Taloyhtiön nimiBostads Ab Humleberg
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala730.1 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1936
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Ullakko-asunnot 37-40 sähköläm. oma kustanteinen.
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, varasto, kaapeli-TV, DNA:n laajakaista 25M/10M perusnopeudella.
Rakennukseen tehdyt korjauksetYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET:
1985 - Sähkönousulinjat
1986 - Ikkunat
1990 - Kaukolämpölaitteet
1991 - Takkahormit
1992 - Vesi- ja viemärijohdot
1992/1993 - Neljän ullakkohuoneiston rakentaminen
1993 - Saunaosasto
1994 - Porrashuoneen maalaus
2002 - Hissin peruskorjaus
2003 - Parvekkeet
2006 - Vesikatto
2009 - Katujulkisivu ja pihajulkisivu
2012 - Vesikaton maalaus
2013 - Kylpyhuoneiden tarkastus
2013 - Lämmönsiirtimen uusiminen
2014 - Ilmanvaihtokanaviston nuohous
2014 - Märkätilakorjaukset A2, A10, A25, A28, A31, A33, A34
2014 - Ulko-oven kunnostus
2016 - Takkahormien nuohous (A11, A23, A35, A40)
2016 - Saunalauteiden uusiminen
2018 - Lukkojen uusiminen Abloy Sento avaimelle
2019 - putkien kuntotutkimus, Raksystems Oy
2020 - märkätilakorjaukset A1, A9, A30 ja A32
2020 - pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus (Drainman Oy)
2021 - Vesivahinkokorjauksia A17, A23 ja A29. A23 kylpyhuone saneerattiin tässä
yhteydessä.
2022 - Vesivahinkokorjausta A1 ja saunaosastossa
2024 - Pihamuurin ja pihan kunnostus
2024 - Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2024 - Jäteaseman uusiminen
2024 - Palo-ovien uusiminen
2024 - Ullakkoparvekkeen vesivahingon korjaus
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2025-2029: Toimenpiteet • Tietoliikenne- ja antenniverkon osakorjaukset tarpeen mukaan • Tuuletusparvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus (toteutus varauksella) • Hankesuunnittelu vesijohtojen runkolinjojen ja viemäreiden saneeraukselle (koskee kellarikerrosta) • Vesijohtojen runkolinjojen ja viemäreiden (kellarikerroksessa) saneeraukset (varauksella) • Märkätilojen seurantatarkastus v. 2026 •
Seurantatutkimus vesijohtojen nousulinjoille ja asuntohaaroituksille v. 2028 – 2030 • Pyydä välittäjältä Kunnossapitotarveselvitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella valtuudet nostaa enintään 165.000 eur lainaa, jolla rahoitetaan 2024 toteutettavat pihamuurin ja pihakunnostus, patteriventtiilien uusiminen, jäteaseman uusiminen, palo-ovien uusiminen, ullakkoparvekkeen vesivahingon korjaus. Laina-aika 10 vuotta. Lopulliset summat tiedossa hankkeiden valmistuttua. Osakkaalla mahdollisuus maksaa kertamaksuna, tai kuukausittaisena pääomavastikkeena. Kustannusarvio: kertasuorituksena 107,7727 eur/m2, pääomavastikkeena (1.vuosi) 1,39/m2.
MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 3.4.2024 päätökset:
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä tarvittaessa / salliessa enintään 1-2 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa enintään osakkaiden lainaosuussuorituksien määrällä paitsi märkätilojen korjauksia varten nostetun lainan osalta, jonka lainaosuussuorituksia ei rahastoida. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa pihamuurin korjaus sekä muita pienimuotoisia pihan kunnostustöitä ja kalustehankintoja, kuten polkupyörätelineitä. - Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 165 000 €
lainaa, jolla rahoitetaan pihamuurin ja pihakunnostuksen lisäksi vuonna 2023 päätetyt korjaukset käsittäen patteriventtiilien uusiminen, jäteaseman uusiminen, palo-ovien uusiminen, ullakkoparvekkeen vesivahingon korjaus. Laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Myönnettiin hallitukselle valtuudet luovuttaa tarvittava määrä vapaana olevia ja
haettavia panttikirjoja. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa ns. kertamaksuna (=lainaosuussuoritus)
tai kuukausittain pääomavastikkeena. Lopulliset summat on tiedossa hankkeiden valmistuttua, kun taloudelliset loppuselvitykset on pidetty. Kustannusarviot tässä vaiheessa ovat: Lainaosuus €/m2 mikäli maksetaan kerralla pois = 107,7727 €
Pääomavastike 1.vuonna €/m2/kk = 1,39 €
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet valmistella ja toteuttaa porttikongissa sijaitsevan polkupyörävaraston ottamista vuokrauskäyttöön varasto- /
työhuoneena osittain, mutta ei kokonaan. Hallitusta pyydettiin myös selvittämään ko. tilan ottamista käyttöön osakkaille esim. kerhohuoneena.
Huoneistot yhteensä40 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1531 m²