83 m² / 83 m²3h, avo.k., kph, s, erill.wc, las.parv

Melkonkatu 15, Lauttasaari, Helsinki

639 000,00 €Velaton hinta

639 000,00 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Valoisa 4/6 kerroksen 83m2 kulmahuoneisto!

Lasitettu länsiparveke, oma sauna ja 2xwc!
Mukana myydään autohallipaikka omilla osakkeillaan!

Tämän 4/6 kerroksen valoisan kulmahuoneiston ikkunasuunnat ovat etelä ja länsi. Avokeittiö olohuone tilan länsipuoli on lähes kokonaan ikkunapintaa. Koti on tilava ja hyvin varusteltu kolmio, jossa kaikki huoneet ovat hyvän kokoisia. Asunnossa on erillinen wc sekä tilava kylpyhuone omalla saunalla. Olohuoneesta on kulku suurelle lasitetulle länsiparevekkeelle. Parvekkeelle voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun. Huoneisto sijaitsee yhtiön takatalossa eli sisäpihalla omassa rauhassaan, eikä kadun välittömässä yhteydessä. Sisäpiha on viihtyisä ja siinä on istutuksia sekä lasten leikkipaikka. Kulku huoneistoon ja mukana myytävään autohallipaikkaan on esteetön. As Oy Helsingin Teräs on valmistunut 2014 ja sen on suunnitellut arvostettu arkkitehti Pet Michael. Tätä laadukasta yhtiötä on hoidettu vastuullisesti ja sen maksuvalmius on hyvä. Taloyhtiön erikoisuus on, että yhtiössä ei ole lainkaan yksiöitä. Melkonkadun sijainti on erittäin toimiva saarella. Lähikauppavalikoima on vain 400m kävelyetäisyydellä, alueella on ravintoloita ja kattavat peruspalvelut. Veijarivuoren ranta 550m päässä ja merellisen Lauttasaaren rantareitille pääset vielä lähempää! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 2.11.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404045

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkatu 15, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, avo.k., kph, s, erill.wc, las.parv

Asuinpinta-ala83 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutohallipaikka AH8 (48638-48638), jossa sähköauton latausasema. Velaton hintapyyntö: 22 000€.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 maalattu seiniä (lastenhuone ja olohuoneen seinä)

Vapautuminen2-3kk tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaKylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannuksista vastaa taloyhtiö.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (vm.2022), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, kaapistot, välitilassa: laatta ja valaistus

SaniteettitilatKPH: wc-istuin, bide-suihku, suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peili, pyykkikaappi, sauna, sähkökiuas, lattialämmitys (sähköinen, taloyhtiö maksaa), pesukoneliitäntä, Erillinen wc: wc-istuin, bide-suihku, peili, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen, myyjän ilmiotuksen mukaan taloyhtiö maksaa lattialämmityksen sähkön)

OlohuoneKulku lasitetulle länsiparvekkeelle

MakuuhuoneKoko seinän kaapistot kummassakin makuuhuoneessa

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja verhokiskot kaikissa ikkunoissa,

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen kellarivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: peilikaapistot, lipasto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta639 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta639 000,00 €

Hoitovastike398,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä398,40 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaYhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, joka laskutetaan asukkaalta kolme (3) kertaa vuodessa. Taloyhtiölaajakaista 10M perusnopeus sis. hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Teräs

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3478 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky

Taloyhtiössä onHissi, A-talon kellarikerroksessa olevat jätehuone, irtaimistovarastot, siivouskomero ja tekniset tilat. A-talon 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimisto- ja lastenvaunuvarasto sekä kuivaushuone sekä B-talon kellarikerroksessa irtaimistovarastokäytössä olevat väestönsuojat, irtaimisto-, ulkoiluväline- ja talovarasto sekä siivouskomero ja tekniset tilat. B-talon 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto, citypesula, kuivaus- ja kerhohuone. Lisäksi pihakannella on erillinen kylmä ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiölaajakaista 10 M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Kattojen kuntotarkastus (10 v kuntokartoitus) 2024: Savunpoistojärjestelmien huolto 2024: Autohallin latausasemien modeemin uusinta 2024: Kiinteistön laajakuntoarvio (10 v-kuntoarvio) 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024: Salaojien, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023: Hissien hälytyspuhelimien päivitys 4G-verkkoon 2022: Huoneistojen porrasovien säätö ja tiivistys, parvekelasitusten huolto, sähköautojen latausinfran asentaminen autopaikoille, osakkaat hankkivat itse latauslaitteet yhtiön ohjeiden mukaan, 2021: Sähköisten porrasnäyttötaulujen uusiminen, autohallin lattian pinnoitus, 2020: uusi käynti/ajoportti ja asennus pihan ajoluiskaan, 2016: kameravalvonnan hankkiminen yleistiloihin, 2014-2015: Yhtiö on valmistunut vuonna 2014 vuositakuutarkastus on pidetty 16.9.2015, takuu- ja virhevastuukorjauksia

Tiedossa olevat korjaukset2025: yksittäisten elementtisaumojen uusiminen 2025: Väestösuojan tiiveys- ja painokoe sekä varusteiden tarkistus 2025: Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset ja hiekan vaihto 2025: Pihakalusteiden ja ulkovaraston ritiläseinän puuosien pintakäsittely 2025: Kaikkien huoneistojen palovarottimien uusinta. Vanhentuvat 2025. Malli FA230 2025: Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia 2026: Pihapatioiden kaiteiden puuosien pintakäsittely 2026: Pysäköintihallin katon teräspalkkien huoltomaalaus 2026: Porrashuoneiden kulumien ja pienvaurioiden kartoitus ja kunnostus 2028: Elementtisaumojen tarkastus 2029: Salaojien ja sadeviemäreiden kuvaus ja huuhtelu

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- ei tiedossa olevia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk

MuutaDNA taloyhtiölaajakaista (valokuitu) 10/10 Mb sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen myöntämään huoneiston osakkeenomistajalle yhtiöjärjestyksen 5§:ssä tarkoitetun luvan huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennukseen ja todettiin, että näiden laitteiden kunnossapitovastuu menee yhtiöjärjestyksen 5 momentin mukaan. Yj:n 5 §: Tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien tai laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 2kk ylimääräinen hoitovastike.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4863 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala168.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.5 km), Drumsö lågstadieskola (n. 1.5 km), Lauttasaaren yläaste ja lukio (n. 1.7 km)

PäiväkotiVattuniemen Ankkalampi (n. 0.05 km), Päiväkoti Melkko (n. 0.09 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.08 km), Metro (n. 1.3 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.35 km), Lidl (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1187 kertaa