67 m² / 67 m²3h, k, kph, parveke

Ulvilantie 20, Munkkivuori, Helsinki

315 000,00 €Velaton hinta

294 908,94 €Myyntihinta

Laura Hiltunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442448478

Tervetuloa katsomaan valoisaa toisen kerroksen läpitalon kolmiota rauhalliseen ja puistomaiseen Munkkivuoreen. Vaaleasävyinen koti on kauniin harmoninen. Asunnosta avautuvat kauniit luontomaisemat molemmin puolin ja kotiovelta alkavat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina. Viehättävässä 50-luvun henkisessä taloyhtiössä on mm. putkiremontti-, julkisivu- ja parvekeremontti tehty. Munkkivuoren ostoskeskus ja arvostetut koulut sijaitsevat lähellä. Tervetuloa näytölle tai varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404278

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 20, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku3h, k, kph, parveke

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMaalausta ja tapetointia muutama vuosi sitten, myös katot ja ovet maalattu. Hankittu pienempään makuuhuoneeseen Inaria-liukuovikaapisto.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, sälekaihtimet

SaniteettitilatKylpyhuone, wc, rättipatteri, peilikaappi, käsienpesuallas, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneLiukuovikaapistot, sälekaihtimet, toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

LaajakaistayhteysDNA ethernet, taloyhtiönetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu/tapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta294 908,94 €

Velkaosuus20 091,06 €

Velaton hinta315 000,00 €

Hoitovastike464,10 €/kk

Rahoitusvastike309,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä773,50 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVuonna 2025 pesutuvan ylläpitomaksu on 25€/hsto/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8136 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra104081.82 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075

Rakennusvuosi1958

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVinttikomerot, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, ulkoiluvunälinevarasto, väestönsuoja 150 henkilölle.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Kahden sähköautojen latausaseman toteutus yhtiön parkkialueelle. 2021 ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia, julkisivujen paikkarappaus- ja huoltorappaustyöt. 2020 Vesi- ja viemärijärjestelmien sekä ilmavaihdon korjauksia, hormikartoitus sekä nuohous. 2019 Pihatöitä, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksia. 2018 Taloyhtiön RS15-kuntoarvio. 2015 Lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012-2013 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat. 2011 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2004-2005 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2002-2003 Putkiston kuntotutkimus ja parvekesaneerauksen suunnittelu. 1998 Lämmitysjärjestelmä, sauna, pesula. 1997 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1996 Lukosto. 1993 Katto ja asfaltointi. 1988 Alajakokeskus. 1979 Parvekkeet. 1974 Kaukolämpö.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-2029 mukaan on kaavailtu seuraavia huolto- ja korjaustarpeita: Huoneistojen sisäpuolisia korjauksia, julkisivukunnostuksia, sähköautojen latausinfran rakentaminen, parvekekunnostuksia, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostusta, katon huoltoa/kunnostusta, huoneistojen märkätilojen huoltoa/kunnostusta, lämmitysjärjestelmän kunnostusta, vesi- ja viemärijärjestelmän huoltoa, ilmanvaihdon säädöt ja iv-kanavien nuohous sekä hormikartoitus, sähkö- ja tietojärjestelmän huoltoa/kunnostusta

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarvselvityksen mukaan kustannusarvio koko yhtiölle noin 162.500 € vv. 2025-2029.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 8.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokouksessa 16.9.2020 hyväksyttiin uusi maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Tontin maanvuokra nousee vuosittain viidellä prosenttiyksiköllä ajalla 2021-2031, eli tontinvuokraa peritään täysimääräisenä vuonna 2031. Taloyhtiöllä on n. 200 m2 hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella.

Huoneistot yhteensä80 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4392 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren ostoskeskus, Talin liikuntapuisto, alkaen (n. 0.9 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.6 km), Ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiPäiväkoti Muusa (n. 0.55 km), Leikkipuisto ja puistotäti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi 33 (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-Market, S-Market (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Laura Hiltunen, LKV, puh. 044-244 8478, laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu216 kertaa