72,5 m² / 72,5 m²3-4h, k, kph ja lasitettu parveke

Sulkapolku 6, Pitäjänmäki, Helsinki

229 000,00 €Velaton hinta

228 328,19 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden muokata tilaa omaan tarpeeseen.

Tilava kylpyhuone ja erillinen wc.
Toimiva säilytysjärjestelmä vaatehuoneeseen.
Mukavat näkymät asunnosta.
Taloyhtiöllä on oma tontti, sauna, uima-allas, kuntosali ja autohalli.

Valoisa ja toimivapohjainen 3-4 huoneen asunto rauhallisella sijainnilla Pitäjänmäessä. Asunnossa on järkevä pohjaratkaisu, joka tarjoaa joustavasti tilaa niin perheelle kuin etätyöhön. Keittiöstä ja makuuhuoneesta avautuu ikkunaseinä lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa ja asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen ansiosta, ja arkea sujuvoittaa erillinen wc. Huoneisto on pintaremontilla muokattavissa omannäköiseksi kodiksi. Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on oma tontti sekä harvinaista luksusta arkeen: talon uima-allas. Yhtiöstä on pidetty huolta. Sijainti on erinomainen niin autoilijalle kuin julkisia kulkuneuvoja käyttäville. Liikenneyhteydet ovat sujuvat kaikkiin suuntiin. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404422

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSulkapolku 6, 00370 Helsinki

KaupunginosaPitäjänmäki

Huoneluku3-4h, k, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle ja puistomaiset

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kodinkoneiden kunnosta ei ole tietoa, myyjä ei ole asunut asunnossa. Baarikeittiössä lasissa halkeama.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaAntennijärjestelmän palvelutarjoaja Elisa

Varustus

KeittiöKaapistot, kiinteät valaisimet, jääkaappi/pakastin (uusi pakastin mutta on rikki ja ovi irti), sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone (ei toimi).

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku ja -seinä, kiinteät valaisimet, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillinen wc: peilikaappi, lääkekaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku, muovimatto ja seinät maalattu.

MakuuhuoneKaapisto, yhdestä makuuhuoneessa käynti vaatehuoneeseen ja säleovet.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä naulakko, parkettilattia, maalattu seinät, siivouskaappi ja kattovalaisin. Sälekaihtimet (kahdessa makuuhuoneessa ei ole) ja verhokiskot.

LaajakaistayhteysInternetyhteyden palvelutarjoaja Local Loop Oy

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone ja kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta228 328,19 €

Velkaosuus671,81 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike286,38 €/kk

Rahoitusvastike15,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä301,61 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTälle huoneistolle lisäksi tuleva huoneiston velkaosuus 9698,71 €, rahoitusvastike 86,21 €/kk ja 1391,55, 27,83 €/kk. Katso rahoituslaskelmat. Kuukausittain maksettava pääomavastike, niin se alkaa 1.4.2026, pääomavastikkeen suuruus on C-talon katto ja väestönsuoja lainan osalta 0,35€/m2/kk (18,54€/m2) ja viemärisukitus remontin osalta 0,89€/m2/kk (113,04€/m2). 1344,27 € ja 8195,63 €. 1.4. 2026 pääomavastike/viemärisukitus 64,53 €/kk, pääomavastike/LTO 15,23 €/kk, pääomavastike/C-talo katto ja väestons. 25,38 €/kk, hoitovastike 286,38 €, media vastike 3,60 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sulkapolku 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7620.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Peke Team Oy

Taloyhtiössä onUima-allas-saunaosasto (taloissa A, B ja C), talopesula (taloissa A, B ja C), kerhohuone (talo A), harraste-ja liikuntatila (talo B), kuntosali (talo C), hissit, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja, kaapeli-tv ja laajakaista (Local Loop Oy)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014 Autohallin sisäänkäynnin katoksen kunnostus; ikkunoiden tiivistys, ruosteen poisto ja maalaus. 2015 Pesuloiden kunnostus. 2017 Ikkunoiden ja parvekkeiden lämpökuvaus, autohallin nosto-ovi uusittu. 2018 Poistoilman lämmöntalteenotto rakennettu (LTO), porrashuoneiden maalaus. 2019 Pergola ja tupakkakatos rakennettu, salaojakaivot ja salaojien tarkastus. 2020 Väestönsuojien tarkastukset ja tiiveyskokeet, kylmiötilojen purku, lukituksen uusiminen, vesikaton kuntoarvio. 2021 katutasojen kellaritilojen kunnostuksen ja käytön suunnittelu, talojakamon modernisointi, lasten leikkialueen kunnostus, ajoluiskan kunnostus. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, IV-koneet uusittu, katutason kellaritilojen korjaustyöt, kylmähuoneiden muutos kerhotilaksi, punttisaliksi ja joogahuoneeksi. 2023 Lämmityksen tasapainotus ja yhtiön saunatilojen kunnostus. 2024 Piha-alueen liikennemerkkien päivittäminen. 2024-2025 Palovaroittimien asennus, uima-allashuoneiden pintaehostus, viemäreiden sukitus, väestönsuojassa olevien varastokomeroiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä olevat korjaukset: 2025 ikkunoiden tiivistys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa enintään 165 000 euron laina C-talon huopakaton pintakermin uusintaan sekä väestönsuojien pintojen ja varastojen kunnostukseen. Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 1,150 milj. euron laina viemäreiden sukitukseen. Ostaja ottaa vastatakseen näistä tulevat lainaosuudet.

MuutaYhtiökokous 13.5.2025: Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennalta arvaamattomiin korjauksiin/toimenpiteisiin, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi annetaan hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta tarvittaessa. Parveketupakointi kielletty viranomaisen päätöksellä 15.11.2017. Taloyhtiössä on osakkaan vastuulla että kaikkien tiskikoneiden ja kylmäkalusteiden alla ole oltava vuotokaukalot, jos ei niitä ole on kaikki vuotovahingot osakkaan kustannuksella.

Huoneistot yhteensä144 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8596.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 3 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 2.2 km), Kauppakeskus Sello (n. 3.5 km), Kirjasto (n. 0.1 km)

KoulutPitäjänmäen peruskoulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiKolkka (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Pitäjänmäki juna-asema (n. 0.15 km), Raide-Jokeri 15 (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.1 km), S-market (kävellen) (n. 1.5 km), Lidl (kävellen) (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1482 kertaa