71 m² / 71 m²2h,k,kph,s,erill.wc,halli

Hernesaarenkatu 7, Hernesaari, Helsinki

598 000,00 €Velaton hinta

584 642,38 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Merimaisemin 6. kerroksen läpitalon arvohuoneisto komeassa vuonna 1911 rakennetussa jugendtalossa. Upea merellinen sijainti Eiranrannan kupeessa. Olohuoneesta ja makuuhuoneen erkkeri-ikkunasta on avarat näkymät Pyhiinvaeltajanpuiston yli merelle, Eiranrantaan ja Eiran jugendvilloille. Huonekorkeus, kaunis kaakeliuuni, syvät ikkunalaudat ja peiliovet tuovat huoneistoon vanhan ajan tunnelmaa. Sisäpihan puolella sijaitsevasta keittiöstä on avarat urbaanit näkymät. Kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc ovat saaneet modernin ilmeen talon linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016. Kulku huoneistoon on lähes esteetön ja porraskäytävässä on hissi. Kotiovelta pääset merenrannan ulkoilureiteille, uimarannalle ja puistoihin. Lähellä sijaitsevat lukuisat rantakahvilat ja -ravintolat kuten mm. Löyly terasseineen. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä. Tule ihastumaan paikan päälle - sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404339

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHernesaarenkatu 7, 00150 Helsinki

KaupunginosaHernesaari

Huoneluku2h,k,kph,s,erill.wc,halli

Asuinpinta-ala71 m², tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala71 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle, Puistomaiset näkemät etelään merelle saakka, sisäpihanäkymät Telakalle Pohjoiseen

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv. 2008-2009 asunnon keittiöremontti olemassa olevalleen paikalle, lattioiden asennus, sauna rakennettu entiselle alkovin paikalle, maalauskunnostus, kaapiston asennus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, kaapistot, pyykinpesukone, kiinteät komerot

SaniteettitilatKylpyhuone; kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allas, lavuaari, sadesuihku, suihkuseinä, kiinteät koukut, lämmin pyyhepatteri, sauna, erillinen wc; peili, wc-pönttö, bideesuihku, lavuaari

OlohuoneKaakeliuuni (ei käytössä, takan käyttöön saattamiseksi ostajan tulee nuohouttaa ja tarkistaa hormin toimivuus)

Makuuhuoneerkkeri, kaapisto

LaajakaistayhteysDNA-taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossavaatekaappi, kiinteät komerot, vinttikomero ja kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätmaali, takatilassa levy

Kylpyhuoneen lattiakaakeli

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta584 642,38 €

Velkaosuus13 357,62 €

Velaton hinta598 000,00 €

Hoitovastike365,75 €/kk

Rahoitusvastike150,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä516,71 €/kk

Vesimaksu21 euroa/hlö/kk ennakko ja tasaus kerran vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hernesaarenkatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1133 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1911

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiAumakatto

KatePelti, tiili

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, hissit A-ja B-rapussa, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Pohjaviemärin huuhtelu, Kadunpuolisten tammiovien uusinta 2kpl, Julkisivun akuutit rappauskorjaukset, Julkisivun ikkunoiden huolto, Asuntojen kantavien seinien halkeamien selvitys ja korjaukset tehty, Parvekelattioiden pinnoitteiden korjaus, Parvekekaiteiden kunnostus, Porrasrappujen ilmanvaihdon parantaminen A ja B portaissa, 2022: Räystäslämmityksen korjaus, Vesikaton maalaus, D-osa, Katon pesu ja sammalkäsittely sisäpihan puoli. 2021: Vuokratilojen ilmanvaihdon parannus. Ylimpien kerrosten huoneistojen 38 ja 40 märkätilojen ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla. C-rappukäytävän akustolevyt asennettu. Yläpohjan lisäeristys, D-rappu. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, kadun puoli. Julkisivun ikkunoiden kuntotutkimus ja akuutit ikkunakorjaukset. 2020-2021 A2 kreosootin poisto ja rakenteiden ennallistaminen. 2020 Porttikongin asfaltointi. Roskakatos. 2019 Pihan kunnostusta 2016 Linjasaneeraus. 2013 Ulko-ovien ja parvekeovien huoltokorjaus. Piharakennuksen pohjaviemärien uusiminen. 2012 Kellaritilan muuttaminen kokous. 2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. D-portaan rakennuksen peltikaton uusiminen. 2009 Tiilikaton uusiminen (A-B-C-portaiden osalta). 2008 Pohjaviemärin uusinta (päärakennus). 2006 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus/uusinta (osakasvalinta). 2003 Porrashuoneiden saneeraus (A- ja B-portaat) (D-porras, C-porras 1997). 2001 pihan asfaltointi. 1993 Julkisivut.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: 2025: Pihavalot, Sadevesi ohjausten korjaus sisäpihalla, Maalattujen ulko-ovien ja pyörävarastojen oven maalaukset, alkuperäisten huoneistoikkunoiden korjaus, piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistus, lämminjakoverkoston tasapainotus ja viallisten linjaventtiilien uusinta tarvittaessa 2025, Taloyhtiön kahden hissin kokonaismodernisointi 2025-2026. 2026: Julkisivujen maalauskorjaus tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Yhtiöllä 30 000 euron limiittitili Nordeassa, jota ei ole käytetty. Lisäksi yhtiöllä on 110 000 euron tililimiitti Nordeassa, mistä on käytetty 1 259,69 euroa.

MuutaYhtiökokous 22.5.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkeiden aikana maksamien lainaosuus suoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kertyneen yhtiön lainalyhennysrahaston määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden lainojen koron kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin toteuttaa kahden hissin kokonaismodernisointi 2025–2026. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan hissien kokonaismodernisoinnit. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 110 000 € (sis. alv 25,5%). Päätettiin, että vuonna 2025–2026 hissien modernisoinnin rahoittamisesta enintään 110 000 € lainalla, lainan vakuuksista ja hallituksen valtuuksista. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 110 000 euron luottolimiittilaina 10 vuodeksi hissien modernisoinnin rahoittamiseksi. — Yhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista (10M nopeus veloitukseton osakkaille). — Poikkeava vastuunjako yhtiöjärjestyksestä; mm. huoneistojen sisäsähköt, data, raitisilmaventtiilit ja tulisijat sekä niiden muutostyöt ja korjaukset kuuluvat osakkaalle. — Tarkempi korjaushistoria on esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä. — Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijätodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakokonaisuuden. — Taloyhtiön vesitasaslauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasaslauslaskutus.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2799 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala98 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKantakaupungin palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

Koulutalueella (n. 0.5 km)

Päiväkotialueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila-lonnqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/petra-saarmila-lonnqvist

Ilmoitusta on katsottu60 kertaa