61 m² / 61 m²2h, k, kph, lasit.parveke

Kivipadontie 4, Patola, Helsinki

179 000,00 €Velaton hinta

154 292,82 €Myyntihinta

Olohuoneeseen mahtuu hyvin työpiste tai ruokapöytä

Valoisa läpitalon asunto

Olohuoneesta kulku parvekkeelle

Lasitettu parveke

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Toimiva siisti keittiö

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone

Tilava makuuhuone

Hyvin säilytystilaa

Olohuoneeseen mahtuu hyvin työpiste tai ruokapöytä

Valoisa läpitalon asunto

Olohuoneesta kulku parvekkeelle

Lasitettu parveke

Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä

Toimiva siisti keittiö

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone

Tilava makuuhuone

Hyvin säilytystilaa

Sami Lahtivirta

myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

Edelläkävijä yhtiö siirtyi energia remontilla maalämpöön ja ympäristöystävälliseen aurinkovoimaan !

Putket, julkisivut, salaojat tehty ja viimeisimpänä maalämpö ja aurinkopaneelit
Sähköautoille latausmahdollisuus valmiina
Rauhallinen alue, josta hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan

Edelläkävijä yhtiö siirtyi energia remontilla maalämpöön ja ympäristöystävälliseen aurinkovoimaan ! Energiaremontin ansiosta on saavutettu selkeitä taloudellisia hyötyjä. Vuoden 2025 aikana taloyhtiö säästi lämmityskuluissa noin 52 000 euroa, kun lisääntynyt sähkönkulutus otetaan myös huomioon. Asunto on valoisa ja avara muuttovalmis kaksio Olunkylän palveluiden tuntumassa. Olohuoneen reilut mitat antavat useita vaihtoehtoja sisustukselle. Keittiöön on mahdollista halutessasi sijoittaa ruokapöydän lisäksi työpöytä tai esim. lisää kaappitilaa. Säilytystilaa on nykymuodossakin mukavasti makuuhuoneessa ja eteisessä. Huoneistolle kuuluu luonnollisesti myös erillinen irtaimistovarasto. Lasitettu parveke on reilun kokoinen ja sen suunta on etelään päin. Yhtiön piha on viihtyisä ja siellä on mm istutuslaatikoita ja grillauspaikka. Urheilukentät aivan vieressä ja muutenkin ulkoilu maastot mitä parhaimmat. Ota yhteyttä ja ehdota omaa esittelyaikaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403983

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivipadontie 4, 00640 Helsinki

KaupunginosaPatola

Huoneluku2h, k, kph, lasit.parveke

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta154 292,82 €

Velkaosuus24 707,18 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike247,50 €/kk

Rahoitusvastike157,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä405,00 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Yrjönpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala11872 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra33163.58 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPulpetti

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-TV, taloyhtiön laajakaista DNA Welho 10/10M, aurinkopaneelit.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2003 julkisivuremontti, 2004 jätekatos, 2011 pohjaviemäreiden pinnoitus (piha-alue) 2012 ovikatokset ja ulko-ovet, 2014 vesikattojen pinnoitus polyurealla, 2015 lukituksen uusiminen iLoq 2016 salaojien osittainen korjaus, pihavalaistuksen uusiminen 2016-2017 LVIS saneeraus 2017 rappukäytävien kunnostus 2018 julkisivu 2020 kosteusmittausraportit kellaritilat+radon mittaukset 2022 sähköautojen hitaan latauksen asemat, kattourakka 2023 2023 salaojien kunnostuksen suunnittelu, iv-kanavien puhdistus, grillialueen parannushanke 2024 kameravalvonta ja pihavalaistuksen parannus, aurinkopaneelit, maalämpö, jätekeräysastiat (molok) 2025 piha-alueen asfaltointi, salaojaremontti, latausinfra

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025-2026 palovaroittimien uusinta, pia-alueen kunnostusta, kellaritilojen kunnostustyöt tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä valmistunut kesäkuussa 2025 salaoaja,molok,latausinfra, maalämpö sekä aurinkopaneeli urakka. Urakan toteutunut kustannus 2 220 000€. Urakka jyvitetty osakkaille 19.6.2025 ja näkyy pääomavastikkeella 1.8.2025.

MuutaHallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän taloudellisen tilanteen näin edellyttäessä.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5657.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulunkylä palvelut (n. 0.8 km)

KoulutOulunkylän koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetUseita Busseja (n. 0.3 km), Oulunkylän juna-asema (n. 1 km), Pikaratikka (n. 0.4 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404 sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu429 kertaa