sisältäen myös huoneistojen uusitut sisäpuoliset sähköt, keittiöremontti, painovoimaisen ilmanvaihdon muuttamisen koneelliseksi, jossa tehostus keittiön huuvassa. KHuoneiston lattiat, seinä- ja kattopinnat on uusittu kesällä 2024. Heinäkuussa 2025 on tehty suikukaapin asennus kylpyhuoneseen, peilikaappi ja lavuaari on vaihdettu kapeampiin ja keittiössä on uusittu liesi ja lattia.
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaVaalea ja valoisa hiljattain remontoitu muuttovalmis pikkukoti
Varustus
KeittiöJääkaappi (pakastelokero), keraaminen liesi, liesikupu/huuva
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys (sähkö) ja bideesuihku
OlohuoneVaatehuone ja kiinteä kaappi
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (kk, vh ja kph), verhotangot, sälekaihtimet, naulakko
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaappi, jäähdytetty kellari
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyylilattia
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyylilattia
Olohuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen: vinyylilattia ja maalatut seinät, naulakko
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta84 693,36 €
Velkaosuus5 306,64 €
Velaton lähtöhinta90 000,00 €
Hoitovastike239,20 €/kk
Rahoitusvastike88,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä327,60 €/kk
Vesimaksu33 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään 1-2 kk:n ylimääräinen yhtiövastike sekä tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.
Yhtiökokous 11.2.2025:
Päätettiin yksimielisesti lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään sekä määräaikaislyhennysten että osakkeenomistajien lainaosuussuoritusten suuruudella ja jolla yhtiö tilikauden aikana lyhentää lainaansa.
Pyrkimyksenä on rahastoida tarvittaessa vain lainaosuussuorituksia; ei pääomavastikkeita. Todettiin kuitenkin, että mikäli vahvistetut tappiot, poistot ja asuintalovaraukset eivät riitä, joudutaan tarvittaessa rahastoimaan myös pääomavastikkeita
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Isonnevantie 17
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala841 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra11541.07 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni + tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Työsi Tekijät Oy, Haagan urheilutie 20, 00320 Helsinki, toimisto@tyre.fi
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, lämmönjakohuoneessa on pieni talopesula, jossa pesukone, kuivausrumpu ja mankeli, ulkoiluvälinevarasto, vuokrattu työtila
Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 parvekkeiden kuntotutkimus, ja hissien arkkitehtisuunnittelu ja urakkakilpailutus. 2002 hissin rakentaminen ja porrashuoneen maalaus, LVIS-suunnittelutyön käynnistäminen. 2003-2004 putki-, sähkö-, ilmanvaihtoremontti, sekä A 1 remontti, pesutuvan rakentaminen. 2005 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikaton huoltomaalaus, koodilukko ulko-oveen, ylemmän kellarikäytävän lattian, seinien ja oven maalaus. 2006 lukoston uusimistyö. 2008 julkisivuremontin suunnittelu. 2009 julkisivuremontti: uusittiin parvekkeet ja parvekelasit, sokkelin maalaus ja sokkelipinnassa olevien ovien maalaus, julkisivun tiilisaumojen korjaus. 2010 jäteaitauksen rakentaminen. 2013 uusi pesukone pesutupaan. 2015 vesikaton kuntotarkastus. 2016 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. 2017 kaukolämpölaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta ja lämmitysverkoston perussäätö. 2019 jäteastioiden suojat, parvekelasien huolto, hissikuilun verkon, lasien puhdistus, ilmanvaihtokoneen uusinta, julkisivussa olevien valaisimien uusinta. 2021 hissihälytyksen puheyhteyden sekä kaukovalvonnan lankaliittymän tilalle asennettu gsm pohjainen puheyhteys järjestelmä. 2023 kattoremontin suunnittelutyö. 2024 vesikattoremontti. 2025 palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin (1 varoitin/asunto) ja yleisiin tiloihin uuden lain mukaan, huoneistokierros (korvausilmaventtilien suodattimien uusinta ja huoneistotarkastus), parvekelasien huoltokierros
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys v. 2026 - 2027:
v. 2026: Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus 2026, viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus, vesikattoremontin takuu päättyy 6.5.2026: kattoremontin 2-vuotistarkastus ja takuukokous.
v. 2027: porrashuoneen huoltomaalaus ja mahdollisesti asuntojen ulko-ovien uusinta äänieristyksen parantamiseksi. Mikäli ulko-ovet uusitaan, samalla myös lukosto uusittaisiin.
Lukosto: Abloy Exec. Abloy ylläpitää mekaanisia lukitusjärjestelmiä 20 vuotta. Taloyhtön Exec patenttisuoja on lakannut ja lukosto vanhenee 12/2026, jonka jälkeen Abloylta ei saa enää sarjamuutoksia yleisavainsarjaan. Lisäavaimia voi vanhentumisen jälkeen tilata.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia. Vuoden 2025 korjaustarveselvitykseen kirjatut toimenpiteet on is.todistuksen 10.11.2025 kirjausten mukaan tehty.
MuutaTupakointi on kielletty tupakkalain nojalla yhtiön kaikissa yleisissä sisätiloissa sekä välittömästi sisäänkäynnin edustalla. Vältä tupakointia asunnon sisällä sekä parvekkeilla koska haju/savu leviää naapureiden harmiksi.
Uusi tontinvuokrasopimus on allekirjoitettu päivämäärällä 14.8.2020. Vuokra-aika 1.1.2021-31.12.2075. Tontin vuokraa korotetaan 5%-yksikköä/vuosi + indeksikorotus. Tontin vuokrasopimus on täysimääräinen 100% v. 2031.
Taloyhtiön huoltoyhtiö on asentanut palovaroittimet kaikkiin asuntoihin (1 varoitin/asunto) 14.2.2025 ja hoitaa palovaroittimien vuosittaisen ylläpidon: tarkistus, puhdistus ja testaus. Työ tehdään vuosittain helmikuussa. Asukkaan vastuulla on ilmoittaa viipymättä vioista sekä painaa testipaniketta säännöllisesti (1krt/kk). Suositellaan asukkaille lisäpalovaroittimien asentamista omalla kustannuksella
Huoneistot yhteensä15 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala534 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala30 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutHelsingin kaupungin kirjasto/Haagan peruskoulu (n. 0.3 km)
KoulutHelsingin Suomalainen yhteiskoulu (n. 0.2 km), Haagan peruskoulu, Isonnevantie 16 (n. 0.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Haaga, Isonnevantie 27 (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetUseita busseja Vihdintieltä (n. 0.5 km), Juna ja RTV15 Huopalahden asemalta (n. 0.75 km)
RuokakaupatAlepa, Vihdintie 7 (n. 0.4 km), K-Supermarket, Tunnelitie 5 (n. 0.85 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi
Myös iltaisin ja viikonloppuisin!
Ilmoitusta on katsottu615 kertaa
