Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Verkkosaari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala812 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi2024
RakennusmateriaaliTiili.
Tiili,betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kerroksissa 2-7, patterilämmitys 1. kerroksessa. Aurinkopaneeleja hyödynnetty. Rakennus varustetaan myös keskitetyllä viilennysjärjestelmällä, joka toteutetaan lattiaviilennyksenä ja ilmanvaihdon tuloilman viilennyksellä kaukokylmää hyödyntäen.
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja-/irtaimistovarastotilat, talovarasto, ulkoiluväline- /polkupyörävarasto, pesula ja kuivaushuone
sekä saunaosasto ja monikäyttötila. Kaapeli-tv, laajakaista. Taloyhtiön saunaosaston käyttömaksu: 25€/ krt (max. 4 h, sis. saunan ja kerhotilan käytön) tai 20€/kk. Taloyhtiön pesukoneen käyttömaksu 2,5 €/krt: (max.4 h, sis. pesukoneet, kuivausrumpu, kuivaushuone, mankeli).
Rakennukseen tehdyt korjauksetHyväksytty käyttöön 18.6.2024
Tiedossa olevat korjauksetVuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa ei havaittu merkittäviä vikoja/ puutteita. Vuositarkastuskokous pidettiin 15.9.2025. Pääurakoitsija käy läpi virhe- ja puutelistoja ja takuukorjaukset on tarkoitus aloittaa loppuvuodesta 2025 tai alkuvuodesta 2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Hitas. Ostajan oltava luonnollinen, joka ei omista hitas-asuntoa. Kaupunki ei käytä lunastusoikeuttaan, ellei kaupassa havaita vilppiä.
MuutaAurinkopaneelit osana taloyhtiön energiajärjestelmää. RS-kohde. Perustajaosakas Lakea Oy asetettiin konkurssiin 28.8.2025. Toimeksiantaja ja myyjä on Lakea Oy:n konkurssipesä. Kauppaa tehdään käytetyn asunnon kauppakirjalla. Lisätietoja tarjousmenettelystä välittäjältä.
Kohde hyväksyttiin käyttöön 18.6.2024. Kohteella on asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus. Rakentamisvaiheen vakuutta ei ole vielä vapautettu, koska autohalli valmistui myöhässä 4/2025 ja pihakansi myöhässä 1.11.2025. Edellisten nyt valmistuttua tulee rakentamisvaiheen vakuuden vapauttaminen uudelleen kyseeseen. Rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta ei myöskään ole vapautettu, vuositarkastukset kohteessa tehty syyskuussa 2025 ja puutelistat ovat nyt pääurakoitsijalla tarkasteltavina. As Oy olettaa korjausten alkavan 2025 loppuvuodesta tai 2026 alkuvuodesta. Pääurakoitsija on sitoutunut tekemään vuositakuukorjaukset sikäli, kun ne pääurakoitsijalle kuuluvat.
Yhtiökokous 28.5.2025 päätti perustajaosakkaan omistamien myymättömien asuntojen ottamisesta yhtiön hallintaan. Asunnot on pantattu pääurakoitsijan saatavien maksamisen vakuudeksi ja pääurakoitsija maksaa asuntojen vastikkeet ainakin vuoden 2025 loppuun. Vuoden 2026 vastikkeiden osalta sopimusta pääurakoitsijan kanssa ei ole (ainakaan toistaiseksi) tehty.
As Oy ei toistaiseksi ole ryhtynyt toimenpiteisiin asuntojen vuokraamiseksi, mutta tarkistaa näkemystään mikäli vastikerästien kertyminen vuonna 2026 jatkuisi. Mahdollinen vastikerästien kertymisen jatkuminen voi aiheuttaa As Oy:lle tarpeen korottaa kerättävien hoito- ja pääomavastikkeiden määrää merkittävästikin.
Rakennuslainan lyhennysvapaan jatkosta vuodella on sovittu ja lyhennykset alkavat 1.1.2027.
Huoneistot yhteensä42 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2720 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala101.5 m²