50 m² / 50 m²1h+k+kph+makuutila

Kustaankatu 7, Harju, Helsinki

216 000,00 €Velaton lähtöhinta

216 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pohjakuva mitoilla

Olohuoneen loft- ja teollisuushenkisyys

Olohuone sisääntulosta

Keittiössä huonekorkeus 3,48/3,03m

Kylpyhuoneeseen käynti makuutilasta ja keittiöstä

Makuutila

Linjasaneerattu kylpyhuone 2014

Keittiöstä käynti olo- ja kylpyhuoneeseen

Olohuone ikkunoille päin

Eero Lampisen seinämaalaus

Olohuone ikkunoilta käynti keittiön kautta huoneiston muihin tiloihin

Olohuonekorkeus 2,97/2,79m

Hyvin varusteltu keittiö

Rauhaisa sisäpiha

Pohjakuva mitoilla

Olohuoneen loft- ja teollisuushenkisyys

Olohuone sisääntulosta

Keittiössä huonekorkeus 3,48/3,03m

Kylpyhuoneeseen käynti makuutilasta ja keittiöstä

Makuutila

Linjasaneerattu kylpyhuone 2014

Keittiöstä käynti olo- ja kylpyhuoneeseen

Olohuone ikkunoille päin

Eero Lampisen seinämaalaus

Olohuone ikkunoilta käynti keittiön kautta huoneiston muihin tiloihin

Olohuonekorkeus 2,97/2,79m

Hyvin varusteltu keittiö

Rauhaisa sisäpiha

Jukka Kyttälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400506594

Tervetuloa Kallion Harjuun – paikkaan, jossa historia kohtaa urbaanin elämäntyylin. Tämä loft- ja teollisuustyylinen koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat avaruutta, valoa ja rouheaa estetiikkaa. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja tiilipinnat luovat näyttävän kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa rakennuksen menneisyydestä. Avarassa olohuoneessa on tilaa hengittää ja viihtyä. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan, mikä tekee tästä kodista täydellisen paikan niin arkeen kuin illanistujaisiin. Makuutila tarjoaa levollisen paikan vetäytyä, ja moderni kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden. Kallion Harju on yksi Helsingin halutuimmista alueista – kahvilakulttuuri, kivijalkaliikkeet ja puistot luovat ympäristön, jossa kaupungin syke ja yhteisöllisyys elävät rinnakkain. Tämä koti ei ole vain neliöitä – se on tunne, tila ja elämäntapa. Tule kokemaan itse, miltä tuntuu asua keskellä kaupunkia, omassa loft-keitaassasi. Ole hyvä ja sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403839

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKustaankatu 7, 00500 Helsinki

KaupunginosaHarju

Huoneluku1h+k+kph+makuutila

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerroksia6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1 kk/sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, huonekorkeus 3,48/3,03m

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, huonekorkeus 2,49m

OlohuoneHuonekorkeus 2,97/2,79m

MakuuhuonePelikaappi, Huonekorkeus 2,32/2,05m

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta216 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta216 000,00 €

Hoitovastike335,00 €/kk

Rahoitusvastike122,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä457,75 €/kk

Vesimaksu15,00 € /henkilö vesimaksuennakko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaasanhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1211 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit 3 kpl, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, väestönsuojat, kaapeli tv, laajakaista (welho-dna)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKellari- ja porrasmaalaus -90, ikkunat -92, porrasulko-ovet -93, hanat ja linjasulut -95, hissien kunnostus -96-97, julkisivu -98, hissien turvaovet -02, putkien kuntotutkimus, ilmastointikanavien puhdistus -06, laajakaista (sonera) -07, parvekkeiden kuntotutkimus, kuntoarvio +energiatodistus -08, vesikaton uusiminen -09, laajakaista (elisa), putkiremontin hankesuunnittelu -11, putkiremontin suunnittelu -13, lukitusuudistus, perinteinen putki- ja sähkönousuremontti -14, portaiden hionta, seinien maalaus, laattojen uusiminen porrastasanteilla, ilmastointikanavien puhdistus -15, A2- asunnon kunnostus -16, portin uusiminen, julkisivuremontin suunnittelu -17, katon maaalaus ja asunto-ovien uusiminen (turvalukot osakastilaus), huoneistoparvekkeiden lasitus ja ylimmän kattaminen -18-19, pelastussuunnitelma ja riskikartoitus, tuuletusparvekkeet, julkisivut, muraali, keittiöiden riskikohtien tarkastus -19, pihakannen kuntotutkimus, porttikäytävän asfaltti, tukitolpat asennettiin A- kellariin, katon hormiliitos korjattu, saunatilan ja pesutuvan lattiakaivojen korjauksia /vaihtoja -20, koodilukot -21, väestönsuojan kunnostus -22, kiinteistön kuntoarvio + hissien kuntoarvio, saunan ilmastointikoneen uusminen -23 hissien modernisoinnin hankesuunnitelu -24

Tiedossa olevat korjaukset2025 suunnitteilla Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Tuloilmaventtiilien määrän Hissien modernisointi Ulko-ovien uusiminen sisäpihalta ja kadun puolelta Pihakannen kuntotutkimus 2025-2029 Aurinkosähköselvitys 2026-2031 suunnitteilla 2025-2029 Aurinkosähköselvitys 2026 Huoneistoparvekkeiden parvekelasituksen tarkastus ja huolto 2026 Lämmönjakohuoneen lattiapinnoitteen uusiminen, muut lämmönjakohuoneen 2026-2027 Saunan silikonisaumojen uusiminen 2026-2027 Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta ja helojen korjaus 2027-2031 Pihakannen vedeneristeiden ja pintalaattojen uusinta, jätekatoksen laajentaminen ja uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYK 23.4.2025 päätti: - siirtää päätös ovien uusimisesta seuraavaan yhtiökokoukseen ja antaa hallitukselle tehtäväksi jatkaa hankkeen valmistelua, hankkeen kilpailutusta ja toteuttaa tätä odottaessa väliaikaisia ratkaisuja C-rapun turvallisuuden parantamiseksi. - antaa hallitukselle valtuudet määritellä hissien modernisoinnin pääomavastike urakan toteutuneiden kustannusten perusteella. Vastike määritellään hissiurakan valmistumisen jälkeen (aikataulun mukainen valmistumisaika kesäkuun 2025 loppuun mennessä) ja tästä tiedotetaan osakkaita erikseen. - antaa hallitukselle valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja /tai rahoitusvastiketta. - antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. * YYK 24.9.2024: hallitus valtuutettiin tilaamaan hissien modernisointi sisältäen taso-ovien ja edustojen viilauksen sekä hissikorien sisustuksen. Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa enintään 260 000,00 euron pankkilaina enintään 10 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitukselle myönnettiin valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Lainaa käytetään vain sen verran kuin kustannukset vaativat. * Huoneistoihin on asennettu vesimittarit putkiremontin yhteydessä. Loppuvuodesta vesimittarilukemat luetaan ja sen perusteellaperitään lisämaksua tai hyvitetään käytön mukaan. Arviolaskutus on tällä hetkellä 15eur/hlö/kk. * Asuntoihin asennetaan lämpötilan mittausantureita syksyllä 2020; yhteistyöprojekti HELENin kanssa.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2718 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala327.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAleksis Kiven peruskoulun ala- ja yläaste (n. 0.26 km)

PäiväkotiPäiväkoti Herju (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi ja raitiovaunu pysäkit (n. 0.3 km), Metro Sörnäinen (n. 0.5 km)

RuokakaupatS-market Vallila (n. 0.3 km), Alepa Helsinginkatu (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka Kyttälä LKV, kaupanvahvistaja 0400 506 594, jukka.kyttala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu46 kertaa