36,5 m² / 36,5 m²2h,kk,s

Vanha Tapanilantie 7, Tapaninvainio, Helsinki

142 000,00 €Velaton hinta

142 000,00 €Myyntihinta

Vanha Tapanilantie 7, Tapaninvainio, Helsinki

Shafia Boudali-Ojala

myyntineuvottelija

shafia.boudali-ojala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 0990803

Ylimmän kerroksen valo, oma sauna ja parveke kattojen yllä – tämä koti tuntuu neliöitään suuremmalta heti sisään astuessa. Ilmava pohjaratkaisu ja kaunis luonnonvalo luovat avaran tunnelman, jota täydentävät modernit pintamateriaalit ja selkeä tilankäyttö. Asunnon keittiö ja pinnat ovat uusittu vuonna 2019 ja kylpyhuone remontoitu 2014. Saunan lämpö, luonnonvalo ja avara näkymä tekevät tästä kodista paikan, johon on helppo ihastua. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja ympäristö on Tapaninvainion parasta: lähellä on luontoa, jokirantoja, hyvät kulkuyhteydet ja kaikki päivittäiset palvelut. Täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhaa, valoa ja toimivaa kaupunkikotia. Nähdään näytöllä – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404395

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanha Tapanilantie 7, 00780 Helsinki

KaupunginosaTapaninvainio

Huoneluku2h,kk,s

Asuinpinta-ala36.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala36.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittiö remontoitu vuonna 2019, vinyylilattia asennettu makuuhuoneeseen, olohuoneeseen ja keittiöön vuonna 2019, kylpyhuone remontoitu vuonna 2014

Korjaus- ja muutostyöt2019: keittiö remontoitu, asennettu vinyylilattia ja maalattu kaikki seinät sekä sisäkatto.

Vapautuminen3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, yhdistelmäuuni, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, sauna

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIrallinen vaatekaappi, sälekaihtimet, naulakko

Laajakaistayhteys25M Elisa Saunalahti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilattia

Keittiön seinätVälitilalasi,, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilattia

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilattia

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta142 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta142 000,00 €

Hoitovastike255,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike20,59 €/kk

Yhtiövastike yhteensä276,09 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Muuttolinnunpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7625 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone (A-talossa), kylmä ulkovarasto (huoneistokohtaiset häkkikomerot), ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 kuntoarvio, 1996: kylpyhuoneet, 1999: elementtisaumat, 2003: parvekkeiden kunnostus, 2006: märkätilakatselmus, kuntoarvio, 2007: lämmönjakokeskuksen uusiminen, ulkoikkunoiden kunnostus- ja maalaustyöt, 2008: ulkovarastojen kunnostus, ilmanvaihtohormien nuohous, 2010: ylimmät terssiparvekkeet, autotallirakennuksen huoltomaalaus, 2011: märkätilakatselmus, 2012: tiilikattojen kuntokartoitus ja pesu, patteriventtiilien korjaukset, verkkoaidan rakentaminen F-G-talojen taakse, 2013: kesä: G-talon päädyn eteläpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneiston B 14 kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen ja kylpyhuoneen saneeraus, 2014: kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen lukuunottamatta B 12 ja B 14 huoneistojen kylpyhuoneita, lukitusten uusiminen, koodilukkojen asennus portaiden ulko-oviin, WC/suihkutilan rakentaminen A-talon kellariin, 2015: C-D ja D-E välisten talojen aitojen asennus ja A-B talon välisen aitojen asennus, ylimpien kerrosten parvekkeiden lattioiden pintojen ja kaatojen korjaus ja parvekelattioiden panelointi, F-G talon alapohjan katon lämnöneristys ja tiivistäminen, 2016: A-G talojen huippuimureiden uusiminen, 2017: kattotiilien paikkakorjaukset, 2018: Poistohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, autotalli- ja varastorakennusten maalaus, porrashuoneiden maalauskunnostus, akustiikkalevyjen ja valaisimet uusiminen, 2019: Kellarin maalaus, 2020: Ikkuinoiden ulkopuitteiden maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, käyttövesiverkoston kuntotutkimus, 2021: Piha-alueen kunnostus, 2023: katon kunnostuksen hanke- ja korjaussuunnittelu, 2024: Vesikaton kevyt kunnostus, korvausilman saannin parantaminen

Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2025: Taloyhtiöön asennetaan lämmitykselle tekoälyohjaus. Suunnitellut korjaukset: 2025: LVV kuntotutkimus, märkätilojen vesieristeiden kuntokatselmus otantamenetelmällä, 2026: Lämmityksen tasapainotus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArvio tulevasta lämmityksen ja kylpyhuoneiden kynnysalueiden vedeneristeen korjauksesta on tälle huoneistolle 1051€

MuutaYhtiöjärjestys 17 §: Parvekelasien kunnossapidosta ja korjauksesta vastaa osakkeenomistaja. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2025 päätettiin: - käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnittelu vuoden 2026 aikana ja rahoittaa tämä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetyllä korjausvastikkeella eli korjausvastike merkitään jatkossa linjasaneerauksen hankesuunnittelulle. - siirtää päätös kylpyhuoneiden vedeneristysten korjauksista odottamaan linjasaneerauksen hankesuunnittelun tuloksia. - korjata lämmitysjärjestelmä ja rahoittaa tämä enintään 78.800,00 euron lainalla ja enintään 5 vuoden takaisinmaksuajalla.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2823.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMalmin peruskoulu (n. 1 km), Staffansby lågstadieskola (n. 0.55 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.35 km), Juna-asema (n. 1.5 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Shafia Ojala p.0400990803 shafia.boudali-ojala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu55 kertaa