71,5 m² / 71,5 m²3h,avok,sh,wc,vh

Kasarmikatu 20, Kaartinkaupunki, Helsinki

649 000,00 €Velaton hinta

649 000,00 €Myyntihinta

Kasarmikatu 20, Kaartinkaupunki, Helsinki

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla yli 14 vuotta

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Tyylikäs kolmio vuonna 1913 valmistuneessa talossa arvostetulla Kaartinkaupungin alueella, vain muutaman korttelin päässä Esplanadista. Asunto sijaitsee upealla paikalla, jossa avarat näkymät aukeavat molemmin puolin — merikin pilkottaa. Tyylikäs, mustasävyinen avokeittiö integroiduin kodinkonein istuu saumattomasti olohuoneen yhteyteen. Huoneistoremontin yhteydessä olohuoneen jatkeeksi on alumiinilasiseinällä erotettu toinen makuuhuone tai työtila, joka tuo asuntoon monipuolisuutta ja avaruutta. Asunnossa on erillinen wc, suihkuhuone sekä tilava kodinhoito-/vaatehuone, jotka lisäävät arjen toimivuutta. Toinen makuuhuone sijoittuu ilta-auringon suuntaan sisäpihan puolelle, josta avautuvat kauniit näkymät Johanneksen kirkon torneille. Historiallinen ja arvokas Asunto Oy Irja koostuu julkisivun kivitalosta ja sisäpihan viehättävästä puutalosta. Hoidettu, puutarhamainen sisäpiha kutsuu viihtymään — grillikatos, istuinryhmät ja runsaat istutukset luovat rauhallisen pihakeitaan. Sisäpihalla sijaitsee myös talosauna. Koristeellinen porrashuone henkii aikakauden charmia (talossa ei ole hissiä). Taloyhtiön omistamista asunnoista ja liiketiloista kertyy vakaita vuokratuloja, ja hoitovastike on maltillinen. Tule ihastumaan – sovi oma yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403709

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKasarmikatu 20, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku3h,avok,sh,wc,vh

Asuinpinta-ala71.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala71.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, avarat näkymät molemmit puolin huoneistoa sisäpihalle, Johanneksen kirkon torneille, kadulle avarat kaupunkinäkymät, merikin pilkottaa

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötV 2022:Keittiön paikka muutettu, siten että vesikalusteet pysyvät nykyisillä sijoillaan. Sauna purettu ja sen paikalle rakennettu vaatehuone. Olohuoneeseen rakennettu toinen makuuhuone. Vesikalusteisiin ei muutoksia. Suihkun vanha oviaukko makuuhuoneen puolelle poistettu vedeneristeisiin koskematta ja laatoitettu päälle. Keittiö ja kodinhoitohuoneet uusitaan kokonaisuudessaan, keittiön vesipiste pysyy nykyisellä paikallaan. Olohuoneeseen rakennetaan alumiinilasiseinäistä uusi makuuhuone. Seinien pesumaalaus, lattioiden hiointa ja maalaus.

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöIntegroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalustemikro, uuni, induktiotaso, kaapistot Kvik, työtaso sekä välitila kivijäljitelmä

Saniteettitilaterillinen suihkuhuone jossa sadesuihku, erillinen wc; lavuaari, kylpyhuonekaapisto, peili, pyyhekoukut

OlohuoneKatossa kiinteät valot, sälekaihtimet, kiinteät kattovalot

MakuuhuoneSisäpihan puoleisessa makuuhuoneessa sälekaihtimet, verhotanko, kiinteä komero, kadun puoleisessa makuuhuoneessa sälekaihtimet, kaapistot, ruutuikkunaseinät sekä verhotanko ja verhot

Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen naulakko

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossakellarikomero, asunnon suihkuhuoneen yläpuolella yläkomero, peilikaapit eteisessä, maakuuhuoneen kiinteä komero, makuuhuoneen/työhuoneen kaapistot, eteisen kiinteä komero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMaalattu lauta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattialaatta

Kylpyhuoneen seinätlaatta

Olohuoneen lattiaMaalattu lauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMaalattu lauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetvaatehuoneessa kodinhoitopiste, paikka pyykkitornille, sähköpatteri, lattiakaivo sekä laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta649 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta649 000,00 €

Hoitovastike321,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,75 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Irja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1704 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1896

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (ainoastaan A- ja B-rapussa), sauna, kellarikomero, yhtiöjärjestyksen mukaan varastona toimiva pesutupa, mankeli, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025; Vesikattojen maalaus, sisäpihan syöksytorvien uusiminen 2024; Kuntoarvio ja PTS, IV-puhdistus, Palovaroittimet, Portin maalauskunnostus, Porrashuoneiden, porttikäytävän ja LJK-huoneen valaistuksen uusiminen (LED) 2023; Taloyhtiön pyykinpesukone 2022; Lämmönjakohuoneen sisäkatto, Antenni- ja viestintäverkon mittaus ja kunnostus 2021; A-rapun porrashuoneen alaosien maalaus, Hissikorin pintojen korjaus 2020–21; Vesikattojen uusinta kivitalo ja puutalo (sis. ovien katokset) 2020; Hiililuukun ummistus, Grillikatoksen maalauskunnostus, Tuuletusparvekkeiden kuntoarvio 2018; Kiinteistön lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja vesivahinkokorjaukset (B1, B11, B16), Puutalon putkiremontti (pohjaviemärit sukitettu, muut viemärit uusittu, käyttövesiputket, kylpyhuoneet), Raitisilmaventtiilejä avattu puutalon huoneistoihin, Lattialämmitys taloyhtiön omistamiin huoneistoihin, Taloyhtiön omistamien huoneistojen saneeraus (tapettien poisto, seinien ja lattioiden maalaus), E26 keittiön uusiminen 2016–17; Lämmönjako-/jätehuoneen rappauskorjaukset ja maalaukset 2016; Lämmönjakokeskuksen uusinta, Puutalon ikkunoiden ja ovien kunnostus ja ovien peruskorjaus 2015; Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus 2014; Katujulkisivujen sekä terassiparvekkeiden korjaus (A31, A32) 2013; Hissikorin ja pihakiveyksien korjaukset 2012; Jäteaseman kunnostus (pyörävaraston siirto puutaloon), Seinien maalaus ja tuuletuksen järjestäminen 2009–10; Julkisivumaalaus ja paikkaukset, Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt 2008; Portin uusiminen, Ikkunoiden ja piharakennuksen puuosien maalaustyöt, Löylyhuoneen puuosien uusiminen 2007–08; Piharakennuksen pohjaviemärin uusiminen ja D23, F27, F28 lattioiden uusinta, Yhtiön omistamien kolmen asunnon kunnostus 2003–05; Piha- ja päärakennuksen kattojen maalaus 2000–01; Ullakkoasunnot 1999–00; Putkisaneeraus 1999; Hissin kunnostus ja korotus, Ullakon rakennusoikeuden myynti

Tiedossa olevat korjaukset2025- Piharakennuksen ulkoseinien ja kaiteiden alareunojen rappauskorjauksia 2025- Puutalon tiilien paikkakorjauksia 2026 Märkätilojen ja valurautaviemärien kuntoarvio 2026 Pohja ja tonttiviemärien kuvaus ja huuhtelu 2027- Saunojen ja pesutuvan korjauksen suunnittelu ja peruskorjaus 2027- Tuuletusparvekkeiden 1-5 kpl korjausten suunnittelu ja peruskorjaus 2027- Liikehuoneistojen ovien- ja ikkunoiden korjauksen suunnittelu ja uusiminen 2027 A rapun piianportaan ovien korjaus tai uusiminen 2028 Lukitusuudistus 2028- Taloyhtiön huoneistojen tulisijojen käyttöönotto kunnostus 2029-2030 Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu ja kunnostaminen 2031 Sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon kuntotutkimus, tarvittavat korjaukset Pihan kaatojen ja asfaltin korjaus. Lisätiedot ks. is.tod.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että vesikattojen maalaukseen, sisäpihan syöksyjen uusimiseen, piharakennuksen ja puutalon julkisivun paikkakorjauksiin ryhdytään ja urakat rahoitetaan enintään 120 000 euron hoitolainalla ja 10 vuoden laina-ajalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus panttaamaan ja tarvittaessa hankkimaan uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 päivää osakkeenomistajilla ks. yj pykälä 5

MuutaIlmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3047.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala135 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; ratikka ja bussit (n. 0.05 km)

Ruokakaupatalueella (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu39 kertaa