55 m² / 55 m²2h,k,kph,parveke

Uotinmäentie 9, Mellunmäki, Helsinki

125 000,00 €Velaton hinta

82 183,16 €Myyntihinta

Shafia Ojala

myyntineuvottelija

shafia.ojala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 0990803

Heti vapaa, valoisa läpitalon huoneisto putkiremontoidusta ja hyvin hoidetusta yhtiöstä, joka seisoo omalla isolla tontilla. Ensimmäinen kerros, ei kuitenkaan maantasalla. Viihtyisä ja rauhallinen sijainti. Mellunmäen koulu, päiväkoti, kauppa ja metroasema kävelymatkan päässä sekä erinomaiset ulkoilumaastot suoraan kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 14.12.2025
12:45 - 13:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404312

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUotinmäentie 9, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku2h,k,kph,parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto vaatii päivitystä, remonttia. Keittiön koneiden toimivuudesta ei tietoa. Keittiön kaappeja irti yms.

Korjaus- ja muutostyötLattiapintojen uusinta sekä huoneiston maalaus vuonna 2011

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, uuni, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, peilikaappi, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 183,16 €

Velkaosuus42 816,84 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike327,25 €/kk

Rahoitusvastike275,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä602,25 €/kk

Vesimaksu20€ vesimaksuennakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mellunhirvi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13629.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

Rakennusmateriaalibetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä on2 lämmönjakohuonetta, autotalleja, autohalli, autokansipaikkoja, sähköautopaikkoja, Ulkoiluvälinesuojia, vuokravarastoja sekä irtaimistovarastoja, kerhohuone, 2 talosaunaa, pesula kuivaus- ja mankelihuoneella, 2 väestönsuojaa, 2 talouskellaria kylmäkompressorilla, pihagrilli, pihakeinu, 2 lasten leikkipaikkaa, erillinen jätekatos.

Rakennukseen tehdyt korjauksetparvekkeiden peruskorjaus 1994, sokkelien vedeneristyssalaojat korjattu 2000, pohjaviemärien korjaus 2003, julkisivujen peruskorjauksen, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2004, lämpöjohtoverkoston venttiileiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2005, molempien lämmönjakohuoneiden vaihtimien uusiminen 2005, saunaosastojen korjaus 2006, pihakäytävien asfaltointi 2006, porraskäytävien maalaus 2007, katon huoltomaalaus 2007, kattoturvatuotteet ja lumiesteet 2010, liitetty kaapeliverkkoon 2010, kph ja märkätilojen kuntotarkastus, Tapaninpäivän myrskyvaurion korjaukset 2-talon länsiseinustalla, 3-talon saunan uudelleen panelointi ja lauteiden uusinta, 1-talon vesikaton korjaus lumivaurioiden jäljiltä, kattojen kuntoarvio 2011, leikkivälineiden uusinta 2013, julkisivujen korjaukset 2015 putkiston kuntotutkimus linjasaneerauksen 2015, lukituksen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelija hankesuunnittelu, 2017-2018 linjasaneerauksen suunnittelu, 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus,mittaus ja säätö, 2019 FGH-talon vesikaton korjaus ja maalaus. 2019-2020: Perinteinen LVIS-remontti ja kiinteistön parannuskorjauksia, 2020 Katon huoltomaalaus ja pienkorjaukset 2022 Linjasaneerauksen 2v takuukorjaukset, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, pystyrännien uusiminen, tippapeltien asennukset puuttuvin osin, julkisivun pesu, sähköautojen latauspiseet, 2023 Lämmitysjärjestelmän puutteiden korjaus (LVI-Loisto Oy) 2023 Energiahankkeiden esiselvitykset (Planera Oy) , 2024 Autokannen kuntotutkimus (Contrust Oy), Sokkeleiden kuntotutkimus (Contrust Oy)

Tiedossa olevat korjaukset2025 Pysäköintialueiden parkkipaikkamaalaukset 2025 Sokkelien kunnostus 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2025 Väestösuojien kunnostustyö 2026 Puu-ulko-ovien maalaus, autokatoksen puusäleikö kunnostus 2025-2026 Energiahankkeiden lisäselvitykset ja valmistelu, sekä hanke ja toteutussuunnittelu 2026-2027 Energiaremontit ja kattojen uusiminen/kunnostus, aurinkopaneeleiden asennus 2026-2027 Porraskäytävien laattojen vaihto ja seinien maalaus 2026-2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, tarvittaessa korvausilmaventtiileiden uusiminen 2028 Autokannen kunnostustyöt, sähköautojen latauspisteet 2028 Lisärakentamisen selvittely

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso lisätietoja

MuutaYhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahstoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet teetättää tai jättää teettämättä tilikaudelle 2025 merkittyjä korjaustarpeita. Päätettiin, että lukitusjärjestelmää ei uusita vielä. Päätettiin sokkeleiden kunnostamisurakan aloittamisesta. Urakka rahoitetaan erikseen nostettavalla hoitolainalla sekä hoitovastikeylijäämällä. Arvioitu urakkahinta on n. 70 000,00-90 000,00 euroa. Urakka rahoitetaan pääomalainalla. Valtuutettiin hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 120 000,00€suuruinen laina toteutettavaksi päätettyjen korjaushankkeiden rahoittamiseksi.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5101.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-Supermarket ja Metro (n. 0.6 km)

KoulutRukatunturintien ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tunturi (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Shafia Ojala /040099080 shafia.ojala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa