109 m² / 109 m²4h, k, kph, wc, eteishalli

Pormestarinrinne 4, Katajanokka, Helsinki

834 000,00 €Velaton hinta

756 553,20 €Myyntihinta

Pormestarinrinne 4, Katajanokka, Helsinki

Tommi Karhula

Myyntiedustaja, KiAT

tommi.karhula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 484 8888

Näyttävä myöhäisjugendrakennus arvo-osoitteessa!

Taloyhtiön suuret remontit ovat takanapäin!
Sijainti sisäpihan suojassa - kaukana kaupungin ääniltä!
Jopa neljä huonetta käsittävä tilaratkaisu ja kolme sisäänkäyntiä!

Muuntelukelpoinen asunto erinomaisella paikalla Katajanokan alkupäässä, heti Uspenskin katedraalin takana! Komean myöhäisjugendtalon sisäpihan suojassa sijaitsee kodikas kolmen makuuhuoneen asunto, jonka persoonallinen ja muuntelukelpoinen tilaratkaisu mukautuu moniin eri tarpeisiin. Asuntoa koristaa kaksi suurta kaakeliuunia, jotka lämmittävät asuntoa jo toista vuosisataa ollen edelleen käytössä. Tilantuntua lisäävät ja menneistä ajoista muistuttavat korkean huonekorkeuden lisäksi asunnon poikkeuksellinen suuret ikkunat leveine ikkunapenkkeineen. Kylpyhuone on uusittuputkiremontin yhteydessä. Näyttävä asunto-osakeyhtiö Belvederen myöhäisjugendrakennus seisoo vankasti arvokkaalla sijainnilla Katajanokan Rahapajankadulla, aivan Uspenskin katedraalin kupeessa. Läpi korttelin ulottuva talo yhtää myös Pormestarinrinteen puolelle. Tähän kahden sisäpihan välissä sijaitsevaan läpitalon huoneistoon on käynti kummaltakin puolelta. Sijainti Katajanokan alkupäässä on rauhallinen, mutta samalla kaikki keskustan palvelut ovat aivan kävelyetäisyydellä. Talon suuret remontit alkavat olla takanapäin: putkiremontti valmistui hiljattain ja F-portaan maalausurakka on juuri käynnissä. Huoneistoon johtava pääporras saakin pian uusitun jugendajan mukaisen ilmeen. Tule paikan päälle tutustumaan tähän arvo-osoitteessa sijaitsevaan neljän makuuhuoneen jugendhuoneistoon - Ota siis yhteyttä ja sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1404035

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPormestarinrinne 4, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku4h, k, kph, wc, eteishalli

Asuinpinta-ala109 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala109 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPintamaalaus keittiö 2023 ja muu huoneisto 2015, 2022 kolmas sisäänkäynti avattu pääoven viereen (toimii samalla lukituksella kuin muutkin ovet), jääkaappi uusittu 2020.

Vapautuminenn. 2 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku ja suihkusuinät, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, pyyhekuivain, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaAntiikkikattovalaisimet sopimuksen mukaan.

LaajakaistayhteysValokuitu

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMaalattu lautalattia

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta756 553,20 €

Velkaosuus77 446,80 €

Velaton hinta834 000,00 €

Hoitovastike686,70 €/kk

Rahoitusvastike555,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 242,60 €/kk

Vesimaksu20€/hlö/kk. Yhtiössä ollaan siirtymässä vesimaksuun kulutuksen perusteella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2518 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1913

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (ei A, E -portaassa), sauna, irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA). Yhtiön hallussa on 470 m² varastotilaa kellarikerroksessa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 A ja F-rapun kunnostus. 2024 KPH korjaukset F36, F38b ja F43b, 2 asunnon parvekeovien kunnostus. 2023 LVS remontti (sis. käyttövesiputket, sähkö-, data- ja antenniverkon sekä saunaosaston ja taloyhtiöpesulan). 2022 Lukituksen uudistaminen ILoq, Pormestarinrinteen puolen pihakannen kaatokorjaussuunnittelu. 2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia. 2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka. 2019 Vesikaton lappeiden uusinta Pormestarinrinteen ja pihasiiven alapihan osalta. 2018-2019 Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset. 2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia. 2015-2016 Julkisivuremontti. 2015 Runkovesijohto. 2014 Asbestikaroitus ja purkua kellarissa, katon korjauksia. 2013-2014 Ikkunoiden korjauksia. 2013 Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma. 2012 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen, pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2011 Julkisivujen paikkakorjauksia, ikkunoiden korjauksia. 2010 Lämmönsiirtimen vaihto. 2008 Pormestarinrinteen ikkunapuiden korjaus. 2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus. 2005-2007 Kattokorjauksia. 2003 G -portaan viemärit ja käyttövesiputket. 2002-2015 D, B, C, E, F, G -portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet. 1992 Puolet vesikatosta, vesi ja viemärit osittain, sauna.

Tiedossa olevat korjaukset2025 F-portaan yhtiön tilan sähkö- ja LVI-työt, pihakannen kuntoarvio ja korjaussuunnittelu, uusitun peltikaton maalaus, kattoturvatuotteiden tarkastukset/uusinnat. 2026 Ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset, ulko-ovien huoltomaalaukset ja -lakkaukset, korvausilmahormien aukaisu, alapihan vanhan luiskan C-osan kunnostus. 2027 Kylpyhuoneet, erä 1, ala- ja yläpihan laajempi kunnostus. 2028 Piippujen vesikaton puoleisten osien korjaukset, IV-hormien slammaus. 2029 Kylpyhuoneet, erä 2. 2031 Katon huoltomaalaus. 2035 Kylpyhuoneet, erä 3. Lisäksi normaalit vuotuiset huolto- ja korjaustyöt. Myöhemmäksi suunniteltu: porrashuoneremontti C, B ja D, kellaritilojen maalauskunnostus, B- ja F-hissin peruskorjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet nostaa 425 000€ suuruinen laina 20 vuoden laina-ajalla kylpyhuoneremontteja ja korvauksia varten. Katso lisätiedot isännöitsijäntodistuksessa. Ostaja ottaa uudet velkaosuudet vastattavakseen. Muiden hankkeiden kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksessä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kuukausi, lunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi

MuutaYhtiössä lunastusoikeus 1 kuukausi, ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti yhtiön osakkeenomistajalla, ks. tarkemmin yhtiöjärjestyksen 6 §. Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä 2kk hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike sekä valtuus tarvittaessa päivittää rahoitusvastike jatkossa tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Yhtiöllä 425 000€ suuruinen tililimiitti kylpyhuonekorjauksia varten. Laina tullaan jyvittämään uusiksi velkaosuuksiksi.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5192 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala342.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKanavarannan ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä (n. 0.2 km)

KoulutKatajanokan ala-asteen koulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Katajanokka (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetTove Janssonin puiston raitiovaunupysäkki (linjat 4, 5 ja 5H) (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Katajanokka (n. 0.15 km), Alepa Jungmann ja Alko (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tommi Karhula, Myyntiedustaja, KiAT + 358 40 484 8888 tommi.karhula@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/tommi-karhula

Ilmoitusta on katsottu292 kertaa