48 m² / 48 m²2h, k, kph, las. parveke

Rusthollinpolku 6, Puotila, Helsinki

157 000,00 €Velaton hinta

157 000,00 €Myyntihinta

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Upea, vaaleasävyinen kaksio metsäisin parvekenäkymin idyllisessä Puotilassa!

Toimiva pohjaratkaisu, harmoninen kokonaisuus!
Vehreät näkymät molemmin puolin taloa!
Oma tontti, kohtuullinen vastike!
Rauhallinen sijainti Rusthollinpolun päässä!

Ihana pikkukoti idyllisessä Puotilassa nyt tarjolla! Tämän kaksion valtteja ovat upeat vehreät näkymät, oma tontti ja loistava sijainti palveluiden keskiössä. Erinomainen pohjaratkaisu, jossa vaalea keittiö integroituine kodinkoneineen on luontevasti yhteydessä ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Oleskelutiloista on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan, ja parvekkeelta avautuu huikean kaunis metsäinen näkymä ympäristöön. Valoisan läpitalon huoneiston värimaailma on harmoninen, ja lattioihin on asennettu valkolakattu tammiparketti. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan sisäpihan puolella ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka voi toimia myös esim. etätyöpisteenä. Toimiva kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja sinne mahtuu myös pesutorni. Tähän ensimmäisen asuinkerroksen kotiin on helppo tulla, ja läpitalon huoneisto on kuitenkin parvekkeen puolelta mukavan korkealla. Oma tontti! Rauhallinen sijainti aivan Rusthollinpolun päässä, hyvin hoidetun taloyhtiön vehreässä pihapiirissä, ja kuitenkin kaikkien palveluiden ja erinomaisten kulkuyhteyksien keskiössä. Puotilan kartanon maat, uimaranta ja upeat ulkoilureitit Vartiokylänlahden ympäristössä aukenevat myös kotikulmilta. Ota yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403647

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRusthollinpolku 6, 00910 Helsinki

KaupunginosaPuotila

Huoneluku2h, k, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti v. 2009 edellisen osakkaan toimesta. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2017.

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jää-/pakastekaappi integroitu, keraaminen liesitaso, erillisuuni kiertoilmatoiminnolla, liesituuletin suodattimella, astianpesukone integroitu, kiinteä led-valaistus

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä (tulo- ja poistovesi), pyyhepatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkötoiminen), bidee-suihku, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, kuivausrumpu, keittiön hyllyt, sälekaihtimet, verhotangot ja naulakko. Olohuoneen kulmakaappi, parvekkeen säilytysarkku, parvekkeen puulaatat neuvoteltavissa.

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, 2 kellarikomeroa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkolakattu tammiparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatoitus

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaValkolakattu tammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta157 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta157 000,00 €

Hoitovastike235,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä235,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 23 €/kk, tasaus kerran vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 18 €/kk, auton sähköpistokepaikka 20 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rusthollinpolku 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2594 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö / vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, saunaosasto, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja parvekeovien uusinta -00, julkisivu- ja parvekekunnostus -01, lukkojen uusiminen -02, parvekelasitus -05, kattojen maalauskorjaus -10, runkojätevesiviemäreiden sukitus -13, runkovesijohdot kellarissa uusittu -13-14, varsinainen putkisaneeraus ja osittainen sähkösaneeraus -16-17, Takapihan seinän paikkarappausta ja maalausta -18, Tuuletusparvekkeiden kunnostusta, porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus, parvekkeiden kaiderautojen hionta ja maalaus -19, Puiden kuntotutkimus; puuston huoltotoimet -24

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustoiminta 2025: Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin lain edellyttämässä laajuudessa 1 kpl varoittimia kutakin 60 m2 kohti, peltikaton kuntoarvio/kuntokatselmus Rusthollinpolun Lämpö Oy:n toimesta, sisäänkäyntipuolen seinän vierustaan n. 40 cm leveä sepelikaistale pitämään kasvusto pois seinän vierustalta + parantamaan yhtiön "ulkoasua", kylpyhuoneiden ns. rättipattereiden tiivisteiden vaihto kaikissa asunnoissa, porrashuoneiden peruspesu sisältäen ikkunoiden pesun ja tahrojen pyyhinnän liitteenä olevan Kotikatu Oy:n tarjouksen mukaisesti; mattojen uusinta tarpeen mukaan. Vuonna 2026-2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta, lisäksi 2027 Katon peruskunnostus/uusiminen?, 2029 Parvekelasien toiminnan tarkastus/huolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 19.2.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden vastike tai vaihtoehtoisesti oikeus jättää perimättä vastiketta harkitsemansa määrä; tämä päätös koskee myös pääomavastikkeita (lähinnä lainojen korkojen muutokset saattavat edellyttää lisävastikkeen perimistä pääomavastikkeiden osalla). Yhtiö on osakkaana Rusthollinpolun Lämpö Oy nimisessä yhtiössä, jossa mukana ovat myös As Oy Rusthollinpolku 2, 3, 4 ja 5. Lämpöyhtiö vastaa edellä mainittujen 5 taloyhtiön lämmityksestä, lämpimästä vedestä, jätehuollosta, kiinteistöhuollon järjestämisestä sekä isännöinnin järjestämisestä. Lämmön vastuualueisiin kuuluu myös mm. kattojen korjaukset ja huolto, kaukolämpöpaketin ylläpito, piha-alueiden kunnossapito, porrashuoneiden siivous, saunaosastojen ylläpito, autopaikkojen ja autotallien vuokraus/hallinta sekä muita pienempiä asioita, jotka ovat vakiintuneet käytännöksi taloyhtiöiden ja Lämmön välille.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1662 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmm. Puotilan ostoskeskuksen ja kauppakeskus Eastonin ja Itiksen kattavat palvelut (n. 0.5 km)

KoulutPuotilan ala-asteen koulu (n. 0.4 km), Vartiokylän yläaste (n. 0.6 km)

PäiväkotiPäiväkoti Puotila (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetMetro Puotila (n. 0.6 km), Metro Itäkeskus (n. 1.1 km), Bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Puotila (n. 0.4 km), Prisma Itäkeskus (n. 0.3 km), K-citymarket Easton (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Ilmoitusta on katsottu299 kertaa