75,6 m² / 75,6 m²3h, k, kph

Tehtaankatu 18, Ullanlinna, Helsinki

655 000,00 €Velaton hinta

641 901,75 €Myyntihinta

Näkymä olohuoneesta korttelipihoille

Näkymä keittiön ikkunasta

Näkymä makuuhuoneesta

Porraskäytävän tuuletusparvekkeelta

Viihtyisä piha

Takapihalta

Näkymä olohuoneesta korttelipihoille

Näkymä keittiön ikkunasta

Näkymä makuuhuoneesta

Porraskäytävän tuuletusparvekkeelta

Viihtyisä piha

Takapihalta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 27 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Valoisa ylimmän 3. kerroksen läpitalon päätyasunto, jossa on ihanat vehreät näkymät kolmeen suuntaan pihoille! Tässä sisäpiharakennuksessa sijaitsevassa kolmiossa korkeat huoneet, suuret ikkunat, syvät ikkunalaudat, kaakeliuunit ja lautalattiat tuovat vanhan ajan tunnelmaa. Asunnon neliöt ovat tehokkaat! Koti sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Komean, vuonna 1907 rakennetun jugendtalon sijainti on loistava keskellä Ullanlinnaa. Talon sisäpiha on vehreä, rauhallinen ja viihtyisä. Porraskäytävässä ei ole hissiä. Taloyhtiö ja sen talo ovat hyvin hoidetut. Linjasaneeraus tehtiin talossa perinteisellä menetelmällä v. 2013-2015. Sijainti on loistava! Lähellä sijaitsee monet kahvilat, ravintolat ja kivijalkaputiikit. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä. Kapteeninpuistikko on kulman takana ja merenrantareitit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kaivopuisto sekä merenranta tarjoavat upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ympäri vuoden! Olethan yhteydessä niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404186

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTehtaankatu 18, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala75.6 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.6 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, Ihanat avarat ja vehreät näkymät kolmeen suuntaan

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, /Hyvä-

Korjaus- ja muutostyötLaskettu katto poistettu, seinät ja katot maalattu, lattiat hiottu ja suopa/pellavaöljy-saippua käsittely, uusittu lattialistoja, eteisen matto (kiinnitetty reunoista), uusittu pistorasioita ja valokytkimiä 2/2023

Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistään 3 kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, puutasot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, pesukoneliitäntä.

SaniteettitilatSuihku, pyyhepatteri, lavuaari, peilikaappi, allaslaatikosto, kylpyhuonekaappi, wc, bidesuihku

OlohuoneKaakeliuuni (toimiva, tulipesä ja hormi kunnossa), äänieristysseinä, katossa rosetti. Verhotanko.

MakuuhuoneMh1: kiinteä komero ja irtain vaatekaappi (piirustukset vaatehuoneelle). Mh2: Kaakeliuuni (toimiva, tulipesä ja hormi kunnossa)

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista (10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ullakkokomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautalattia, suopa/pellavaöljy-saippua käsittely

Olohuoneen seinätMaalattu, Cover Story

Makuuhuoneen lattiaLautalattia, suopa/pellavaöljy-saippua käsittely

Makuuhuoneen seinätMaalattu, Cover Story

Muut huoneetEteinen: Maalatut seinät, kiinteä matto, kattovaloon himmennin

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta641 901,75 €

Velkaosuus13 098,25 €

Velaton hinta655 000,00 €

Hoitovastike446,04 €/kk

Rahoitusvastike256,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä702,32 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Impivaara

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1733 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1907

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onIrtaimistovarastot vintillä, ulkoiluväline-/pyörävarasto, pesutupa (pesukone, kuivausrumpu) ilmaiset, lastenvaunuvarasto, lasten leikkipaikka, yhtiöltä vuokrattavia irtaimistovarastoja, kaapeli-TV, DNA Taloyhtiölaajakaista (10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Kattojen peruskorjaus. 2022 Katon kuntotutkimus. 2022 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusiminen. 2022 Kaasun sulku. 2020 Korjaussuunnittelu. Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset. LVI-järjestelmien korjaukset. Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. Kattorakenteiden korjaukset. Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Piha-aitojen, porttien, ym korjaukset. Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden, ja -kalusteiden korjaukset. 2017-2018 Rappukäytävän maalauskorjaus. 2013-2014 Lukoston uusiminen. 2013-2015 Linjasaneeraus (perinteinen myös märkätilat). 2010 Pihatalon julkisiusaneeraus. 2009 Katutalon sisäpihan ikunoiden kunnostus. 2009 Porttikongin maalaus. 2008 Lämmiysverkoston kunnostus ja perussäätiö. 2007 Vesikaton kunnostus ja maalaus. 2007 Kattojen julkisivusaneeraus. 2006 Katujulkisivun kunnostus ja malaus. 2006 Katutalon julkisivun saneeraus. 2004 C- ja D- rappujen antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi. 2002 A- ja B- rappujen antenniverkon muutos tähtivekoksi. 1999 Porahuoneiden maalauskorjaukset. 1998 A- ja B- rappujen sähkösaneeruas. 1996 Sähkösyötöt ja päätaulu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 D-portaan tuuletusparvekkeen peruskorjaus. 2028 Katon maalaus. 2028 Talojen kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2029 Pihan korjaustarpeen selvitys ja suunnittelu. Tulevat takuutarkastukset: 2024 meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusiminen. 2026 kattojen peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Kts. tulevista suuntaa antavat arviot kustannuksista kunnossapitotarveselvityksestä

Muuta-18.11.2024 yhtiökokouksen päätöksiä: - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2025. - Päätettiin valtuuttaa korjaamaan tarvittaessa pääomavastiketta merkittävien koronmuutosten takia. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 loppuun saakka. - Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. -Pesula: Maksuton.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3207.9 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala31 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Pietari (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna, Ullanlinnan Kodit Oy https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa