Myytävät asunnotHelsinkiKalasatama
KT1403433HelsinkiEUR411920Helsinki Kallio-Kalasatama
94,5 / 94,55h+k+kph+wc+lasitettu parveke

Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki

411 920,00 €Velaton hinta
76 662,38 €Myyntihinta
94.5Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva mitoilla
Verkkosaaresta etelään ja Kalasataman suuntaan
Verkkosaaresta etelään ja Kalasataman suuntaan
Olohuoneesta makuuhuoneille päin
Olohuoneesta makuuhuoneille päin
Valoisa läpitalon huoneisto
Valoisa läpitalon huoneisto
Makuuhuone stailattuna
Makuuhuone stailattuna
Neljäs makuuhuone
Neljäs makuuhuone
Olohuone ja yksi makuuhuone sisäpihan puolella
Olohuone ja yksi makuuhuone sisäpihan puolella
Tilava kylpyhuone ja saunaosasto
Tilava kylpyhuone ja saunaosasto
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa kodinhoitoon
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa kodinhoitoon
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Huoneistossa toinen wc
Huoneistossa toinen wc
Yhteinen ja rauhaisa sisäpiha-alue
Yhteinen ja rauhaisa sisäpiha-alue
Tilava lasitettu parveke, rauhalliselle sisäpihalle
Tilava lasitettu parveke, rauhalliselle sisäpihalle
Sisäpihan näkymää parvekkeelta
Sisäpihan näkymää parvekkeelta
Ylimmän kerroksen kerho/monitoimitila
Ylimmän kerroksen kerho/monitoimitila
Yläkerran etätyö ja monitoimipiste asukkaiden käytössä.
Yläkerran etätyö ja monitoimipiste asukkaiden käytössä.
Yhtiön monitoimitilan näkymää itään päin.
Yhtiön monitoimitilan näkymää itään päin.
Yhtiön saunaterassilta itään päin.
Yhtiön saunaterassilta itään päin.
Yhtiön kattotason saunaosasto
Yhtiön kattotason saunaosasto
Yhtiössä moderni talopesula.
Yhtiössä moderni talopesula.
Verkkosaaresta itään ja Kalasataman suuntaan
Verkkosaaresta itään ja Kalasataman suuntaan
Kehittyvä Verkkosaari ja Kalasataman alue
Kehittyvä Verkkosaari ja Kalasataman alue
Talopesulan yhteydessä kuivaushuoneet
Talopesulan yhteydessä kuivaushuoneet
Pihakannen alla yhtiön autohallipaikat
Pihakannen alla yhtiön autohallipaikat
Iso ja avara makuuhuone
Iso ja avara makuuhuone
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Keittiössä hyvin säilytystilaa
Keittiössä hyvin säilytystilaa
Keittiöstä olohuoneen läpi lasitetulle parvekkeelle
Keittiöstä olohuoneen läpi lasitetulle parvekkeelle
Oma sauna
Oma sauna
Sisääntulo eteisestä
Sisääntulo eteisestä
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Yksi neljästä makuuhuoneesta
Yksi neljästä makuuhuoneesta
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Kolmas makuuhuone
Kolmas makuuhuone
Olohuonetta
Olohuonetta
Sisäpihan makuuhuone
Sisäpihan makuuhuone
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sauna
Sauna
Tilava ja lasitettu parveke
Tilava ja lasitettu parveke
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Kerrospohja
Kerrospohja
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Kellarikerros, pysäköinti
Kellarikerros, pysäköinti
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva mitoilla
Verkkosaaresta etelään ja Kalasataman suuntaan
Verkkosaaresta etelään ja Kalasataman suuntaan
Olohuoneesta makuuhuoneille päin
Olohuoneesta makuuhuoneille päin
Valoisa läpitalon huoneisto
Valoisa läpitalon huoneisto
Makuuhuone stailattuna
Makuuhuone stailattuna
Neljäs makuuhuone
Neljäs makuuhuone
Olohuone ja yksi makuuhuone sisäpihan puolella
Olohuone ja yksi makuuhuone sisäpihan puolella
Tilava kylpyhuone ja saunaosasto
Tilava kylpyhuone ja saunaosasto
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa kodinhoitoon
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa kodinhoitoon
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Huoneistossa toinen wc
Huoneistossa toinen wc
Yhteinen ja rauhaisa sisäpiha-alue
Yhteinen ja rauhaisa sisäpiha-alue
Tilava lasitettu parveke, rauhalliselle sisäpihalle
Tilava lasitettu parveke, rauhalliselle sisäpihalle
Sisäpihan näkymää parvekkeelta
Sisäpihan näkymää parvekkeelta
Ylimmän kerroksen kerho/monitoimitila
Ylimmän kerroksen kerho/monitoimitila
Yläkerran etätyö ja monitoimipiste asukkaiden käytössä.
Yläkerran etätyö ja monitoimipiste asukkaiden käytössä.
Yhtiön monitoimitilan näkymää itään päin.
Yhtiön monitoimitilan näkymää itään päin.
Yhtiön saunaterassilta itään päin.
Yhtiön saunaterassilta itään päin.
Yhtiön kattotason saunaosasto
Yhtiön kattotason saunaosasto
Yhtiössä moderni talopesula.
Yhtiössä moderni talopesula.
Verkkosaaresta itään ja Kalasataman suuntaan
Verkkosaaresta itään ja Kalasataman suuntaan
Kehittyvä Verkkosaari ja Kalasataman alue
Kehittyvä Verkkosaari ja Kalasataman alue
Talopesulan yhteydessä kuivaushuoneet
Talopesulan yhteydessä kuivaushuoneet
Pihakannen alla yhtiön autohallipaikat
Pihakannen alla yhtiön autohallipaikat
Iso ja avara makuuhuone
Iso ja avara makuuhuone
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Keittiössä hyvin säilytystilaa
Keittiössä hyvin säilytystilaa
Keittiöstä olohuoneen läpi lasitetulle parvekkeelle
Keittiöstä olohuoneen läpi lasitetulle parvekkeelle
Oma sauna
Oma sauna
Sisääntulo eteisestä
Sisääntulo eteisestä
Tilava eteinen
Tilava eteinen
Yksi neljästä makuuhuoneesta
Yksi neljästä makuuhuoneesta
Toinen makuuhuone
Toinen makuuhuone
Kolmas makuuhuone
Kolmas makuuhuone
Olohuonetta
Olohuonetta
Sisäpihan makuuhuone
Sisäpihan makuuhuone
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Sauna
Sauna
Tilava ja lasitettu parveke
Tilava ja lasitettu parveke
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Kerrospohja
Kerrospohja
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Kellarikerros, pysäköinti
Kellarikerros, pysäköinti
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
Kalasatamankatu 36 B 21, Kalasatama, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja Jukka Kyttälä

Jukka Kyttälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja

jukka.kyttala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400506594

    Tervetuloa Helsingin Verkkosaareen – meren tuoksua pääkaupungin sykkeessä! Vain viiden kilometrin päässä Helsingin ydinkeskustasta, Vanhankaupunginlahden luonnonkauniissa ympäristössä, sijaitsee Lakean Asunto Oy Helsingin Verkkosaari – Hitas-kohde, joka tarjoaa mahdollisuuden omistusasumiseen aivan keskustan tuntumassa. Tässä laadukkaassa ja valoisassa perheasunnossa on kaikki, mitä nykyaikainen kaupunkielämä voi toivoa: •Neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa koko perheelle •Oma saunaosasto ja erillinen wc •Harmoninen ja tyylikäs materiaali- ja värimaailma •Vesikiertoinen lattialämmitys sekä keskitetty viilennysjärjestelmä tuovat asumiseen mukavuutta ympäri vuoden Lisäksi asunnossa on etelään suuntautuva lasitettu ja tilava parveke, jolta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle – täydellinen paikka rentoutua arjen keskellä. Taloyhtiössä on modernit ja monipuoliset yhteistilat, kuten: •Talopesula ja kuivaushuone •Upea ylimmän kerroksen saunaosasto ja monitoimitila •Terassiparveke, jossa voi nauttia merellisistä maisemista ja seurustelusta Verkkosaari on kehittyvä ja arvostettu asuinalue, jossa luonto, meri ja urbaani elämä kohtaavat. Upeat ulkoilureitit ja rantamaisemat alkavat kotioveltasi, ja Redin kauppakeskus sekä metroasema löytyvät vain kävelymatkan päästä. Tule ja ihastu – ole hyvä ja sovi oma esittelyaikasi.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 26.4.2026
    13:40 - 14:10
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1403433
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKalasatamankatu 36 B 21, 00580 Helsinki
    KaupunginosaKalasatama
    Huoneluku5h+k+kph+wc+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala94.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala94.5 m²
    Kerros2/7
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Säilytystilat asunnossaHuoneistokohtainen häkkivarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesi, erilisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, kalusteiden väli laatoitettu
    KylpyhuoneSauna, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyykikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, sauna paneeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneSäilytyskaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta76 662,38 €
    Velkaosuus335 257,62 €
    Velaton hinta411 920,00 €
    Hoitovastike850,50 €/kk
    Rahoitusvastike2 527,70 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä3 378,20 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakkovesimaksu 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kerran vuodessa. Hoitovastikeperuste pinta-ala, pääomavastikeperuste osakkeiden lukumäärä. Hallituksella valtuus periä kolme ylimääräistä hoitovastiketta ja tarkistaa pääomavastikkeen tasoa. Pääomavastike edellä sellaisena kuin se arviolta on 1.7.2026 alkaen, jolloin vastike sisältää yhtiölainan lyhennyksen ja koron. Pääomavastike on tällä hetkellä 0,8870€/m2/kk, myytävällä huoneistolla 1428,07€/kk ja kattaa pelkän koron osuuden. Yhtiölaina on 12 kk euribor + 1,0% marginaali, korontarkistus 24.10. Korkomuutokset ja yhtiön taloudellinen tilanne voivat vaikuttaa merkittävästikin kerättävien vastikkeiden suuruuteen.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Verkkosaari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala812 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2024
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili,betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kerroksissa 2-7, patterilämmitys 1. kerroksessa. Aurinkopaneeleja hyödynnetty. Rakennus varustetaan myös keskitetyllä viilennysjärjestelmällä, joka toteutetaan lattiaviilennyksenä ja ilmanvaihdon tuloilman viilennyksellä kaukokylmää hyödyntäen.
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja-/irtaimistovarastotilat, talovarasto, ulkoiluväline- /polkupyörävarasto, pesula ja kuivaushuone sekä saunaosasto ja monikäyttötila. Kaapeli-tv, laajakaista. Taloyhtiön saunaosaston käyttömaksu: 25€/ krt (max. 4 h, sis. saunan ja kerhotilan käytön) tai 20€/kk. Taloyhtiön pesukoneen käyttömaksu 2,5 €/krt: (max.4 h, sis. pesukoneet, kuivausrumpu, kuivaushuone, mankeli).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHyväksytty käyttöön 18.6.2024
    Tiedossa olevat korjauksetVuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa ei havaittu merkittäviä vikoja/ puutteita. Vuositarkastuskokous pidettiin 15.9.2025. Pääurakoitsija käy läpi virhe- ja puutelistoja ja takuukorjaukset on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2025 tai alkuvuodesta 2026.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Hitas. Ostajan oltava luonnollinen, joka ei omista hitas-asuntoa. Kaupunki ei käytä lunastusoikeuttaan, ellei kaupassa havaita vilppiä.
    MuutaAurinkopaneelit osana taloyhtiön energiajärjestelmää. RS-kohde. Perustajaosakas Lakea Oy asetettiin konkurssiin 28.8.2025. Toimeksiantaja ja myyjä on Lakea Oy:n konkurssipesä. Kauppaa tehdään käytetyn asunnon kauppakirjalla. Lisätietoja tarjousmenettelystä välittäjältä. Kohde hyväksyttiin käyttöön 18.6.2024. Kohteella on asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus. Rakentamisvaiheen vakuutta ei ole vielä vapautettu, koska autohalli valmistui myöhässä 4/2025 ja pihakansi myöhässä 1.11.2025. Edellisten nyt valmistuttua tulee rakentamisvaiheen vakuuden vapauttaminen uudelleen kyseeseen. Rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta ei myöskään ole vapautettu, vuositarkastukset kohteessa tehty syyskuussa 2025 ja puutelistat ovat nyt pääurakoitsijalla tarkasteltavina. As Oy olettaa korjausten alkavan 2025 loppuvuodesta tai 2026 alkuvuodesta. Pääurakoitsija on sitoutunut tekemään vuositakuukorjaukset sikäli, kun ne pääurakoitsijalle kuuluvat. Yhtiökokous 28.5.2025 päätti perustajaosakkaan omistamien myymättömien asuntojen ottamisesta yhtiön hallintaan. Asunnot on pantattu pääurakoitsijan saatavien maksamisen vakuudeksi ja pääurakoitsija maksaa asuntojen vastikkeet ainakin vuoden 2025 loppuun. Vuoden 2026 vastikkeiden osalta sopimusta pääurakoitsijan kanssa ei ole (ainakaan toistaiseksi) tehty. As Oy ei toistaiseksi ole ryhtynyt toimenpiteisiin asuntojen vuokraamiseksi, mutta tarkistaa näkemystään mikäli vastikerästien kertyminen vuonna 2026 jatkuisi. Mahdollinen vastikerästien kertymisen jatkuminen voi aiheuttaa As Oy:lle tarpeen korottaa kerättävien hoito- ja pääomavastikkeiden määrää merkittävästikin. Rakennuslainan lyhennysvapaan jatkosta vuodella on sovittu ja lyhennykset alkavat 1.1.2027.
    Huoneistot yhteensä42 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2720 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala101.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKalasataman peruskoulu n. 1,5 km, Vallilan ala-asteen koulu n. 2 km, Päiväkoti Louhi n. 0,7 km, Päiväkoti Ariel n. 1 km, Lidl Tukkutori n. 0,3 km, K-Market Redi n. 0,6 km, K-Supermarket Redi n. 0,6 km, Wolt Market n. 0,6 km, Verkkosaaren Päiväkoti n. 0,2 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km, Kalasataman metro n. 0,7 km
    HarrastuksetKauppakeskus Redi n. 0,6 km, Hermannin rantapuisto n. 0,7 km, Seikkailupuisto Korkee n. 2 km, Korkeasaaren eläintarha n. 2 km, Mustikkamaan uimaranta n. 2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu805 kertaa
    Vastuullista välittämistä