115 m² / 115 m²4h, k, kph/wc, eteinen

Hietaniemenkatu 6, Etu-Töölö, Helsinki

650 000,00 €Velaton hinta

633 968,94 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Avaruutta, huonekorkeutta ja valoa

Kolme makuuhuonetta
Muokattavissa oleva huoneisto

Avara ja valoisa asunto hyvässä yhtiössä 4. kerroksen kodikas asunto yllättää avaruudellaan heti sisään astuessa. Valo lankeaa sisään kolmesta ilmansuunnasta. Huoneiston pohja on harvinaisen selkeä. Kodin sydän on valtava olohuone, josta on käynti lähes kaikkiin huoneisiin. Yhtenäiset seinät mahdollistavat kookkaammatkin taulut ja kirjahyllyt. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja valoisia. Päämakuuhuone on vehreän sisäpihan puolelle. Toisessa makuuhuoneessa on kaksi ikkunaa eri ilmansuuntiin. Kolmaskin makuuhuone on reilun kokoinen ja siinä on runsaasti säilytystilaa. Erillinen hyvän kokoinen keittiö on kadun puolelle. Asunto on pääosin äskettäin pintaremontoitu. Iso kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2012. Asunnossa on säilytetty alkuperäiset täyspuiset peiliovet. Huonekorkeus on lähes kolme metriä, ikkunat ovat suuret ja ikkunalaudat leveät. Pihan puolelle on mahdollisuus saada parveke osakasmuutostyönä. 10 osakasta on sen viime vuonna rakennuttanut. Työpiirustukset ovat osakkaiden käytettävissä ja hyödynnettävissä. Lähes 100-vuotias yhtiö on vastuullisesti hoidettu. Vuokratuottoja nautitaan asuin- ja liikehuoneistoista sekä autohallista, joten hoitovastike on kohtuullinen. Asukkaiden käytössä on pyörävarastot ja askarteluhuone sekä ilmainen pesutupa. Avara pihaterassi tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta. Ison oman tontin ansiosta uudisrakentamisen selvitys on työn alla, josta samoin kuin ullakkorakentamisesta on yhtiön mahdollisuus saada tuloja. Sijainti on mitä keskeisin Kampin kauppakeskuksen, liikenneyhteyksien, monipuolisten kulttuuripalveluiden ja merellisten ulkoilumahdollisuuksien äärellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404409

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHietaniemenkatu 6, 00100 Helsinki

KaupunginosaEtu-Töölö

Huoneluku4h, k, kph/wc, eteinen

Asuinpinta-ala115 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala115 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Seinät ja katot on maalattu ja parketit hiottu lähes koko asunnossa 2023–25. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2012. Keittiö kaipaa päivittämistä. Makuuhuoneen takka ei ole toiminnassa (hormi tukossa, ilmoitettu taloyhtiölle).

Korjaus- ja muutostyöt2025: pääosassa huoneistoa parketti hiottu, seinät maalattu. 2023: katot maalattu (ei MH2) ja sekä olohuoneen ja MH1 katot kangastettu ennen maalausta. 2012 ja sen jälkeen: Pääosa ikkunalaudoista kunnostettu ja maalattu sekä sisäikkunoita, komeroita ja sisäovia maalattu. 2010: MH2 asennettu parketti.

Vapautuminen3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi (2025), astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: taitettavat suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesutorni, lattialämmitys (suora sähkö), pyyhekuivain, kiinteät valaisimet, wc-istuin, bideesuihku. Kylpyhuone uusittu linjasanerauksessa 2012.

OlohuoneParketti hiottu ja seinät maalattu 2025. Katto kangastettu ja maalattu 2023.

MakuuhuoneMH1 ja MH3: parketti hiottu ja seinät maalattu 2025, katot maalattu 2023 (MH1 kangastettu). MH2: Seinät maalattu 2025, parketti asennettu 2010. Laattakatto. Avotakka (hormi tukossa).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot (kulma-mh), sälekaihtimet, takka (ei varaava, hormi tukossa, vaatii kunnostamista), eteisen naulakko, makuuhuoneen liukuovellinen kaapisto, pyykinpesutorni

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta633 968,94 €

Velkaosuus16 031,06 €

Velaton hinta650 000,00 €

Hoitovastike621,50 €/kk

Rahoitusvastike149,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä770,66 €/kk

Vesimaksu35 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka (osakkaille) 100 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Sanduddsgatan 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1511.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, pyörävarasto (2kpl), ullakko- ja kellarikomerot, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA, 10 Mt), piha-alue

Rakennukseen tehdyt korjaukset-77 ikkunoiden uusinta, -87 ulkomaalaus, -92 sähkö- ja puhelinlinjat, -93 porrashuoneiden maalauskunnostus, -01 ikkunoiden maalauskunnostus, -03 patteri- ja linjasulkuventtiilit, -06 tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, -06 autokorjaamon liiketilan korjaus, -08 putkistojen kuntotutkimus, -08 peltikaton uusinta, -09 A-portaan kylpyhuonelinjan saneeraus, -10 tuuletusparvekkeiden uusiminen, -10 viemäreiden pinnoitus, -11 pihan tukimuurin ja aidan kunnostus, -11-12 LVIS-saneeraus, -13 peltikaton maalaus, -14 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, räystäiden ja syöksytorvien saattolämmitys, -16 käsijohteen asennus A- ja C-porrashuoneisiin ulkoreunaan, -17 hissien peruskorjaus, -18 porttikongin vesieristys, kuntoarvio, -19 porttikongin portin uusiminen ja seinien maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, julkisivun ikkunoiden vesipeltien korjaukset, pihakannen-, ikkunoiden- ja lämpöjohtojen kuntotutkimukset, -23 katujulkisivun kunnostus, ikkunoiden kunnostus, -24 rapun ulko-ovien kunnostus, -25 palovaroittimien asennus huoneistoihin

Tiedossa olevat korjauksetPihakannen ja autosuojatilojen kunnostus (sis. sähkökeskuksen uusiminen). Roska- ja vaunukatos.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on hoitalaina 20 000,00 e (per 31.7.2025). Yhtiöllä on luotollinen tili 20 000,00 e. Yhtiökokous 2025: valtuutetaan hallitus perimään tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2458 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala44 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan monipuoliset palvelut (n. 0.2 km), Kampin kauppakeskus (n. 0.45 km)

KoulutErikielisiä kouluja alueella (n. 0.2 km)

PäiväkotiErikielisiä päiväkoteja alueella (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot, raitiovaunut (n. 0.4 km), www.hsl.fi: metro (Kamppi) (n. 0.7 km), Helsingin Linja-autoasema (n. 0.6 km), Helsingin päärautatieasema (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market Etu-Töölö (n. 0.15 km), Alepa Mechelininkatu (n. 0.25 km), Lidl Sähkötalo ja Graniittitalo (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu150 kertaa