64 m² / 64 m²2h, k, kph, ransk.parv.

Ristolantie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta

295 000,00 €Myyntihinta

Olohuoneeseen mahtuu helposti suuri ruokapöytä

Myös etelässä näkymä on kesällä täynnä lehtipuita

Kph remontoitu 2011 putkiremontin yhteydessä

Makuuhuone on tilava sängyn eteen mahtuu kaapisto ja nojatuoli ja ikkunalle työpiste ja kirjahylly

Olohuoneeseen mahtuu helposti suuri ruokapöytä

Myös etelässä näkymä on kesällä täynnä lehtipuita

Kph remontoitu 2011 putkiremontin yhteydessä

Makuuhuone on tilava sängyn eteen mahtuu kaapisto ja nojatuoli ja ikkunalle työpiste ja kirjahylly

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

64m2 tilava ja valoisa läpitalokaksio Etelä-Haagassa!

2025 valmistunut kattava julkisivu-, katto-, ikkuna- ja parvekeurakka!
Isot huoneet ja tilava kylpyhuone sekä viihtyisät lehtipuunäkymät kesäisin!

Tähän 2.kerroksen läpitalokaksion 64 neliöön mahtuu tilava makuuhuone, jossa on tilaa työpisteelle sekä olohuone, jonne asetat helposti suurenkin ruokapöydän. Koti on muuttovalmiissa kunnossa ja kylpyhuone on laajennettu ja remontoitu 2011 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Ikkunoista näkymät ovat kesäisin viehättävän vehreät ja suojaisat. Taloyhtiön sisäpihan suuntaan aukeaa avara vanhojen talojen vihertontti. Taloyhtiö on poikkeuksellisen järjestelmällisesti hoidettu ja johdettu. Puuteet oikaistaan ja mitään ei tehdä sinnepäin. Suuria saneerauksia on toteutettu ja taloyhtiö on ajan tasalla tulevista kunnostustarpeista. Yhtiössä on tehty putkiremontti 2011 ja 2025 kattava julkisivu-, katto-, ikkuna- ja parvekeurakka, jonka huoneistokohtainen velkaosuus on jo suoritettu. Etelä-Haaga on rauhallinen mutta suosittu asuinalue kantakaupungin kupeessa. Kulkuyhteydet ovat näppärät ja bussi lähtee vain 35m päästä asunnolta ja ratikkakin kulkee läheltä. Lähikauppa Alepa Vihdintie on kävelyetäisyydellä, kuten on myös esimerkiksi kirjasto ja uimahalli. Haagassa on paljon virkistys- ja ulkoilumahdollisuuksia kuten Keskuspuisto ja Haagan puisto. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403576

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistolantie 4, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku2h, k, kph, ransk.parv.

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaitä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 Keittiötä remontoitu yhtiön toimesta (vuoto yläkerran huoneistosta) alakaapit/lattia, uusittu, seinät maalattu, 2011 kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta putkiremontissa, myös keittiö remontoitu samaan aikaan, 2017 Väliovien asennus

Vapautuminen2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiötä remontoitu 2023, Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, kiinteät kaapistot ja valot, siivouskomero

SaniteettitilatKph remontoitu 2011, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, kaapisto(ylä- ja alakaapit), pyyhekuivain, lattialämmitys(sähkö), pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA perusnopeus 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellari)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: naulakko, eteisen lattia: laatta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta295 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike358,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä358,40 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä on valmistunut julkisivu-, katto-, ikkuna-, ja parvekeremontti 2025. Myyjän on maksanut ko. remontin huoneistokohtaisen velkaosuuden 10/2025. Tietoliikennemaksu on pakollinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristolantie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1497.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1954

RakennusmateriaaliSiporex

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Työsi Tekijät Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, saunaosasto ensimmäisessä kerroksessa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Katto-, julkisivu-, parveke-, ikkuna/ovi-, roskakatos- ja piharemontin toteutus. 2025 A4-huoneiston keittiölinjan seurantakuvaus- ja huuhtelu 2025 Saunaosaston katossa olevan viemäriosuuden uusinta 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin, määräysten mukaisesti 1kpl/alkavaa 60 m2 kohden + yleiset tilat. Asennusajankohta kesäkuu 2025. 2024 Katto-, julkisivu-, ikkunaremontin suunnittelutyön loppuunsaattaminen. 2023 Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus. Katto- ja julkisivuremontin suunnittelutyö. 2022 A-vuokratilan korjaus maakosteuden johdosta, 2018 Painovoimaisen ilmanvaihtohormien puhdistus, 2016 Kph rättipattereiden tiivisteiden uusinta, 2013 Syöksytorvien uusinta. Lukoston uusinta Abloy:n patenttisuojattuun uuteen Sento-sarjaan. Ovikoodilaitteiston asennus. 2012 Porrashuoneiden maalaus. Ilmoitustaulujen uusinta. Mattojen uusinta. 2011 Putki-, sähkö-, tele- ja tietoverkkojärjestelmien uusiminen. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2010 Oleskelualueen rakentaminen pihalle ja lumiesteiden asentaminen molemmille lappeille. 2009 Kiintiestön peltikatteen uusiminen ja räystäskourujen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmän asentaminen. 2008 Ilmanvaihtohormit puhdistettu. Julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt. 2007 Sähkö- ja putkiremontin suunnittelu. 2005 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätötyöt. 2004 Katupuolen julkisivun paikkarappaus. 2002 Kiinteistön lukitukset uusittu. 1998 Piha-asfaltit uusittu ja sadevesijärjestelmää parannettu. 1996 Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiili asennettu. Työtilan lattia nostettu ja oikaistu. Sisäänkäyntiovet kunnostettu. 1995 Katusivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1990 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1986 Julkisivujen maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2027 Viemäreiden seurantahuuhtelu- ja kuvaus, jonka perusteella urakkakilpailutus sukitustyön toteuttamiseksi vuonna 2028. 2028 Viemäreiden sukitus viimeistään 2029 Kaukolämpöpattereiden uusinta, perussäätötyön päivitys, tarvittaessa venttiilitöineen. Kaukolämpölaitteet uusittu viimeksi 2011, niiden käyttöikä 17-20 vuotta. Ks. lisätiedot kunnossapitotarveselvityksestä, isännöitsijäntodistuksesta sekä Hallituksen tiedotteesta 15.11.2023 koskien taloyhtiön viemärien kuntoa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAsunto Oy Ristolantie 4:n ylim. yhtiökokous 15.4.2024 päätti yksimielisesti:- toteuttaa katto-, julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja pihahankkeen, joka on hyväksytysti vastaanotettu 9/2025. Hanke onnistui erinomaisesti ja täysin aikataulussa.

MuutaTilannetieto 15.6.2023 Taloyhtiössä on tapahtunut huoneiston 4A keittiönlinja pystylinjassa iso viemäritukos aiheuttaen viemärivesien nousun. Tilannetieto 21.9.2023 Viemäritukoksen johdosta pysty- ja pohjaviemärit on kuvattu 9/2023. Osakastiedote 15.11.2023 Putkiremontti (2011) toteutettiin perusteellisesti tahtotilana saada putkistolle mahdollisimman pitkä elinkaari ja nyt viemäreissä on sisäpuolista ruosteongelmaa. Asiantuntijoilta kuultuna 2000-luvun alusta alkaen käytössä olleiden pinnoitettujen valurautaputkien osalta on esiintynyt vastaavanlaista ongelmaa korjauskohteissa että uudisrakennuspuolella. Viemäriputkistossa ei ole tällä hetkellä mitään akuuttia korjaustarvetta. Vuotoriskit saattavat alkaa 10vuoden päästä. Viemärien korjaustapana on sisäpuolinen sukitus, jolloin mitään rakenteita tai kylpyhuoneita ei tarvitse purkaa. Kustannusarvio ko. työlle on noin 100 000€ (noin 111€/neliö). Asunnoissa voi asua työn ajan mutta 2 viikkoon viemäriverkko ei ole käytössä. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 1-2 kk ylimääräinen yhtiövastike. Hallituksella valtuudet tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeen määrään korkokehityksen sitä vaatiessa. Em. valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala904.8 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Tripla (n. 3.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 3.4 km), Haagan kirjasto (n. 0.45 km), Keskuspuisto (n. 1 km)

KoulutSYK (n. 0.22 km), PHYK (matematiikka, liikunta, luonnontieteiden painotusluokat) (n. 2.1 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussit (lähipysäkki lähes talon edessä) (n. 0.04 km), Ratikka Korppaanmäki (n. 0.4 km), RaideJokeri Vihdintie (n. 0.75 km)

RuokakaupatAlepa Vihdintie (n. 0.5 km), K-supermarket (ja K-market) Haaga (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka, 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu17 kertaa