Myytävät asunnotHelsinkiSörnäinen
KT1404523HelsinkiEUR299000Helsinki Kruununhaka
63 / 633h+k+kph+parveke

Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki

299 000,00 €Velaton hinta
299 000,00 €Myyntihinta
63Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Taloyhtiön sauna.
Taloyhtiön sauna.
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Taloyhtiön sauna.
Taloyhtiön sauna.
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Suvilahdenkatu 9, Sörnäinen, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI, osakas Hannimaria Haaramäki

Hannimaria Haaramäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI, osakas

hannimaria.haaramaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 522 0254

    Muuta Suvilahdenkadulle huippukivaan kolmioon, tapahtumarikkaalle ja monipuoliselle alueelle! Asunto Oy Suvilahdenkatu 9:n vaaleanpunasävyiset valkoisin kasviaihein koristellut julkisivut tekevät talosta uniikin. Seinien sisäpuolelta kolmannesta kerroksesta löytyy viehättävä hyväpohjainen läpitalon kolmio, joka on nyt mahdollisuus ostaa omakseen! Valoisassa kodissa on avokeitttiö, olohuoneen katseenvangitsijana vinokulmainen iso erkkeri-ikkuna, säilytystarpeita palvelee myös vaatehuone ja mukavan tilava kylpyhuone. Kodin lasitetulta parvekkeelta on näkymät isolle viihtyisälle korttelipihalle, josta löytyvät niin leikkipaikat kuin pelikentät. Neliöitään suuremman tuntuinen toimiva koti, joka kauttaaltaan remontoitu v.2019, niin keittiön, kylpyhuoneen, kuin kodin pintojenkin osalta. Yhtiössä on osakkaiden käytettävissä mm saunat, pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone. Sijainti Sörnäisissä, tuttavallisemmin Sörkässä on kaupunkiasujalle kätevä ja monipuolinen. Metro, ratikat ja bussit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähellä ovat myös kaikki arjen peruspalvelut ja Kalasataman Redi-kauppakeskus. Suvilahden kulttuurikeskus on maamerkki, jonka historiallisessa miljöössä pääset ihan kotikulmilla kokemaan monenlaisia mielenkiintoisia tapahtumia. Teurastamon alue tuo niin ikään ratkaisut kulttuurin kuin muuhunkin nälkään. Ja kun kaipaat luonnonrauhaa ja upeita juoksulenkkimaisemia tai uimarantaa lähdet Mustikkamaan suuntaan. Skeittaajat ja padelin pelaajat löytävät omat paikkansa lähistöltä. Alue on monipuolinen ja tapahtumarikas! Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1404523
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSuvilahdenkatu 9, 00500 Helsinki
    KaupunginosaSörnäinen
    Huoneluku3h+k+kph+parveke
    Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63 m²
    Kerros3/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLäpitalon kadulle ja sisäpihalle.
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2019 Edellinen omistaja on teettänyt seuraavat remontit: kylpyhuone remontoitu täysin, keittiö uusittu, lattiat uusittu, seinät ja katto maalattu. Nykyinen omistaja lasittanut parvekkeen.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteä valaistus.
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, käsisuihku, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.
    LaajakaistayhteysDNA Laajakaista 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyylilankku
    Keittiön seinätMaalattu, välitilassa
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyylilankku
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta299 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta299 000,00 €
    Hoitovastike541,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä541,80 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2453 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
    Tontin vuokra109216.02 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
    Rakennusvuosi1995
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot, kerhohuone, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, tomutushuone, kaapeli-TV, Dna laajakaista 10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2023 Pihakannen /autohallin kunnostuksen suunnittelu. 2022 KH- ja saunasaneeraus takuukorjaukset. Kellarin palo-ovien vaihto (6 kpl). Kameravalvonnan asennus kellariin. Väestönsuojan varusteiden uusinta. 2022-2021 Lukoston uusinta Abloy Pulseen. 2021 B-rapun vesivahingon korjaus. 2020 Autohallin nosto-oven korjaus. 2020-2019 Yleiset sauna- ja suihkutilat remontoitu. Kylpyhuoneiden saneeraus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavien 5 vuoden aikana 2025-29 2025 Yleiset tilat huoltomaalaus ja kunnostus 2025-26 Pihankunnostus (2025 - 2026) 2025-26 Autohallin ja pihakannen kunnostus 2025-26 Katon huoltomaalaus ja peltikorjaukset 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus 2026-27Kiinteistön ulko-ovien vaihto 2027 Yleisten tilojen valaisimien ja ohjaustavan muutos 2027-28 Patteriventtiilien, lämmityksen alajakokeskuksen säätölaitteiden ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus. Patteritermostaatit uusitaan tarvittaessa
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAutohallin rakenteiden kunnostus sekä pihakannen ja pihan kunnostus, kyseisen hankkeen kustannusarvio on noin 1,8 milj. €. / Remontti valmistuu näillä näkymin joulukuun puolessa välissä. Ylimääräisen yhtiökokouksen arvio lainaosuudesta on n. 255,00€/osake. Projektin lopulliset kustannukset eivät ole vielä selvillä. Pääomavastike alkaa/jyvitetään osakkaille touko-/kesäkuussa 2026 (paras arvio).
    MuutaYYK 3.3.2025: Päätti toteuttaa hallituksen esityksen mukaisesti autohallin rakenteiden kunnostuksen sekä pihakannen ja pihan kunnostuksen aiemmista suunnitelmista karsitulla versiolla. kust.arvion. 1,8 milj. €. Alkuperäisistä suunnitelmista on karsittu kustannuksia mm. lattiarakenteiden korjaamisesta ja salaojituksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet; - päättää urakoitsijasta saatujen tarjouksien perusteella, jotka pohjautuvat Sweco Oy:n päivitettyihin suunnitelmiin - valita parhaaksi katsomansa valvontataho - solmia tarpeelliset sopimukset urakoitsijan ja valvontatahon kanssa - päättää mahdollisista lisä- ja muutostöistä ym. urakka-aikaisista asioista. - päättää lainasta ja ottaa hankkeeseen enintään 2,2 milj. € limiittiä/lainaa. Lainan takaisinmaksuajaksi päätettiin 25 vuotta. - luovuttaa lainan vakuudeksi yhtiön panttikirjoja sekä hakea uusia kiinnityksiä tarvittava määrä. - päättää pääomavastikkeen suuruus ja sen keräämisen alkamisen ajankohta. Areim Investment 4-7-2-Oy moitti vuoden 2023 varsinaisen yhtiökokouksen päätöstä autohallin kustannusten jaosta. Käräjäoikeuden 3.12.2024 antaman tuomion mukaan taloyhtiö joutui korvaamaan Areim Investment 4-7-2 Oy:lle tämän oikeudenkäyntikuluja yhteensä 20 800,00 €. Tuomiosta ei ole valitettu ja yhtiö hakee korvausta oikeusturvavakuutuksen kautta. Yhtiökokous 26.4.2022: Valtuutettiin hallitus valitsemaan projektipäällikön tekemään pihakannen peruskorjauksen urakkasuunnitelman kilpailutuksen, valvojien kilpailutuksen ja työskentelemään urakan loppuun asti. Alustava hinta arvio projektipäällikön kustannuksista on n. 20 000 euroa. Taloyhtiön autopaikat ovat omina osakkeinaan. Vuokrattavia autopaikkoja ei ole. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
    Huoneistot yhteensä88 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4230 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus REDI (n. 0.75 km)
    KoulutAleksis Kiven peruskoulun ala-aste (n. 1 km), Kalasataman peruskoulu (n. 1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Harju (n. 0.5 km), Päiväkoti Pääskylä (n. 0.45 km)
    LiikenneyhteydetMetro (n. 0.75 km), Bussi (n. 0.15 km), Ratikka (n. 0.15 km)
    RuokakaupatLidl Sörnäinen (n. 0.35 km), K-Market (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. 050 300 9985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
    Ilmoitusta on katsottu322 kertaa
    Vastuullista välittämistä