78,5 m² / 78,5 m²3h,k,kph,las.parv

Itälahdenkatu 10, Lauttasaari, Helsinki

495 000,00 €Velaton hinta

394 534,33 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

6/7 kerroksen valoisa ja remontoitu läpitalokolmio!

Erinomainen taloyhtiö taustalla ja oma tontti!
Perinteinen putkiremontti valmistunut 2025 ja jyvitetty!
Yhtiössä kohtuullinen vastike, oma aurinkovoimala sekä LTO!

Tämä valoisa läpitalon kolmio sijaitsee 6/7 kerroksessa viihtyisillä sisäpihanäkymillä. Huoneisto on 2023 remontoitu ajattoman tyylikkäästi vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Keittiö on harmoninen ja laadukas integroiduilla uusituilla kodinkoneilla ja aamiaiskaapilla. Pohjaratkaisu on toimiva, kaikki huoneet ovat tilavia, viihtyisiä ja helposti kalustettavia. Olohuoneesta aukeavan lasitetun parvekkeen suunta on etelään. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään kesähelteellä. Taloyhtiö Itälahdenkatu 10 on hyvin hoidettu 70 huoneiston taloyhtiö omalla tontillaan. Isännöitsijän sanoin ” kiinteistöä ylläpidetään määrätietoisesti ja huolellisesti. Tarvittavat huolto- ja korjaustyöt tehdään ohjelmoidusti ajallaan ja siten, että kiinteistön arvo ja asukkaiden asumisviihtyvyys säilyy.” Kattavat yhtiön asiakirjat puoltavat tätä lausuntoa. Taloyhtiöllä on viihtyisät saunatilat asukkaille ja vuokrattavana autohallipaikkoja. Yhtiössä on toteutettu merkittäviä korjauksia, kuten: 2007 parvekkeiden uusinta, 2011 kattoremontti, 2015 julkisivujen sekä ikkunoiden perusteellinen uusiminen ja 2025 linjasaneeraus. Yhtiössä on juuri valmistunut perinteinen putkiremontti (LVIS-peruskorjaus), jonka yhteydessä rakennuksen käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja sähköasennukset uusitiin. Tämän lisäksi yhtiöön asennetiin energiatehokas LTO ja katolle oma aurinkovoimala. Lisäksi kerhohuone ja saunaosasto uusittiin sekä säilytystiloja laajennettiin. Yhtiön piha-alue tullaan vielä kunnostetamaan. Kustannukset on jo jaettu osakkaille. Lainaosuuden voi maksaa pois 31.12.2025.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404258

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiItälahdenkatu 10, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h,k,kph,las.parv

Asuinpinta-ala78.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78.5 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaTallipaikka vuokrattuna taloyhtiöltä sähköauton latausvalmius

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃, ei lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkriemontin yhteydessä, vuonna 2023 huoneistossa on tehty täysi huoneistoremontti, kylpyhuoneessa on uusittu vesikalusteita (sadesuihku, uusi vedensekoitin, allaskaappi, säilytyskaappi sekä suihkuverho). Keittiö on remontoitu asiaankuuluvine sähkö- ja putkitöineen ja keittiön lattiaan on asennettu vinyylilattia. Kaikki keittiön kodinkoneet on uusittu keittiöremontin yhteydessä. Kaikista huoneiston seinistä on poistettu vanhat tapetit ja pinnat on tasoitettu ja maalattu. Katot on maalattu ja tasoitettu. Kaikki huoneiston lattiat on uusittu; huoneistoon on asennettu on askeläänieristetty Parador parketti värissä "mable white". Huoneistoon on asennettu yhtiön luvalla ilmalämpöpumppu (vain viilennys). Parvekkeelle on asennettu parvekekaihtimet. 2022 Makuuhuoneisiin on asennettu uudet neliosaiset vaatekaapit ja eteiseen liukuovellinen vaatekaappi ja siivouskaappi (kaapit Ikea Pax).

VapautuminenHeti kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on remontoitu laadukkaasti vuonna 2023 ammattilaisten toimesta. Kylphuone on remontoitu 2025 putkiremontin aikana.

Varustus

KeittiöKeittiöremontti 2023, jonka yhteydessä kaikki kodinkoneet uusittu, jääkaappi/pakastin, erillisuuni (AEG) ja keraaminen liesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (AEG), LED-nauhat, aamiaiskaappi, Novart kaapistot

SaniteettitilatUusittu 2025 linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta. Tilava ikkunallinen Kylpyhuone: suihku, wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, pelikaappi, kaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö)

OlohuoneIlmalämpöpumppu (viilentävä)

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, verhokiskot (pl.keittiö), parvekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (2,1 m2 suurempi kuin keskimäärin yhtiössä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti Mable white

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti Mable white

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: suuret liukuovikaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta394 534,33 €

Velkaosuus100 465,67 €

Velaton hinta495 000,00 €

Hoitovastike439,60 €/kk

Rahoitusvastike580,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 020,50 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan latausmaksu sähköautoille on 15,00€/kk. 2025-2026 tehty linjasaneeraus on jo jyvitetty osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Itälahdenkatu 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3321 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Talohuolto Vilander Oy

Taloyhtiössä onhissi, 2 x sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula (Nahkahousuntie 6), kaapeli-TV, kerhohuone, kuivaushuone (B-porras), mankeli, väestönsuoja, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton kunnostus -94, ulkovalaistus -96, kattokerrosten ryhmäkeskukset 96-97, kaukolämmön alajakokeskus, lämpö- ja vesijohtojen sulku- ja säätöventtiilit sekä patteritermostaatit -97, ikkunaremontti -99, saunaosastot B-C 00, akuuttien kylpyhuoneiden kunnostukset, A-saunan kunnostus 02, hissien peruskorjaus ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen -03, porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus -05, parvekkeet uusittu -07, vesikatteen uusiminen ja kylpyhuoneiden peruskorjauksia -10-11, viheralueiden kunnostus -11, julkisivujen peruskorjaus ja uudet ikkunat, poistoilmanvaihtokoneiden uusinta sekä Molok-jätejärjestelmä, kanavistojen nuohous ja ilmamäärien säätö -15, vuokrattavan kerhotilan kunnostus -16, patteriventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, LVIS-peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus, latauspaikkojen asentaminen kaikille yhtiön Lauttasaaren Opaalissa omistamille autohallipaikoille, LVIS-peruskorjauksen toteutus -25 ja -26 käytännössä valmis ja jyvitetty osakkaille. Vesikatolle on asennetu aurinkopaneelit.

Tiedossa olevat korjaukset2027-2031 Vuosihuoltotöitä. Pihan oleskelu- ja leikkialueen työt tehdään keväälää-kesällä 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaHallituksella valtuutus periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike kesken talousarviokauden, mikäli kustannukset ylittyvät olleellisesti. YK 11.6.2020, päätti ettei huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja saa asentaa. Huom. jatkossa ilmalämpöpumppuasennuksiin liittyvien muutostyöilmoitusten käsittelyssä huomioidaan kuitenkin KKO 2021:32 päätös, jonka mukaan osakkaalla on oikeus asentaa ilmalämpöpumppu, jos asennuksella saavutettava hyöty on perusteltu ja suurempi kuin muille asukkaille aiheutuva haitta. Ajankohtainen tieto on, että esimerkiksi huoneistossa B46 on asennettu ilmalämpöpumppu yhtiön luvalla. Osakkaan vastuut: ks. yhtiöjärjestyksen 17 pykälä.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4504.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala34 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita ruokaravintoloita (n. 1 km), Lauttasaaren kirjasto (n. 1.1 km), Kasinonranta (n. 1 km)

KoulutVattuniemen alakoulu (n. 0.6 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1.7 km)

Päiväkotiuseita mm. päiväkoti Meri (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Metro Lauttasaari (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Lauttasaari (n. 0.55 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu72 kertaa