Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1403711HelsinkiEUR650000Helsinki Punavuori
106 / 1064-5h, k, kph, erill. wc/khh, lasitettu parveke

Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki

650 000,00 €Velaton hinta
650 000,00 €Myyntihinta
106Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunaosasto
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Saunaosaston yhteydessä uima-allas
Saunaosaston yhteydessä uima-allas
ja katettu terassi vilvoitteluun
ja katettu terassi vilvoitteluun
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiön saunaosasto
Taloyhtiön saunaosasto
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Saunaosaston yhteydessä uima-allas
Saunaosaston yhteydessä uima-allas
ja katettu terassi vilvoitteluun
ja katettu terassi vilvoitteluun
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
Melkonkatu 2, Lauttasaari, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Moderni ja avara perheasunto Vattuniemen parhaalla paikalla

  • Muuttovalmis päätyasunto, jonka suurista ikkunoista tulvii valoa ja viehättävät näkymät
  • Erinomainen pohjaratkaisu helppoon ja toimivaan arkeen
  • Kattavasti peruskorjattu taloyhtiö, jossa mm. maalämpö, aurinkosähkö, uima-allas ja sähköauton latauspaikkoja
  • Sijainti meren äärellä, monipuolisten palveluiden naapurissa

Etsitkö muuttovalmista ja avaraa kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, laadukkaat materiaalivalinnat sekä toimiva pohjaratkaisu? Tässä päätyasunnossa kaikki on valmiina: hiljattain kunnostettu tyylikäs keittiö innostaa koko perheen ruoanlaittoon ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden viihtyisän tunnelman. Olohuoneesta pääset lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset ja vehreät maisemat merelle saakka. Talon ensimmäinen asuinkerros ei olekaan maantasalla ja siten näkymät ovat avarat ja yksityiset. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja suuri olohuone, josta voi halutessaan erottaa neljännen makuuhuoneen – omaa tilaa riittää siis kaikille perheenjäsenille. Putkiremontin yhteydessä vasta uusittu kylpyhuone on tilava ja pyykkihuolto onnistuu kätevästi erillisessä wc:ssä. Nämä samoin kuin runsaat säilytystilat helpottavat arkea. Modernit materiaalivalinnat ja viimeistellyt yksityiskohdat näkyvät koko asunnossa, ja maaviilennys pitää asuinmukavuuden huipussaan myös hellepäivinä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä käytössäsi on saunaosasto uima-altaalla sekä sähköauton latausmahdollisuus. Lauttasaaren upeat ulkoilu- ja merenrantareitit avautuvat kotioveltasi, ja Veijarivuoren uimarantaan kipaiset aamu-uinnille vaikka kylpytakissa. Kävelymatkan päässä on lisäksi monipuoliset palvelut: ravintoloita, kuntosaleja, kauppoja, päiväkoteja, koulu sekä bussipysäkki. Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa arki sujuu helposti ja viihtyisästi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403711
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMelkonkatu 2, 00210 Helsinki
KaupunginosaLauttasaari
Huoneluku4-5h, k, kph, erill. wc/khh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala106 m²
Kerros1/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle, vehreät ja rauhalliset näkymät, jopa merelle asti
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötJäähdytyslaitteen asennus taloyhtiön maalämpöurakan yhteydessä 2024; keittiön kaappien ovet, tasot ja kodinkoneet pl. liesituuletin uusittu linjasaneerausurakan jälkeen 2024. Kylpyhuone ja wc-tila laajennettu aikaisemmin ja uusittu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta laajennettuina
Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, höyryuuni, seinäliesituuletin, kiinteät valaisimet ja mustat mattakivitasot. Kalusteiden ovet Elega Oy
SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä perustasoa laadukkaammilla kalusteilla uusitussa kylpyhuoneessa Oraksen Esteta Wellfit hyvinvointisuihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allaslaatikosto, pyyhekuivain, seinä-wc, meikkipeili, käsisuihku ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä peilikaappi valolla, allaskaappi ja -laatikosto, seinä-wc, käsisuihku ja paikka pesutornille
OlohuoneSuuressa olohuoneessa tilaa myös yhdelle lisämakuuhuoneelle. Käynti huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle, maaviilennyskonvektori
MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Pienemmässä makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto ja seinähyllyt, keskimmäisessä makuuhuoneessa kaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysValokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta ja lattialämmitys
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu/tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistot, joissa runsaasti säilytystilaa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta650 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta650 000,00 €
Hoitovastike551,20 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä551,20 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkatu 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2761 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, aurinkosähkö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, DNA valokuitu
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton vesikate 1993. Kylpyhuoneiden lattiat ja vesieristys 1996. Pihan kunnostus 2000. Patteri- ja linjaventtiilien vaihto 2002. Julkisivu- ja parvekeremontti 2010. Ilmahormien nuohous, saunaremontti 2012. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen, lämpökeskus, A-portaan poistoilmapuhaltimen uusiminen, B-portaan poistoilmapuhaltimen kunnostus 2014. Katon läpivientien tiivistys ja korjaus 2018. Kattopollarit 2019. Biobe rakoventtiilien suodattimet 2020. Sähkö-, tietoliikenne- ja antennijärjestelmän sekä sähköpääkeskuksen uusiminen, porraskäytävienmaalaus, sauna- ja uima-allasosaston uusiminen ilmanvaihtoineen ja LTO-järjestelmineen, linjasaneeraus - koko talon ja samassa yhteydessä ilmanvaihtoputkien uusiminen sekä ilmastoinnin puhdistus ja säätö, aurinkosähkö, pihan asfaltointi, maalämpö ja viilennysvalmius, joka sisältää aktiivijäähdytys+ pistot huoneistoihin 2024. Sähköautojen latausvalmius 2025
Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous 3.6.2025 päätti, että hallituksen tulee selvittää talon pohjarakenteiden kosteusongelmaa (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kyse on tavanomaisesta maakosteudesta), tämän jälkeen laittaa pihan turvallisuusasiat kuntoon tarvittavilta osin, sekä mikäli näiden jälkeen jää rahaa käytettäväksi, niin teettää pihan luonnossuunnitelman. Rahaa hallitus valtuutettiin käyttämään näihin toimiin maksimissaan 10 000 euroa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää rahoituksesta täysin valtuuksin. 2025 Hissien peruskorjaus Kone Oy:ltä saadun tarjouksen mukaisesti (päätös tehty). 2026 Takapihan kunnostus ja valaistus, jätekatos sekä pihasuunnittelu (suositeltu)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 21.11.2024 päätti, että uudet hissit tilataan Koneelta heidän tarjouksensa mukaisesti 198 290€. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että hissien uusiminen rahoitetaan ensisijaisesti saatavalla ARA:n avustuksella, sekä hoitopuolen ylijäämästä. Tarvittaessa hallitus valtuutettiin päättämään rahoituksesta puuttuvilta osin täysin valtuuksin. Aran avustus 168 000 € maksettu 2.6.2025 taloyhtiön tilille.
MuutaYhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot: Putkiremontin hankesuunnitelma 2019 Uima-altaan betonirakenteiden kuntotutkimus 2021 Putkistojen kuntotutkimus 2021 Putkiremontin toteutussuunnitelmat 2021 Vesikaton kuntotarkastus Kattotutka Oy 2022 Asbestikartoitus Inspecta Oy 2022 Energiatodistus uusittu, joka vanhenee 1.11.2034. Yhtiön energiatehokkuusluokka C 2024.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2706 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVeijarivuoren puisto ja uimaranta
KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.7 km), Pajalahden koulu (n. 1.3 km)
PäiväkotiInto School Lauttasaari (n. 0.1 km), Päiväkoti Melkko (n. 0.55 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.1 km), Metro (n. 1.5 km)
RuokakaupatS-Market, K-Supermarket ja Lidl (n. 0.65 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu594 kertaa
Vastuullista välittämistä