44 m² / 44 m²2h, keittiö, kph ja parveke

Gyldenintie 8, Lauttasaari, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta

239 000,00 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Kaksio erinomaisella sijainnilla Lauttasaaressa!

Oma tontti, maalämpö ja edullinen hoitovastike!
Remontoitava asunto puistonäkymillä!

Tämä koti sijaitsee lyhyen kävelyetäisyyden päässä metroasemasta ja Kauppakeskus Lauttiksesta (240 m). Toimivapohjaisesta kaksiosta avautuvat vehreät puistonäkymät, huoneiston pohja on muunneltavissa. Olohuoneesta on kulku katetulle länsiparvekkeelle. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu 2006, muut pinnat kaipaavat päivitystä - paitsi viehättävät alkuperäiset kaappikomerot. Hyvin hoidettu taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Gyldenintie 8 sijaitsee omalla tontilla. Siinä on 59 huoneistoa, joista yhtiö omistaa kaksi asuinhuoneistoa. Vuokratulot (vuonna 2024 yhteensä 32 000 euroa) tuo taloudellista vakautta. Yhtiössä on jo tehty suurimmat remontit kuten putkiremontti vuonna 2006 ja energiaremontti vuonna 2021 - maalämpö tuo säästöjä ja ekologisuutta. Tämä halutulla alueella sijaitseva remontoitava koti tarjoaa huoletonta asumista luonnon ja palveluiden äärellä - erinomainen valinta omaan käyttöön tai sijoitukseen!

Seuraava esittely

Sunnuntai 2.11.2025
11:00 - 11:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403705

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiGyldenintie 8, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, keittiö, kph ja parveke

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaMyyjä ei ole asunut huoneistossa, eikä anna toimintatakuuta huoneiston laitteistolle ja varustelulle. Ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto huolellisesti.

Varustus

KeittiöJääkaappi, kaapistot, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, WC-istuin, bide-suihku, peili, allas, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhkekuivain ,(vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkö)

OlohuoneKulku parvekkeelle, alkuperäiset kaappikomerot

MakuuhuoneAlkuperäiset kaappikomerot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: kaapisto ja naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta239 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta239 000,00 €

Hoitovastike211,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä211,20 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka/piha 25 €/kk, autopaikka/talli 95 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Gyldenintie 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3547 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1951

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaAsme Tiimi Oy

Taloyhtiössä onkerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, ullakkokomerot, kellarikomerot, kaapeli-tv Welho, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetkatto -88, ikkunat ja julkisivut -91, lämpökeskus ja tonttiviemärit -95, jätekatos -00, piha-alueen kunnostus -01, putkiremontti -04-06, sähkönousut -06, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto -10, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus -11, ikkunoiden kuntoarvio ja pihan puuston karsiminen -12, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen ja ovien kunnostaminen -13, huoneistoikkunoiden ulkopintojen ja autotalliovien kunnostus -14, ilmanvaihtohormien putsaus ja kuntokartoitus, porraskäytävien kunnostus, uudet huoneisto-ovet ja lukitus, pyörätelineiden asennus, autotallien korjauskunnostus -16, katon pinnoitus, piippuhattujen asennus, kattoturvatuotteiden asennus -17, kuntoarvio -19, katon korjaukset -20, maalämpö, salaojat -21, katon korjaukset -21, sähköautojen latausasemien ja sähkökeskuksen esiselvitys -22, pihan grillipaikka ja pihan ehostustyöt -23, päädyn erkkerin katon aluskatteen korjaus -23, ikkunoiden huollon ja IV korjaussuunnittelu ja kilpailutus -23, jätekatoksen tiivistäminen -23, ikkunoiden huolto ja puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus -24, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus -25

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026: Julkisivujen ja parvekkeiden rappauspintojen ja julkisivujen ja parvekerakenteiden korjauksen suunnittelu 2025-2026: Lauttasaarentien puoleisen aidan kunnostus 2025-2026: huonokuntoisten puiden karsiminen ja kaataminen 2025-2026 2025-2026: jätekatoksen huoltomaalaus 2025-2027: uusien puiden istutukset 2026-2027: pihan valaistuksen uusiminen 2026-2027: Julkisivujen ja parvekerakenteiden toteutussuunnittelu 2026-2027: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2028-2029: Autopaikkojen sähkölatauspaikkojen kartoitus ;uuta: Huoneistojen märkätilat: Vesi- ja viemärikalusteita sekä käyttövesipattereita uusitaan toistaiseksi tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 06/2025 päätettiin julkisivukorjauksen suunnittelusta, sen kilpailuttamisesta ja toteutushankkeen kilpailuttamisesta, enint. 50 000 eurolla. Hallitus sai valtuudet rahoittaa hanke joko ylim. vastikkeella, remonttilimiitillä, velkakirjalla tai yhdistelmillä. Jos päädytään velkakirjalainaan, hallitus valtuutetaan päättämään, minkä suuruisena ja mistä lähtien lainan pääomavastiketta kerätään. YK 2024 myönsi valtuudet sopia 150 000 euron taloyhtiölainasta/luottolimiitistä.

Muuta-Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään 2kk hoitovastike. -Yhtiökokous päätti 18.04.2024 ilmanvaihdon kunnostuksesta sekä ikkunoiden huoltourakasta kesäksi 2024. -Yhtiökokous 2024 päätti myöntää valtuudet sopia 150 000 euron taloyhtiölainasta/luottolimiitistä parhaiksi katsomillaan ehdoilla. Päätettiin myöntää hallitukselle ja/tai isännöitsijälle lupa käyttää luottolimiittiä muihin äkillisiin ja ennakoimattomiin korjaustarpeisiin yhtiössä. Taloyhtiölaina koostuu luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan sovitulla määrällä lainaksi (remonttilaina).

Huoneistot yhteensä59 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2632 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Lauttis (n. 0.25 km)

KoulutLauttasaaren Koulu (ala-aste) (n. 0.5 km), Lauttasaaren Yhteiskoulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiUseita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa