109 m² / 109 m²4h, k, kph, wc, eteishalli
Pormestarinrinne 4, Katajanokka, Helsinki
834 000,00 €Velaton hinta
756 553,20 €Myyntihinta
109 m²Pormestarinrinne 4, Katajanokka, Helsinki
Näyttävä myöhäisjugendrakennus arvo-osoitteessa!
- Taloyhtiön suuret remontit ovat takanapäin!
- Sijainti sisäpihan suojassa - kaukana kaupungin ääniltä!
- Jopa neljä huonetta käsittävä tilaratkaisu ja kolme sisäänkäyntiä!
Muuntelukelpoinen asunto erinomaisella paikalla Katajanokan alkupäässä, heti Uspenskin katedraalin takana! Komean myöhäisjugendtalon sisäpihan suojassa sijaitsee kodikas kolmen makuuhuoneen asunto, jonka persoonallinen ja muuntelukelpoinen tilaratkaisu mukautuu moniin eri tarpeisiin. Asuntoa koristaa kaksi suurta kaakeliuunia, jotka lämmittävät asuntoa jo toista vuosisataa ollen edelleen käytössä. Tilantuntua lisäävät ja menneistä ajoista muistuttavat korkean huonekorkeuden lisäksi asunnon poikkeuksellinen suuret ikkunat leveine ikkunapenkkeineen. Kylpyhuone on uusittuputkiremontin yhteydessä. Näyttävä asunto-osakeyhtiö Belvederen myöhäisjugendrakennus seisoo vankasti arvokkaalla sijainnilla Katajanokan Rahapajankadulla, aivan Uspenskin katedraalin kupeessa. Läpi korttelin ulottuva talo yhtää myös Pormestarinrinteen puolelle. Tähän kahden sisäpihan välissä sijaitsevaan läpitalon huoneistoon on käynti kummaltakin puolelta. Sijainti Katajanokan alkupäässä on rauhallinen, mutta samalla kaikki keskustan palvelut ovat aivan kävelyetäisyydellä. Talon suuret remontit alkavat olla takanapäin: putkiremontti valmistui hiljattain ja F-portaan maalausurakka on juuri käynnissä. Huoneistoon johtava pääporras saakin pian uusitun jugendajan mukaisen ilmeen. Tule paikan päälle tutustumaan tähän arvo-osoitteessa sijaitsevaan neljän makuuhuoneen jugendhuoneistoon - Ota siis yhteyttä ja sovi esittelystä!
Ensiesittely
Sunnuntai 1.2.2026
14:45 - 15:15
14:45 - 15:15
Ensiesittely, tervetuloa!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1404035
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPormestarinrinne 4, 00160 Helsinki
KaupunginosaKatajanokka
Huoneluku4h, k, kph, wc, eteishalli
Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala109 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötPintamaalaus keittiö 2023 ja muu huoneisto 2015, 2022 kolmas sisäänkäynti avattu pääoven viereen (toimii samalla lukituksella kuin muutkin ovet), jääkaappi uusittu 2020.
Vapautuminenn. 2 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku ja suihkusuinät, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, pyyhekuivain, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc
Muuta kauppaan kuuluvaaAntiikkikattovalaisimet sopimuksen mukaan.
LaajakaistayhteysValokuitu
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMaalattu lautalattia
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta756 553,20 €
Velkaosuus77 446,80 €
Velaton hinta834 000,00 €
Hoitovastike686,70 €/kk
Rahoitusvastike555,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 242,60 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2518 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1913
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi (ei A, E -portaassa), sauna, irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA). Yhtiön hallussa on 470 m² varastotilaa kellarikerroksessa.
Rakennukseen tehdyt korjauksetA ja F-rapun kunnostus 2025, KPH korjaukset F36, F38b ja F43b, 2 asunnon parvekeovien kunnostus 2024, Putkiremontti on tehty 2022-2023 Linjasaneeraus, sis. käyttövesiputket, sähkö-, data- ja antenniverkon sekä saunaosaston, taloyhtiöpesulan ja lukituksen. 2022 Lukituksen uudistaminen ILoq, Pormestarinrinteen puolen pihakannen kaatokorjaussuunnittelu. 2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia. 2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka. 2019 Vesikaton lappeiden uusinta Pormestarinrinteen ja pihasiiven alapihan osalta. 2018-2019 Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset. 2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia. 2015-2016 Julkisivuremontti. 2015 Runkovesijohto. 2014 Asbestikaroitus ja purkua kellarissa, katon korjauksia. 2013-2014 Ikkunoiden korjauksia. 2013 Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma. 2012 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen, pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2011 Julkisivujen paikkakorjauksia, ikkunoiden korjauksia. 2010 Lämmönsiirtimen vaihto. 2008 Pormestarinrinteen ikkunapuiden korjaus. 2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus. 2005-2007 Kattokorjauksia. 2003 G -portaan viemärit ja käyttövesiputket. 2002-2015 D, B, C, E, F, G -portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet.
Tiedossa olevat korjaukset2025 F-portaan yhtiön tilan sähkö- ja LVI-työt, Pihakannen kuntoarvio ja korjaussuunnittelu, Uusitun peltikaton maalaus, Kattoturvatuotteiden tarkastukset/uusinnat, Ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset
2026 Ulko-ovien huoltomaalaukset ja -lakkaukset, Korvausilmahormien aukaisu, Alapihan vanhan luiskan C-osan kunnostus
2027 Kylpyhuoneet, erä 1, Ala- ja yläpihan laajempi kunnostus
2028 Piippujen vesikaton puoleisten osien korjaukset, IV-hormien slammaus
2029 Kylpyhuoneet, erä 2
2031 Katon huoltomaalaus
2035 Kylpyhuoneet, erä 3
Lisäksi normaalit vuotuiset huolto- ja korjaustyöt.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuus nostaa 425.000 euron suuruinen laina 20v laina-ajalla kph-remontteihin. Muut kustannukset ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kuukausi, lunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi
Muuta
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5192 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala342.3 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKanavarannan ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä (n. 0.2 km)
KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetTove Janssonin puiston raitiovaunupysäkki (linjat 4, 5 ja 5H) (n. 0.15 km)
RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.15 km), Alepa Jungmann ja Alko (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tommi Karhula, Myyntiedustaja, KiAT
+ 358 40 484 8888
tommi.karhula@km.fi
https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/tommi-karhula
Ilmoitusta on katsottu90 kertaa
