37 m² / 37 m²1h+k+kph+vh

Porvoonkatu 32, Alppila, Helsinki

219 000,00 €Velaton hinta

215 582,31 €Myyntihinta

Jesse Nylund

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI

jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564130

Ihana koti loistosijainnilla

Putkiremontti 2007, Maalämpö 2022 ja Julkisivuremontti 2025
Hyvä pohja, kaksion tuntua

Kaunis muuttovalmis koti trendikkäässä Alppilassa! Tässä yksiössä on toimiva pohja - erilliseen keittiöön saa ruokapöydän ikkunan äärelle ja tilava vaatehuone ratkaisee säilytystilojen tyypillisen puutteen. Talo sijaitsee omalla tontilla, jolta löytyy mielettömän ihana puistomainen piha-alue. Taloyhtiö on kunnoltaan huippuiskussa! Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti, sekä pari vuotta sitten kaukolämmöstä vaihdettiin energiatehokkaaseen maalämpöön. Putket, kylpyhuoneet ja talosauna remontoitiin vuonna 2007. Loistokkaan uuden kauppakeskus Triplan myötä lähipalvelut ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset - kauppakeskukselle ja Pasilan asemalle on vain 600m matka. Triplan palvelut, Veikkaus areena, hyvät kulkuyhteydet, sekä Pasilan alueen vielä käynnissä oleva uusien asuntojen rakentaminen tulee nostamaan tulevaisuudessa Alppilan pienten asuntojen haluttavuutta ja arvoa entisestään. Huoneisto myydään vuokrattuna (vuokralainen irtisanottu, huoneisto vapautuu viimeistään 30.5.), mutta mahdollisesti asunto on vapautumassa jo lähiaikoina - tarkasta tämän hetken tilanne jos kodin tarve on kiireinen! Tämä asunto esitellään yksityisesittelyin, joten sovi omasta esittelyajasta!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404656

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPorvoonkatu 32, 00520 Helsinki

KaupunginosaAlppila

Huoneluku1h+k+kph+vh

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu / Vuokranantajan irtisanomisaika 6kk

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot

SaniteettitilatSuihku/suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, allaskaappi, eteisen valaisin

Säilytystilat asunnossaEteisessä vaatekaapit ja komero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 582,31 €

Velkaosuus3 417,69 €

Velaton hinta219 000,00 €

Hoitovastike190,00 €/kk

Rahoitusvastike39,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä229,90 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivuremontin lainaosuus on jyvittämättä, remontin vastaanottotarkastus on 11/2025. Huoneiston osuus julkisivuremontista on arviolta 18 981€, joka jyvitetään osakkaille kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Yhtiö on tehnyt päätöksen omistamansa A 1 huoneiston myynnistä, joka pienentää toteutuessaan yhtiön jyvittämää lainaosuutta osakkaille. Rahoitusosuus on lyhennettävissä täysimääräisesti tai jätettävissä rahoitusvastikkeelle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Porvoonkatu 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2131 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, ullakkokomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista (DNA)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 Lämmityslaitteet uusittu. 1996 Pihanpuolen ikkunat uusittu. 2007 Vesijohtojen- ja viemäreiden (perinteinen) sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisremontti, saunaosaston kunnostusremontti, kylpyhuoneet, sauna, pesutupa ja kuivaushuone uusittu. 2011 Kattoparvekkeiden (3kpl) kunnostus. 2014 Taloyhtiön omistaman huoneiston A1 remontti ja kerhotilan rakentaminen. 2015 Taloyhtiö liitetty Dna-laajakaistapalveluun. 2016 Tiilikaton uusiminen. 2017 Idänpuoleisen sokkelin eristys ja pihan päädyn asfaltointi, jätekatoksen kunnostus. 2018 Lukituksen uusiminen (iLOQ). 2018 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus. 2021 Maalämpö, kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön. 2025 Julkisivuremontti valmistunut 11/2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2021-2026: 2022 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivuremonttia varten yhtiöllä 880 000 euron luotollinen tili. Yhtiö on tehnyt päätöksen omistamansa huoneiston A 1 myynnistä, josta saatavalla tulolla lyhennetään julkisivuremonttiin otettua remonttilimiittiä. Täysimääräisenä julkisivuremontin tililimiitti jyvitettynä huoneistoneliölle on n. 513€/m2.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1768 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEläintarhan urheilukenttä (n. 0.7 km)

KoulutHaaga-Helia Pasilan kampus (n. 1.7 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pikku-duunari (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetUseat linja-autot ja raitiovaunut pysäkiltä (n. 0.15 km)

RuokakaupatAlepa Porvoonkatu (n. 0.35 km), K-market Alppila (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jesse Nylund, yrittäjä, LKV, +358 50 556 4130, jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-alppila-vallila/jesse-nylund

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa