87,5 m² / 87,5 m²4h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Ulvilantie 7, Munkkivuori, Helsinki

468 000,00 €Velaton hinta

468 000,00 €Myyntihinta

Marko Koivulehto

Myyntijohtaja, RAKI, LKV

marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 725 2600

ENSIESITTELY SU 26.10 Klo 14.00-14.40. Ihastuttava kolmen makuuhuoneen perheasunto huippu paikalta! Tämä omalla tontilla sijaitseva yhtiö Ulvilantiellä on haluttu osoite Munkkivuoressa. Rakennukset sijoittuvat väljästi kauniissa puistomaisessa ympäristössä. Asunto on remontoitu vuonna 2019, jolloin pohjaa on hieman myös muokattu. Eteisessä on hyvät säilytystilat, keittiö uusittiin ja tilasta tehtiin toimivampi. Kylpyhuonetta laajennettiin, jonka ansiosta kaikki tarvittava mahtuu nyt sinne mukavan väljästi. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Erillinen tila eteisen vieressä toimii monipuolisesti mm. vaatehuoneena, kodinhoitotilana tai vaikkapa etätyöpisteenä. Yhtiötä on hoidettu vuosien varrella hyvin, mm. putkiremontti on tehty vuonna 2010-2011. Viimeisimpänä huomattavana korjauksena tehtiin vv. 2022-2023 julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen sekä parvekelasitukset. Palvelut ja liikenneyhteydet alueella ovat loistavat. Munkkivuoren Ostoskeskuksen monipuoliset palvelut ovat ihan vieressä. Läheltä löytyvät myös arvostetut koulut ja päiväkodit. Bussipysäkki on vain kivenheiton päässä eli keskustaankin pääset vaivattomasti. Munkkiniemen ihanat kahvilat, meri, kivijalkamyymälät sekä ratikka ovat myös kävelyetäisyyden päässä.

Ensiesittely

Sunnuntai 26.10.2025
14:00 - 14:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403403

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUlvilantie 7, 00350 Helsinki

KaupunginosaMunkkivuori

Huoneluku4h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala87.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaPiha autopaikkoja ei ole korvamerkitty, paikkoja on runsaasti.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 Huoneiston muutostyö sis. kylpyhuoneremontti + laajennus, keittiöremontti, lattiaremontti ja huoneiston pinnat.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiökaapistot Ideal-keittiö, harmaat graniitti-työtasot, induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Keittiö on uusittu vuonna 2019.

SaniteettitilatKylpyhuone on uusittu ja laajennettu 2019. Peilikaappi, allaskaappi, wc (bide), pesukoneliitäntä, kääntyvät lasisuihkuseinät ja kiinteät valaisimet.

OlohuoneOlohuoneesta pariovet makuuhuoneeseen ja käynti lasitetulle parvekkeelle.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, vaatehuone.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (vaalea puukuosi)

Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti (vaalea puukuosi)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (vaalea puukuosi)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen ja makuuhuoneen välissä läpi kuljettava tila, joka soveltuu vaatehuoneeksi, työtilaksi tai muuksi säilytystilaksi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta468 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta468 000,00 €

Hoitovastike437,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä437,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7843 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLoiva harja

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaSeppo Pakkala T:mi, puh. 040 511 4648, seppo.pakkala@live.fi

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, huoneistokohtaiset ullakkovarastot, ulkoiluvälinevarasto 2 kpl, vuokrattavia varastoja 2 kpl, väestönsuoja, Kaapeli-tv, DNA Welho, maksuton taloyhtiö laajakaista 10 M. Nettiyhteys on valokuitu.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Lumieste katolle. 2020 Hormikartoitus, sekalaisia lvi-korjauksia, C-portaan porraskäytävän portaikon alla olevassa teletilassa havaittiin lattiarakenteen notkahdus ja ylimääräistä kosteutta, jonka takia rappukäytävässä havaittiin huonolaatuista ilmaa. Tilaan asennettiin väliaikainen alipaineistusodottamaan julkisivu- ja parvekesaneerausta. Ilmanvaihtojärjestelmään liittyvien puutteiden korjausehdotus. 2019 D-portaan ala-tilan tutkimus, julkisivun haitta-ainekartoitus, julkisivuprojekti: julkisivu-ja parvekeremontin toteutussuunnittelu. 2018 Lämpökuvaus, märkätilatutkimuksia. 2016 Lämmitysverkoston huuhtelu, autotallin- ja päätyovien huoltomaalaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2015 Katon korjaus, talon saunan korjaus. 2014 Pihan kunnostaminen ja pylväsvalaisimien uusiminen. kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus. 2013 A-rakennuksen ulkoportaiden korjaus. 2010 Talon sisäisten viemärien pinnoitus, saunan uusiminen, käyttövesiputkien uusinta, talopesula, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2009 A-F-portaan ulko-ovien uusiminen. 2008 Tiilikaton kuntokartoitus ja korjaus. 2007 A- ja B-porrashuoneiden ala-aulojen vajonneet lattiat korjattu. 2006 Piha-alueen kunnostustyöt. 2005 Käyttövesiputkistoon asennettu Bauer vedenkäsittelylaitteet, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2003 Talon viemäriliittymä kaupunkiin korjattiin sujuttamalla. 2000 Pihan asfaltointi peruskorjattu, talon lukkojärjestelmä (Kaba avainjärjestelmä). 1997 Rakennusten päätyjen rappauspintojen korjaus, päätyikkunoiden uusinta. 1994 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Pihasuunnittelu sisältäen parkkipaikkojen lisäämisen, ikkunoiden suodattimien vaihdon, latauspaikkasuunnittelun. 2026 Pihasaneeraus, Viemäreiden kunnon seurantatutkimus, Autonlatauspaikkojen toteutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaViranomainen on kieltänyt tupakoinnin huoneistoparvekkeilla (alkaen 10/2022). Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Huom! Huoneiston pinta-ala sis.parveke 4 m2 (yht.järj. §4). Parveke-etulasi osakkaan vastuu/kustannus.

Huoneistot yhteensä58 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4329.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMunkkivuoren Ostari (n. 0.1 km)

KoulutMunkkivuoren ala-aste (n. 0.3 km), Helsingin ranskalais-suomalainen koulu (n. 0.5 km), Munkkiniemen Yhteiskoulu MYK (n. 0.75 km), Munkkiniemen ala-aste (n. 0.55 km), Munkkiniemen ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Munkkivuori (n. 0.35 km), Päiväkoti Lapinmäki ja Muusa (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Koivulehto, myyntijohtaja LKV, p. 040 725 2600, marko.koivulehto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu99 kertaa