58 m² / 58 m²2h, k, pikkuhuone, kph ja parveke

Kaarnatie 7, Malminkartano, Helsinki

109 000,00 €Velaton hinta

109 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Hei, Tervetuloa tutustumaan sillä nyt tarjolla avara ja viihtyisä, läpitalon kaksio ikään kuin kolmio hyvällä sijainnilla Malminkartanon pohjoisosassa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailemaan ruokapöydän ääreen. Keittiössä sopivasti kaapistoja, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Iso makuuhuone on jaettu useaan käyttötarkoitukseen, kuten kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Tila palvelee paremmin asukkaan tarpeita, esimerkiksi lisäämällä huoneen lapselle tai luomalla rauhallisen etätyötilan. Makuuhuoneessa kaapistot. Käytännöllinen kylpyhuone. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Taloyhtiössä iso, suojaisa piha. Lähellä monipuoliset palvelut ja erittäin hyvät liikenneyhteydet, junalla tai bussilla. Tämä koti soveltuu myös lapsiperheelle, sillä koulu ja päiväkoti aivan vieressä. Puistomaiset lähialueet, kuten Malminkartanon huipun alue, tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja harrastamiseen. Tule tutustumaan tulevaan Kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404059

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaarnatie 7, 00410 Helsinki

KaupunginosaMalminkartano

Huoneluku2h, k, pikkuhuone, kph ja parveke

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset ja pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt-. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin.

SaniteettitilatSuihku, tanko, peili, valaisin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaappi ja lääkekaappi.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapisto. Huone väliseinällä. Pienemmässä tilassa ikkuna, maalattu seinät ja laminaattilattia.

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisessä kaapisto ja peiliovikaapisto. Seinät maalattu ja laminaattilattia. Pesukone. Kylpyhuoneen kaikki kaapit. Parvekkeen puulattia ja iso puulaatikko.

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja häkkivarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, kiint. valaisimet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja liesituuletin. . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu/välitila laatta

KylpyhuoneSuihku, tanko, peili, valaisin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaappi ja lääkekaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapisto. Huone väliseinällä. Pienemmässä tilassa ikkuna, maalattu seinät ja laminaattilattia. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike362,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,10 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaYlim. vastike asuinhuoneistosta 11/2025 181,05 €

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarnataival

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3391 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö /KotikatuKonala

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto. Saunan käyttökorvaus, joka vko 1, 10 €, autonpistokepaikka vuokra 12 €, kylmä autopaikka vuokra 7 € ja auton pistokep. vuokra, takautuva 12 €.

Rakennukseen tehdyt korjaukset-06 Kylpyhuoneiden kunnostuksia. -07 Kaukolämpölaitteiden uusinta, term.ventt. vaihto ja lämmitysverkoston tasap., ilmanvaihtokanavien puhd. ja ilmamäärien säätö. -08 Katon tarkastus ja korjaus. -09 Elementtisaumojen uusiminen, porrashuoneiden maalaus -10 Märkätilojen kuntotutkimus, julkisivujen, parvekkeiden maalaus. -11-12 Märkätilojen kunnostustöitä kuntotutkimuksen perusteella. Lisäksi yhtiön saunatilat. Kolme huoneistoa rajattu ulos (B 15, C 19, C 27, D 30), koska ne on tehty aikaisemmin osakkaan toimesta. -13 Jätekatoksen oven uusinta. -14 Leikkipaikka, katot uusittu ja yleisten tilojen ehostus. -16 Antenni tv-verkon laitteiston päivitys. -17 Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaus ja ikkunoiden kunnostus. -20 Viemäreiden ja sadevesijärjestelmä huuhtelu sekä salaojien kuvaus. -22 Väestönsuojan ja tarvikkeiden tarkastus ja kiinteistön katselmus. -23 kaukolämpökeskuksen ja lämmitysjärjestelmän tarkastus. 23 putkiston kuntotutkimus, yleisen saunan, kiukaan, lauteiden ja paneelien tarkastus ja tarvittava kunnostus, -24 energiatodistus, -24 ja ulko-oviin ovikoodilaitteet, -24-25 piha-alueen ja puuaitojen ulkop. alueiden kunnostus (käynnissä), -25 palovaroittimien uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetPTS 2025: Paineenalennusvent. hankinta lämmönjakokeskukseen, sähköautojen lataus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, -26 lukituksen uusinta -27 ilmanvaihto, puhd. ja säätö. Huippuimu. uus. tarvit. -28 kaukolämpök. uus. ja verkost. tasap. -29 Julkis. ja parvek. elastisen saum. uus., termos., venttiilien uus.ja verkoston tasap. -30 julkis. ja parvek. huoltom.(tot.). - 30 viem. huuhtelu ja kuvaus, pysty- pohja- ja tonttiviem. -31 julkisi. ja parvek. huoltom. (tot.), -33 putkiston kuntotutkimus -34 energiatod., -35 palovaroittimien uusinta ja ulko-ovien maalaus ja kunnostus sis. ikkunahankkeeseen, toteutuss/toteutus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylim. hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Hallituksella valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylim. pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö vapautunut kaupungin ilm. Hitas-hintasäätelystä 1.2.2019. Yj:stä ei ole vielä poistettu Hitas-sääntelyyn liit. pykäliä 7-11. YJ:ssä määrätään kunnossapitovastuusta: Pykälä 22 vastuu osakkeenomistajien jälkikät. raken. huoneistokohtaisten parvelasien korj., kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylim. kustannuksista sekä mahd. vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 1/2025 (9.4.2025): Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025. Valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen edistämään sähköautojen latausinfrahanketta tilikaudella 2025. Päätös hankkeen toteuttamisesta ja rahoituksesta päätettiin tehdä erikseen koolle kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Yhtiökokous tarkensi piha-alueen ja puuaitojen ulkopuolisten alueiden kunnostusta seuraavasti: hankkeen kustannusarvio 15 000 € ja ensisijaisesti kunnostetaan puuaidat, mahdollinen jäljellejäävä osa kustannusarviosta käytetään piha-alueen viheralueiden kunnostamiseen. Hallitus esitti piha-alueen ja puuaitojen ulkopuolisten alueiden kunnostamista tilikauden 2025 aikana. Hallitus esittää yhtiökokoukselle päätettäväksi hankkeen edistämistä suunnittelun kautta, jonka tekee Vihersisustus Innogren Oy. Hallitus pyysi valtuuksia tilata hankkeen suunnittelu ja solmia urakkasopimus sekä tilata tarvittaessa hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Hankkeen sisältö: piha-alueen ja puuaitojen ulkopuolisten alueiden kunnostus. Mm. puuaitojen kunnostaminen ja seinän vierusten vesieristyksen parantaminen. Valtuutetaan hallitus tekemään hankkeen aikana tarvittavia päätöksiä hankkeen aikana esiin tulleiden ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi. Valtuutetaan hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun mukaisella tavalla yhtiökokouksen hyväksymää kustannusarviota noudattaen. Kustannusarvio hankkeelle 40 000 euroa. Hallitus esitti, että hanke rahoitetaan taloyhtiölle kertyneellä hoitojäämällä jonka lisäksi kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokouksessa ehdotettiin piha-alueen ja puuaitojen ulkopuolisten alueiden kunnostuksen siirtämistä salaojahankkeen yhteyteen. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että hanke toteutetaan pienimuotoisempana tilikaudella 2025. Yhtiökokous tarkensi piha-alueen ja puuaitojen ulkopuolisten alueiden kunnostusta seuraavasti: - hankkeen kustannusarvio 15 000 € - ensisijaisesti kunnostetaan puuaidat, mahdollisesti jäljellejäävä osa kustannusarviosta käytetään piha-alueen viheralueiden kunnostamiseen Valtuutettiin hallitus tekemään hankkeen aikana tarvittavia päätöksiä hankkeen aikana esiin tulleiden ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi. Valtuutettiin hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun mukaisella tavalla yhtiökokouksen hyväksymää kustannusarviota noudattaen Päätettiin rahoittaa hanke kertyneellä hoitojäämällä sekä 2025 talousarvion ylimääräisellä asuinhuoneistovastikkeella. Ylim. asuinhuoneistovastike 0,15 €/os. kerätään kahdessa erässä (1/2 syyskuussa 2025 ja 1/2 marraskuussa 2025.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2477 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pihkapuiston ala-aste n. 0,25 km; Päiväkodit: Pihkapuiston päiväkoti n. 0,25 km; Ruokakaupat: S-market n. 0,8 km, Alepa n. 0,7 km; Muut lähipalvelut: Bussi n. 0,25 km

KoulutPihkapuiston ala-aste (n. 0.25 km)

PäiväkotiPihkapuiston päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetMalminkartano juna-asema n. 0,6 km

RuokakaupatS-market (n. 0.8 km), Alepa (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1181 kertaa